Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Brederodelaan 161 te Bloemendaal

Charmant woonhuis met ruime, zonnige tuin én vrij uitzicht over de hockey- en cricketvelden van Bloemendaal, in de nabijheid van strand, de duinen en het Bloemendaalse bos. Het huis heeft een ruime L-vormige woonkamer en 4 slaapkamers. Achter de tuin liggen grasvelden, hetgeen deze locatie extra bijzonder maakt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met wasmachine/droger opstelling. De ruime L-vormige woonkamer heeft een uitbouw met een aantrekkelijke lichtinval, een zandstenen schouw en open haard, parketvloer en openslaande deuren naar tuin. Voorts een landelijke keuken voorzien van alle essentiële apparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop, een slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, tweede slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten, prettige badkamer met hoekbad, douche en dubbele wastafel. Er bevindt zich een waskamer aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte waarin de cv-ketel en toegang naar de vliering, een L-vormige zolderkamer en een slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en bergruimte.

Kelder op stahoogte.

Kenmerken:
- Charmant woonhuis met uniek vrij uitzicht voor en achter
- Woonoppervlakte ca. 150 m² (NEN-gemeten)
- Perceeloppervlakte: 260 m²
- Bouwjaar 1920
- 4 Slaapkamers
- Markiezen aan voorzijde, parterre achterzijde: elektrische zonwering
- Energielabel E
- Bouwkundige rapport aanwezig (juni 2021)
- Oplevering in overleg

Locatie:
Het woonhuis is ideaal gelegen ten opzichte van de hockey- en voetbalvelden van Bloemendaal, diverse basisscholen in Bloemendaal (en middelbare scholen in Haarlem) die hoog aangeschreven staan en de gezellige winkelstraat is op loopafstand. Het NS station is op korte afstand en brengt u in ca. 25 minuten naar Amsterdam Centraal station. De luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas zijn beide binnen 30 minuten via de A9 bereikbaar. Op fietsafstand liggen de historische binnenstad van Haarlem en het mooie strand van Bloemendaal aan Zee.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Brederodelaan 161 in Bloemendaal

Charming house with a spacious, sunny garden and an unobstructed view over the hockey and cricket fields of Bloemendaal, near the beach, dunes and the Bloemendaal forrest. The house has a spacious L-shaped living room and 4 bedrooms. Behind the garden are grasslands, which makes this location extra special.

Layout:

Ground floor: entrance hall with washer/dryer setup. The spacious L-shaped living room has an extension with attractive light, a sandstone fireplace and fireplace, parquet floor and patio doors to the garden. Furthermore, a country kitchen with all essential equipment.

1st floor:
Spacious landing, a bedroom at the front with fitted wardrobes, second bedroom at the rear with fitted wardrobes, pleasant bathroom with corner bath, shower and double sink. There is a laundry room at the front.

2nd Floor:
Landing with storage space in which the central heating boiler and access to the attic, an L-shaped attic room and a bedroom at the rear with dormer window and storage space.
Cellar at standing height.

Characteristics:
- Charming house with unique unobstructed view front and back
- Living area approx. 150 m² (NEN-measured)
- Plot area: 260 m²
- Year of construction 1920
- 4 Bedrooms
- Awnings at the front, ground floor at the rear: electric sun blinds
- Energy label E
- Technical inspection available (June 2021)
- Delivery in consultation

Location:
The house is ideally located for the hockey and football fields of Bloemendaal, various primary schools in Bloemendaal (and secondary schools in Haarlem) that are highly regarded and the pleasant shopping street is within walking distance. The NS station is a short distance away and takes you to Amsterdam Central station in about 25 minutes. Schiphol Airport and the Amsterdam Zuidas can both be reached within 30 minutes via the A9. Within cycling distance are the historic city center of Haarlem and the beautiful beach of Bloemendaal aan Zee.

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 583
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 260
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 583
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 260
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brederodelaan in Bloemendaal?

Aangeboden door:

Engel & Völkers Kennemerland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brederodelaan in Bloemendaal?