Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet: fijn ingedeeld en goed onderhouden appartement van 52 m2, met twee slaapkamers, een heerlijke open keuken en een zeer lichte woonkamer, gelegen op de 1e verdieping in het leukste stukje van Landlust. Zeer lage erfpacht tot 2048!

Het appartement heeft een balkon op het zuiden over de gehele breedte aan de achterzijde en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het geheel is met veel smaak en gevoel voor stijl gerenoveerd in 2016 en daarbij zijn o.a. een grote nieuwe badkamer en open keuken gerealiseerd. Door de hele woning is een mooie, eikenhouten visgraatvloer gelegd, de elektrapunten zijn verlaagd en de wanden zijn strak gestuukt met een (STAS) galerie ophang systeem in de woonkamer. De plafonds zijn voorzien van dimbare inbouwspots.

ENGLISH TEXT BELOW

Indeling:

Entree via gezamenlijk trappenhuis. Ingang van de woning op de 1e verdieping. Je komt binnen bij de keuken en treft dan (met de klok mee) achtereenvolgens de ruime badkamer met inloopdouche, wasbak en het toilet, de twee slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang hebben tot het balkon op het zuiden waar je heerlijk in het zonnetje kan genieten van een drankje, de grote open keuken met kookeiland die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en aan de voorzijde tenslotte de eethoek en de zitkamer. Wat je meteen ziet zijn de drie ramen waardoor je meer dan genoeg lichtval hebt in het woongedeelte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een kingsize bed en een flinke (inbouw)kledingkast. Hier hoeven dus geen concessies gedaan te worden. Door de ligging en de gebouwen eromheen heb je een behoorlijk vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde.

Ligging:

Praktisch tussen de Bos en Lommerweg en de Willem de Zwijgerlaan in, heb je hier het beste van twee werelden: de straat zelf is heerlijk stil en rustig maar vlakbij heb je de bruisende straten eromheen met alle leuke restaurants en bars. Dit deel van Landlust heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de leukste stukjes van Amsterdam West. Succesconcepten als De Spaghetteria en Bar Spek tref je op enkele honderden meters loopafstand. Daarnaast dus genoeg andere hippe en leuke tentjes in de buurt zodat er voor ieder wat wils is. Alle grote supermarktketens zijn goed vertegenwoordigd in de buurt, dus je hoeft nooit ver voor je boodschappen.

Het is een zeer kindvriendelijke buurt en kinderdagverblijven, speelplaatsen en zelfs scholen zijn allemaal in de buurt te vinden.

Het Erasmuspark en ook het Westerpark liggen vlakbij. Binnen 5 minuten fietsen zit je midden in de Jordaan. Met de auto ben je in no-time op de A10. Met het vele openbaar vervoer dat door de Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg gaat, kun je iedere plek in de stad makkelijk bereiken.


Bijzonderheden:

- 52 oppervlak (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Goed onderhouden na renovatie in 2016
- Dubbel glas
- Erfpacht 389 euro per jaar, tot 2048
- Servicekosten EUR 56 per maand,
- Betaald parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam, thans geen
wachtlijst voor vergunning
- Oplevering in overleg
- Open en lichte indeling
- Voorbehoud gunning verkoper

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

English:

Starters attention: nicely layed out and well maintained apartment of 52 m2, with two bedrooms, a lovely open kitchen and a very bright living room, located on the 1st floor in the nicest part of Landlust. Very low ground rent until 2048!

The apartment has a south facing balcony across the entire width at the back and all windows are double glazed. The whole property has been renovated with great taste and sense of style in 2016, including a large new bathroom and open kitchen. Throughout the house is a beautiful oak herringbone floor, the electrical points are lowered and the walls are plastered with a (STAS) gallery suspension system in the living room. The ceilings are equipped with dimmable recessed spotlights.

Layout:

Entrance via shared staircase. Entrance of the house on the 1st floor. You enter through the kitchen and then you will find (clockwise) the spacious bathroom with shower, sink and toilet, the two bedrooms at the back which both have access to the balcony facing south where you can enjoy a drink in the sun, the large open kitchen with cooking island which is equipped with all appliances and finally at the front the dining area and lounge. What you immediately notice are the three windows giving you more than enough light in the living area. The master bedroom at the back spacious enough for a king size bed and a large (built-in) closet. No concessions need to be made here. Because of its location and the buildings around it, you have a pretty clear view to both front and back.

Location:

Practically between the Bos en Lommerweg and Willem de Zwijgerlaan, you have the best of both worlds: the street itself is wonderfully quiet and peaceful but nearby you have the lively streets around it with all the nice restaurants and bars. In recent years this part of Landlust has developed into one of the best parts of Amsterdam West. Success concepts such as De Spaghetteria and Bar Spek are only a few hundred meters away. In addition, plenty of other hip and fun places in the neighborhood so there is something for everyone. All major supermarket chains are well represented in the neighborhood, so you never have to go far for your groceries.

It is a very child friendly neighborhood and daycare centers, playgrounds and even schools are all nearby.

The Erasmus Park and the Westerpark are nearby. Within 5 minutes by bike you are in the middle of the Jordaan. By car you are in no time on the A10. With the many public transport services that go through the Bos en Lommerweg and Admiraal de Ruijterweg, you can easily reach any place in the city.

Specifics

- 52 surface area (NEN 2580 measurement report available)
- Well maintained after renovation in 2016
- Double glazed windows
- Ground lease EUR 389 per year, until 2048
- Service costs EUR 56 per month,
- Paid parking through permit system municipality of Amsterdam, currently no
waiting list for permit
- Delivery in consultation
- Open and light layout
- Subject to seller's approval

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 52
Inhoud woonhuis 167
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 132
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 52
Inhoud woonhuis 167
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 132
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bestevâerstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Cocq Makelaars Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bestevâerstraat in Amsterdam?