Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooi en stijlvol appartement op de tweede verdieping, met ruim balkon op het zuiden. Recht tegenover het Business District van Amsterdam, de prestigieuze Zuidas.

Woning kan alleen betrokken worden door personen vanaf 55 jaar, dit is een indicatieleeftijd. Ook geschikt voor expats van deze leeftijd! 24 uur conciërge aanwezig. Indien gewenst worden uw maaltijden voor 9 euro per menu afgeleverd bij uw appartement.

***English below***

LAY-OUT

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via de lift of trap. Per verdieping zijn er slechts twee appartementen waardoor er veel privacy is.

Je komt binnen in de ruime en lichte hal, welk is voorzien van een mooie houten parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, de twee slaapkamers en ingebouwde ruime kast.

Een zeer ruime woonkamer met grote ramen voor en achter, wat het appartement licht maakt. Ook de woonkamer is voorzien van de houten parketvloer. De woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voor- en achterkant, wat dit appartement uniek maakt. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon.

Er is een aparte moderne keuken met ingebouwd apparatuur: vaatwasser, elektrische kookplaat (4-pits), koelkast en vriezer. De keuken heeft een groot raam met een fraai uitzicht op de Zuidas. Naast de keuken is een bijkeuken.

De grote slaapkamer is zeer ruim met een ingebouwde kledingkast en hier past makkelijk een tweepersoonsbed in. Hij is aan de achterzijde gelegen en vanuit deze slaapkamer bereik je ook de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een douche-bad, wastafel en semi apart toilet.

De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een bed of werkkamer.

Het heerlijke balkon is gelegen op het zuiden met een vrij uitzicht over het grasveld en de bomen. Er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren à € 15,- per maand. Verder is het mogelijk om een parkeervergunning te huren om op de openbare straat te parkeren. Hier is geen wachtlijst voor en kost € 48,- per zes maanden voor de eerste auto en € 72,- voor een tweede auto.

OMGEVING

Zuidwende ligt op de hoek van De Boelelaan, Van Leijenberghlaan en de Beethovenstraat, tegenover de in ontwikkeling zijnde prestigieuze Zuidas.

Het appartementencomplex is gelegen vlakbij het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Beatrixpark, om de hoek van het Amsterdamse Bos en de Amstel. De Kalfjeslaan en natuurgebied Amstelland zijn eveneens op loopafstand gelegen. Er zijn veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het moderne en luxe winkelcentrum-Gelderlandplein waar u gezellig kunt winkelen. Parkeren is gemakkelijk in de garage onder en rond het plein. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum! De sneltram brengt u o.a. naar Amstelveen of centrum Amsterdam, terwijl ook de bus voor Zuidwende stopt. Ook zijn er diverse restaurants. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5, 16, 24 en sneltram 51, diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Snelweg A10 ring Amsterdam).

Treinstation Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen.

DETAILS

- Voorschot verwarming € 85,- per maand - Servicekosten € 395,- per maand - 55+ jaar (indicatie leeftijd) - Balkon op het zuiden - Berging op de begane grond - Grenzend aan de Zuidas - Op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein - Erfpacht

SERVICE 'ZUIDWENDE'

Inbegrepen in de basisservicekosten zijn:

a. het centraal verzekeren van de opstallen en het glas van de gevelruiten; b. aansprakelijkheidsverzekeringen c. levering van koud water in de appartementen; d. levering van warmte via de centrale verwarmingsinstallatie in de algemene ruimtes; e. technisch onderhoud aan het gebouw; f. het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimtes en inventaris, evenals het tuinonderhoud; g. glasbewassing buitenzijde appartementen, met uitzondering van de balkons, en glasbewassing algemene ruimtes; h. levering van elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes i. administratie van de vereniging j. ambtelijk secretariaat van de vereniging k. bestuurlijke ondersteuning; l. het ophalen van huishoudelijk afval (exclusief grofvuil) vanaf het appartement! m. een 24-uurs bereikbaarheid; n. personeelskosten, o. erfpachtcanon, OZB, afvalstoffenheffing en waterschapslasten voor zover betrekking hebbende op de gemeenschappelijke ruimtes; p. de website van Zuidwende; q. al wat nuttig en nodig is voor het goed functioneren van de vereniging.

Zuidwende faciliteert de navolgende diensten:

a. gebruik logeerkamers, gangkasten, recreatiezaal, tegen vergoeding; b. entertainment; c. geldopname via kantoor, postzegelverkoop en gebruik fotokopieerapparaat, tegen betaling; d. de dienstverlening bij festiviteiten, zoals cultuur en ontspanningsactiviteiten, thema-avonden en culturele bijeenkomsten

EXTRA

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Notariskeuze aan koper (mits in regio Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel), notaris dient het voorlopig koopcontract op te stellen.

-------------------------------------

Beautiful and stylish apartment on the third floor (US counting), with spacious balcony on the south. Right opposite the Business District of Amsterdam, the prestigious Zuidas.

Property can only be involved by people around 55 years, this is an indication. Also suitable for expats of this age! 24 hour concierge present. If desired, your meals are delivered to your apartment for € 9 per menu.

LAYOUT

The apartment is located on the third floor (US counting) and is accessible via the elevator or stairs. There are only two apartments per floor, which means there is a lot of privacy. The apartment has unobstructed views to the front and back, which makes this apartment unique.

You enter the spacious and bright hall, which is equipped with a beautiful wooden parquet floor. From the hall you have access to the living room, kitchen, toilet, the two bedrooms and built-in spacious closet.

A very spacious living room with large windows in front and behind, which makes the apartment light. The living room also has the wooden parquet floor. The living room has an unobstructed view of the front and back, which makes this apartment unique. You reach the balcony from the living room.

There is a separate modern kitchen with built-in appliances: dishwasher, electric hob (4 burners), fridge and freezer. The kitchen has a large window with a beautiful view of the Zuidas. Next to the kitchen is a utility room.

The master bedroom is very spacious and located at the rear. The bedroom can easily accommodate a double bed. From this bedroom you also reach the bathroom and toilet. The bathroom has a shower-bath, sink and semi separate toilet.

The second bedroom is spacious enough for a double bed or can be used as a study.

The lovely balcony is located on the south with an unobstructed view over grass and trees. There is a private parking space (rate € 15,- per month)

SURROUNDINGS

Zuidwende is located on the corner of De Boelelaan, Van Leijenberghlaan and Beethovenstraat, opposite the developing prestigious Zuidas.

The apartment complex is located near the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amstelpark and the Beatrixpark, around the corner from the Amsterdamse Bos and the Amstel. The Kalfjeslaan and Amstelland nature reserve are also within walking distance. There are many good shopping facilities in the neighborhood including the modern and luxurious shopping center-Gelderland Square. where you can shop. Parking is easy in the garage under and around the square. With the public transportation you are in the center within 10 minutes! The express tram takes you to Amstelveen, while the bus stops in front of Zuidwende. There are also several restaurants. Very convenient location with respect to public transportation (tram 5, 16, 24 and express tram 51, various bus connections) and near several roads (A10 motorway Amsterdam).

Train station Zuid and RAI are a short distance away.

DETAILS

- Advance payment heating €85,- per month - Service costs € 395,- per month - 55+ years (indication) - Balcony on the south - Adjacent to the Zuidas - Within walking distance of the Gelderlandplein shopping center - Fixed parking space there (at rate) - City ground lease (Erfpacht)

SERVICE 'SOUTHERN'

Included in the basic service costs are:

a. the central insuring of the buildings and the glass of the facade windows; b. liability insurance policies c. supply of cold water in the apartments; d. supply of heat via the central heating installation in the general areas; e. technical maintenance of the building; f. keeping clean and maintaining the common spaces and inventory, as well as garden maintenance; g. window cleaning exterior apartments, with the exception of the balconies, and window cleaning general areas; h. supply of electricity in the common areas i. administration of the association j. official secretariat of the association k. administrative support; l. the collection of household waste (excluding bulky waste) from the apartment! m. a 24-hour accessibility; n. personnel costs, o. leasehold canon, OZB, waste tax and water board charges so far concerning the common areas; p. the Zuidwende website; q. all that is useful and necessary for the proper functioning of the association.

Zuidwende facilitates the following services:

a. use of guest rooms, hall cabinets, recreation room, for a fee; b. entertainment; c. cash withdrawal via the office, stamp sales and use photocopier, against payment; d. the service at festivities, such as culture and leisure activities, themed evenings and cultural gatherings

ADDITIONAL

This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of the data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Notary choice for buyer (if in the Amsterdam region and in accordance with Amsterdam Ring model), notary must draw up the preliminary purchase contract.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 277
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type plat dak
Woontype Appartement
Energielabel D
Appartement Ja
Dichte keuken Ja
Blokverwarming Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 277
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type plat dak
Woontype Appartement
Energielabel D
Appartement Ja
Dichte keuken Ja
Blokverwarming Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Boelelaan in Amsterdam?

Aangeboden door:

Bianca Combee Housing Service

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Boelelaan in Amsterdam?