Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit 3-kamer appartement van 54 m² bevindt zich in de wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Het appartement heeft een balkon op het zuiden en ook nog een berging in het souterrain. De wanden van het appartement zijn alvast behangklaar gemaakt en het plafond is al voor je gewit. Dat hoef je dus niet meer zelf te doen.

Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt; boodschappen kun je doen op het Bos en Lommerplein en als je zin hebt in een wandeling dan is het Erasmuspark daar prima geschikt voor. Station Sloterdijk is vlakbij en als je bent de auto bent dan zit je snel op de ringweg A10.

Let op: voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing. Vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping met toegang naar alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale doorzonwoonkamer. Het balkon is gelegen op het zuiden en bereikbaar via zowel de woonkamer als de slaapkamers. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting en het separaat toilet zijn via de hal bereikbaar. Verder beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Omgeving
Een scala aan fijne plekken is op loop- of fietsafstand bereikbaar, denk daarbij aan het Westerpark en het Erasmuspark, maar ook diverse hippe horeca (Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans en cultureel centrum Podium Mozaïek) en winkelgelegenheden. Het centrum en andere populaire uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor het complex bevinden zich tevens diverse tram- en busverbindingen en de ring A-10 is binnen handbereik.

Wat betreft parkeren valt dit deel onder vergunning-gebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 121,08 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 oktober 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 54 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon van 6 m² gelegen op het zuiden
- Professionele en actieve VvE, servicekosten bedragen € 121,08 per maand
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 16-10-2056
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 182
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Hr-ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 54
Inhoud woonhuis 182
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Hr-ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 15
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wiltzanghlaan in Amsterdam?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wiltzanghlaan in Amsterdam?