Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

PRIJS
Vanafprijs 147.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod.

Deze sfeervolle woning met een wat landelijke uitstraling komt in de verkoop! De eigenaren hebben de woning zo leuk gemoderniseerd, dat u zich er meteen thuis voelt! De woning is 2002 voorzien van een nieuwe voorgevel, inclusief kozijnen en dubbel beglazing. De begane grond is verdeeld in een eetkamergedeelte met openslaande tuindeuren en de straatgerichte zitkamer. De keuken is in de aanbouw gesitueerd en biedt tevens toegang tot de tuin en de badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 frisse lichte slaapkamers aanwezig en is er bergruimte achter de knieschotten. De zonnige achtertuin is bestraat en heeft een poort deur naar nog een stukje eigen tuin (voormalige berging) en ook die met een poort naar de steeg.

Begane grond
Lichte hal met meterkast en deur naar woonkamer. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een eetkamergedeelte met openslaande tuindeuren en schouw met sierhaard en een straatgerichte zitkamer. Voor de ramen zijn o.a. oude 'louvredeurtjes aangebracht, welke ook mogen achterblijven. Op de wanden zit granol en op vrijwel de gehele begane grond ligt een massief grenenvloer, mocht een koper tevens belangstelling hebben voor de meubels laat het ons weten.
De witte keuken (2006) is geplaatst in een rechte opstelling en heeft boven en onderkasten en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad met enkele spoelbak en een inbouw 4 pits gaskookplaat; RVS afzuigkap; koelkast en combi magnetron; de vriezer is los en aan de overzijde geplaatst en mag ook achterblijven.
Doorloop vanuit keuken naar de badkamer met een modern wit wastafelmeubel, staand toilet, douchecabine en de wasmachine-drogeropstelling.

1e etage
Via de vaste dichte trap (met verlichting) komt u op de overloop met knieschotten en kast met de CV opstelling en de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde een leuke slaapkamer met dakkapel en gestuukt plafonds en muren. De grote ouderslaapkamer met schuifkastenwand ligt aan de aan de voorzijde. Naast de ouderslaapkamer is nog een kleine slaapkamer aanwezig, welke nu in gebruik als computerkamer met een (aan de wand vastgezet) antraciet bureau en kast.
Alle kamers zijn netjes afgewerkt, licht geschilderd en op de vloer grond ligt een lichte laminaatvloer.

Tuin
De betegelde achtertuin is sfeervol aangekleed en ingedeeld in 2 ruimtes. Het is gelegen op het oosten en heeft een achterom.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: C 9040 Groot : 0 are, 79 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.

INHOUD
De inhoud van de woning is ca. 240 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 79 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 79 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
In het eigendomsbewijs is vermeld dat er een erfdienstbaarheid gevestigd is, om de woningen grenzend aan de achterliggende steeg (kadastraal bekend C 9039 en C 9042) recht van overpad te verlenen, om via deze steeg om te komen naar de steeg van de Vijzelstraat.

BOUWJAAR
1891: woning
1998: bitumen dak van de aanbouw
2002: gemetselde en geïsoleerde voorgevel
2005: pannendak woning
2006: IKEA keuken
2006: renovatie vd badkamer
2008: platdak woning
2012: bitumen hoofddak
2020: schilderwerk bgg
2021: schilderwerk 1e verdieping

INSTALLATIES
Elektra: 3 groepen, slimme meter en een aardlekschakelaar
Cv: merk Vaillant type VR, bouwjaar 2004 (nb er is geen condenswaterafvoer aanwezig)

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd, gemetselde gevels, grotendeels halfsteens met isolatie en voorzetwanden, alle vloeren zijn van hout, muv de aanbouw deze is van steenachtig materiaal; hoofddak woning van hout deels met pannen gedekt, deels met bitumineuze dakbedekking gedekt.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels HR++.
Aanbouw in steen gemetselde gevel en plat dak met bitumineuze dakbedekking.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: in aanvraag (wordt 8 september 2021 opgenomen)

ONDERHOUD
Woning is met veel zorg onderhouden en bewoond, echter o.a. bij de overgang van keuken naar woonkamer buigt de vloer erg door.

LIGGING
Hartje Visbuurt, nabij voorzieningen en de supermarkt op loopafstand.

PARKEERGELEGENHEID
De woning is gelegen in een doorgaande weg, met gratis parkeergelegenheid in de straat en om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
Bijzonder leuke starterswoning met 3 slaapkamers, verkopers hebben het ook met dat idee gekocht... en zijn er uiteindelijk toch 23 jaar blijven wonen omdat het zo goed bevalt!

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1891
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1891
Woon oppervlakte 79

Overige

Perceel oppervlakte 79
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1891
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1891
Woon oppervlakte 79

Overige

Perceel oppervlakte 79
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan in 't Veltstraat in Den Helder?

Aangeboden door:

Verheul Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan in 't Veltstraat in Den Helder?