Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het beste van twee werelden? Gelijkvloers wonen met prachtig vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, maar toch alle voorzieningen van de dorpscentrum om de hoek. Dat krijgt u bij deze keurig onderhouden vrijstaande woning aan de Wilgenlaan in Middenmeer.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Middenmeer met landerijen aan de achterzijde en gemeentegroen aan de voorzijde. Zowel voor als achter heeft u veel privacy. Beneden heeft u een royale woonkamer met half open keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. Ook de garage is inpandig te bereiken. In 2005 is de woning aan de zijkant uitgebouwd wat resulteert in een extra grote/brede slaapkamer, badkamer en garage. Boven zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer met extra toilet. Diepe achtertuin met gazon, beplanting en veranda aan de achterzijde. Kavel van 407 m².

Indeling begane grond:
Voorentree richting de hal met het toilet, meterkast en bergkast met cv-opstelling. Woonkamer met massief houten vloer, behang en groot raam aan de voorzijde met uitzicht over een speelveld/gemeentegroen. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, is in hoekopstelling en biedt tevens plek voor een grote eettafel. Keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en voldoende kast- en bergruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met cv-opstelling en doorloop richting de begane grond slaapkamer met eigen badkamer. Betegelde badkamer met toilet, hoekligbad, inloopdouche en wastafel. De verwarmde en geïsoleerde garage is inpandig te bereiken, heeft een elektrische garagedeur en een extra loopdeur.

Indeling eerste verdieping:
U komt boven op de overloop met dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder. Boven zijn drie slaapkamers (waarvan 2x tweepersoons) met laminaatvloer, behang en radiatoren. De badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, hangend closet en wastafel.

Tuin:
De zonnige achtertuin van ca. 18 meter diep is prachtig vrij gelegen met vrij uitzicht en veel privacy. Keurig aangelegd met terras, beplanting en gazon. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten veranda waar u tot laat in de avond kan genieten van uw uitzicht. Ook de voortuin is netjes aangelegd en heeft een grote en brede oprit.

PRIJS
Koopprijs vanaf 419.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een vanaf prijs. De vanaf prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De vanaf prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1296 , Groot : 3 are, 11 centi-are.
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1310 , Groot : are, 96 centi-are.
Totale kavel grootte: 407 m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning en garage is circa 525 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 128 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 16 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² ;
4. De externe bergruimte is 23 m² (buitenberging en veranda);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 167 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1973 : bouwjaar woning.
2005 : grote verbouwing begane grond woning (verbreden
garage/badkamer/slaapkamer)

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer op de begane grond, merk C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2003. Meterkast: 8 x 230 Voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. Riolering via het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide fundering, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren en spouwmuren. Deels zadeldak met pannen en deels plat dak met bitumen dakbedekking. De woning is geïsoleerd bij het dak en de ramen. Garage, badkamer en slaapkamer hebben tevens gevelisolatie. Topgevel aan de voorzijde is van kunststof en aan de achterzijde van hout.

ENERGIELABEL
Het energielabel is nog niet aanwezig, verkoper zal deze voor de notariële leveringsdatum aanleveren.

ONDERHOUD
De woning is zeer goed onderhouden. Laatste keer geheel geschilderd aan de buitenzijde in 2015, maar jaarlijks goed bijgehouden. De gevels zijn is 2005 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Toen zijn tevens de platte daken vervangen.

LIGGING
Gelegen aan de rand van het dorp Middenmeer in een kindvriendelijke woonwijk. Het centrum met supermarkt en winkels is op fietsafstand aanwezig. Middenmeer is een landelijke gelegen dorp direct gelegen langs de A7 met goede verbinding richting de Randstad en Friesland.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 128

Overige

Perceel oppervlakte 407
Schakelwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 128

Overige

Perceel oppervlakte 407
Schakelwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilgenlaan in Middenmeer?

Aangeboden door:

Verheul Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilgenlaan in Middenmeer?