Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Malzwin 1440 te Julianadorp

Wat fijn om na de zomervakantie te starten met de publicatie van juist deze woning. Een zeer fraaie en gewilde 2-1 kapwoning met een uitstekende ligging in een rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer en vrij zicht aan de voorzijde over een keurig groenplantsoen. De woning biedt een leefruimte van zo'n 65m2 op de begane grond, 3 prima slaapkamers op de verdieping en een riante tweede verdieping (ruim 30m2) waar mogelijk extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Wij mogen de woning verkopen namens de eerste eigenaar die hier alweer ruim 20 jaar met heel veel plezier heft gewoond en al die jaren de woning met zorg heeft onderhouden en blijvend heeft gemoderniseerd. Keuken, sanitair en installaties hebben allemaal een vervanging gehad en het buitenschilderwerk is het afgelopen jaar nog uitgevoerd. De tuinen en bestrating zijn piekfijn in orde dus hier kan je met recht zo intrekken. De woning komt in het voorjaar van 2022 beschikbaar een ideaal moment om gelijk uitvoerig te gaan genieten van al het moois wat de woning en plek te bieden heeft.

--------
Malzwin 1440 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 409.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------

De wijk Malzwin is omstreeks 2000 gebouwd in kustdorp Julianadorp. Een woonwijk met een grote diversiteit aan luxe gezinswoningen, 2 onder 1 kap en vrijstaand. De wijk is gelegen op korte afstand van vele faciliteiten als winkelcentra, (basis)scholen en kinderopvang. Strand en duinen zijn zeer goed aan te fietsen, in het voorjaar langs de bollenvelden aan de Callantsogervaart. Vanaf Julianadorp is het via de Rijksweg N9 een goed half uur met de auto naar Alkmaar waar Den Helder met ca. 15 minuten aan te rijden is. Julianadorp zelf biedt ook een hoop vertier. Natuurlijk de duinen en het Noordzeestrand maar ook het gezellige dorpsplein Loopuytpark met tal van restaurants en terrassen mag niet onbenoemd blijven.

--------
INDELING
--------
Voortuin geheel bestraat met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen erf en voor de garage/berging. Entree woning in de hal met meterkast (7 groepen, aardlek en glasvezel), het toilet en trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de vergrote woonkamer en de voormalige garage. De garage is iets verkleind (een motor past hier nog steeds goed in) ten voordele van de woonkamer en biedt een geïsoleerde, elektrische garagedeur. De riante tuingerichte woonkamer biedt een zee aan ruimte doordat een deel van de garage hier aan toe is gevoegd. De achtergevel biedt grote raampartijen voor een geweldig lichtinval en de achtertuin bereik je middels dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde van de living is de keuken gesitueerd. De luxe, open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt naast veel kast- en werkruimte al het gewenste inbouwapparatuur, een aparte oven en magnetron én een Quooker. Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers, een moderne badkamer met een ruime glazen douche een dubbel wastafelmeubel en op de overloop separaat een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping met een woonoppervlak van zo'n 35m2. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en de CV -ketel en de ruimte nodigt zeker uit voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Achter de woning ligt er een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. Grotendeels bestraat en borders voor beplanting. Aan de gevel is er een veranda gerealiseerd op een vlonder terras en achterin de tuin staat er een solide, ruime tuinberging.

Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Neem daarom snel contact op met ons kantoor om je aan te melden voor een bezichtiging!



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 122
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.75
Tuin breedte 8.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2011
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 122
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.75
Tuin breedte 8.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2011
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Malzwin in Julianadorp?

Aangeboden door:

Laan Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Malzwin in Julianadorp?