Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUSTENBURGERSTRAAT 346-H. 1072 HD

Stijlvol en uniek benedenhuis in hartje Pijp.

LIGGING:
Op een steenworp afstand van het Sarphatipark, Van der Helstplein, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat. Ook is er op loopafstand een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, leuke koffietentjes en hippe cafés. Het Sarphati-, Amstel- of Martin Luther Kingpark liggen op een paar minuten fietsen. Metrostation de Pijp verbindt je met de rest van de stad van Noord tot Zuid. De woning bevindt zich ongeveer in het midden tussen het Van der Helstplein en de Ferdinand Bolstraat. Een kalm straatje in het midden van een bruisende wijk.

INDELING (zie plattegronden en 3D fotografie)
Eigen entree in een hal met daarin ook een washok/berging met ruimte voor een wasmachine, droger en opslag. In de hal is er ook een toilet. De hal komt uit op de ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de eikenhouten vloer waar de vloerverwarming door het hele huis heen loopt.

De slaapkamers zijn gepositioneerd rondom de patio. De eerste slaapkamer staat in verbinding met de woonkamer via dubbele openslaande deuren. Maar is ook te bereiken via een hal die om de patio heen loopt. In de hal is er een recent een inbouwkast geplaatst voor voldoende opslag. De tweede slaapkamer grenst aan de achterkant van de patio. Ook deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast. Achter de slaapkamer bevindt zich de badkamer met ligbad en inloopdouche.

De patio bevindt zich in het hart van de woning en is op de meeste droge dagen een heerlijk verlengstuk van het huis. Buiten geniet je ‘s ochtends vaneen koffietje en een croissantje, ‘s avonds van een drankje en hapje.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte van ca. 113 m²
- Hoge plafonds van ca. 3,2 m
- Privé patio is op zonnige dagen een heerlijke plek om te zitten.
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Voorzien van vloerverwarming
- Kleine VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering kan per direct;

-------------------------------------
ENGLISH TRANSLATION
-------------------------------------

Stylish and unique downstairs apartment in the centre of Pijp area in Amsterdam.

LOCATION
The house is situated in the centre of the lively (or as the Dutch would say 'gezellig') area in Amsterdam called the Pijp. Very close to the Sarphatipark, the Van der Helstplein and the famous daily market: Albert Cuypmarkt. Also within walking distance is a large variation of shops, restaurants and coffee bars and cafés. De Amstel, Marthin Luther Kingpark are just a short bike ride away. Metrostation De Pijp connects you to the rest of the city from North to South. Schiphol Airport is about 15 minutes away by train or car. The apartment itself is located in a quiet street between the Ferdinand Bolstraat and Van der Helstplein.

LAY OUT (see floor plan and 3D photography.

Private entrance via the hall that leads to the living room. In the hall two spaces can be found, a storage area with room for a washing machine and tumble dryer and the toilet. The spacious living room with its high ceiling and oak floors is a direct eye catcher. The modern open kitchen has all the necessary built-in appliances.

The bedrooms are positioned around and connected with the patio. The first bedroom (kids room) is accessible from the living room through the double doors but is also accessible from the hallway leading to the second bedroom. The hallway has a built-in closet for extra storage space. The second bedroom is spacious and light and also has a built-in closet. The bathroom is located behind the bedroom.

The patio itself is a great extension of the house. An outside area to enjoy your morning coffee or evening drinks.

FEATURES
- ± 113 m² surface area
- ±3,20 m High ceilings
- Owned land, no ground lease
- The private patio is a great place to relax on sunny days
- Floor heating
- Small HoA
- Monthly HoA service fee €50
- Double glass
- Direct delivery possible

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1904
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Benedenwoning, Appartement
Tuin patio Ja
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking -
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlByMk5sR0RYRWt2NGdNM1FyOGl6Rnc9PSIsInZhbHVlIjoiVlwvZFVrU09VQkg1VjJWQk11S2hsXC9RPT0iLCJtYWMiOiI1ZjdjMzFiOTQzZjRlZTNlNTgxNjYwY2IyNzM4NWU4ODNkZWVmOWRhZjg2MzU4Y2U5MjcxYTE4YTJjNjU4YWE1In0=
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €50
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1904
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1904
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 423
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Benedenwoning, Appartement
Tuin patio Ja
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking -
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlByMk5sR0RYRWt2NGdNM1FyOGl6Rnc9PSIsInZhbHVlIjoiVlwvZFVrU09VQkg1VjJWQk11S2hsXC9RPT0iLCJtYWMiOiI1ZjdjMzFiOTQzZjRlZTNlNTgxNjYwY2IyNzM4NWU4ODNkZWVmOWRhZjg2MzU4Y2U5MjcxYTE4YTJjNjU4YWE1In0=
Benedenwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €50
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rustenburgerstraat in Amsterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rustenburgerstraat in Amsterdam?