Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

***English translation below***

Heb je altijd royaal in een nieuwbouwwoning willen wonen? Dan is dit complete 4-kamer appartement met ruim terras, loggia, berging en eventueel een parkeerplaats in de nieuwe woonwijk “Houthaven” jouw thuis.

De woning bemeet 104m2 aan woonoppervlakte en is op een speelse manier verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer met toegang tot een 9m2 groot terras op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje of drankje in de zon! Maar ook de centrale ligging, uitstekende isolatie en voorzieningen als vloerverwarming en -koeling zorgt voor een subliem wooncomfort.

Kortom; dit is een appartement van het kaliber dozen uitpakken en wonen maar!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de nieuwe wijk Houthaven aan de westzijde van het centrum, in het voormalige havengebied tussen het IJ en de Spaarndammerbuurt. Het gebied kenmerkt zich door het gebruik van afwisselende bouwstijlen in een waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De uitgangspunten zijn een duurzame, klimaatneutrale woonomgeving met veel groen, weinig auto’s op straat en alle voorzieningen in de buurt. De Houthaven biedt veel meer dan alleen wonen en is een absolute hotspot in Amsterdam. Aan het water, bij een park en dicht bij het Westerpark, de Jordaan, de NDSM (met pontje vanaf Pontsteiger binnen 10 minuten) en het centrum waar alles draait om luxe, ruimte en comfort. Creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in de omgeving. Evenals twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal en een sportschool. Voor een hapje of drankje bevindt zich op 5 minuten lopen een aantal hippe en trendy cafés en restaurants, zoals Morris & Bella, bar Hout, Vessel, Karaat Amsterdam en Pont 13. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsafstand en de afslag S101 en S102 naar de ringweg A-10 op nog geen 5 autominuten.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke hal complex met bellentableau, lift en trap.

Vierde verdieping
Op de vierde etage bevindt zich de entree naar het appartement met rechts naast de voordeur de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot drie slaapkamers die allen aan de koele noordkant van het complex zijn gelegen. De kleine slaapkamer beschikt over een inpandig balkon. Links naast de slaapkamers bevindt zich een moderne en tijdloze badkamer. Deze beschikt over een ligbad, regendouche met handdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Ten slotte, is er op deze verdieping nog een bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping
Prachtige overloop, met een mooie doorkijk naar beneden. Aan de achterzijde ligt de ruime 7,27 meter brede woonkamer met grote raamkozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Eveneens is er toegang tot het 9m2 balkon op het zonnige zuiden. Hier is het heerlijk genieten met een drankje in de zon! Aan de linkerzijde bevindt zich de fraaie open keuken met kookeiland. Koken is hier een waar feest. De keuken is namelijk van alle denkbare luxe voorzien, zoals een (stoom)oven, combioven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, composiet aanrechtblad, apothekerskast en afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens (m.u.v. de AEG vaatwasser). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein en een bergruimte met wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement is een lichte laminaatvloer gelegd.

In de onderbouw bevinden zich nog de berging, die over een bijzonder hoog plafond beschikt, de eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging. De eigen parkeerplaats is tegen een meerprijs van € 50.000,- k.k. over te nemen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca 104 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Balkon van ruim 9m2 op het zonnige zuiden
• 3 slaapkamers
• Bouwjaar 2018
• De erfpachtcanon bedraagt € 1.366,- per jaar, vast bedrag tot 15-03-2041 (tijdvak loopt tm 15-03-2066).
• Aanvraag aanbieding overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel tegen de gunstige voorwaarden van 2019
is gedaan.
• Parkeerplaats in afgesloten parkeerruimte te koop voor € 50.000,-
• Gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Houthaven’
• Centrale ligging t.o.v. het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam
• Servicekosten appartement € 163,41
• Servicekosten parkeerplaats € 42,35
• Duurzaam gebouwd, energielabel A
• Gemeenschappelijk dak voorzien van zonnepanelen
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Moderne open keuken met kookeiland
• Vloerverwarming en vloerkoeling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming (geen gasaansluiting)
• Externe bergruimte van ruim 5m2 met hoog plafond
• Slapen op de 4de en wonen op de 5de verdieping
• Gezonde en actieve VvE. Professioneel beheer bij Munnik VvE beheer
• Gewenste opleverdatum 1 november 2021

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Did you always wanted to live in a large new-build home? Then this complete 4-room apartment with spacious terrace, loggia, storage room and possibly parking space in the new residential area "Houthaven" is your home.

The house measures 104m2 of living space and is playfully divided over two floors. It has three bedrooms and a spacious living room with access to a 9m2 terrace on the sunny south. Here you can easily relax with a snack or drink in the sun! But also the central location, excellent insulation and facilities such as underfloor heating and cooling ensure sublime living comfort.

In short; this is an apartment of the caliber unpack your boxes and start living!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in the new Houthaven district on the west side of the center, in the former harbor area between the IJ and the Spaarndammerbuurt. The area is characterized by the use of varied architectural styles in a water-rich and child-friendly environment. The starting points are a sustainable, climate-neutral living environment with lots of greenery, few cars on the street and all facilities nearby. The Houthaven offers much more than just living and is an absolute hotspot in Amsterdam. The residential area is close to the water, nearby the Westerpark, the Jordaan, the NDSM (with a ferry from Pontsteiger within 10 minutes) and the center, where everything revolves around luxury, space and comfort. Creative companies have already established themselves in the neighborhood. As well as two primary schools, a secondary school, a daycare center, an after-school care facility, a care center, a playgroup and a gym. For a snack or drink, a number of hip and trendy cafes and restaurants are a 5-minute walk away, such as Morris & Bella, bar Hout, Vessel, Karaat Amsterdam and Pont 13. Amsterdam Centraal Station is less than 10 minutes by bike and the exit S101 and S102 to the A-10 ring road less than 5 minutes by car.

Layout
Ground floor
Complex common hall with doorbell panel, elevator and staircase.

Fourth floor
On the fourth floor is the entrance to the apartment with the meter cupboard to the right of the front door. From the hall there is access to three bedrooms, all located on the cool north side of the complex. The small bedroom has an indoor balcony. On the left of the bedrooms is a modern and timeless bathroom. This has a bath, rain shower with hand shower, toilet and washbasin. Finally, on this floor there is a storage cupboard with the distributor for the underfloor heating and the stairs to the fifth floor.

Fifth floor
Beautiful landing, with a nice view down. At the rear is the spacious 7.27 meter wide living room with large window frames that provide plenty of natural light. There is also access to the 9m2 balcony on the sunny south. Here you can enjoy a drink in the sun! On the left is the beautiful open kitchen with cooking island. Cooking is a real festivity here. The kitchen is equipped with every imaginable luxury, such as a (steam) oven, combi oven, fridge-freezer combination, induction cooker, composite countertop, medicine cabinet and extractor hood. All equipment is from Siemens (with the exception of the AEG dishwasher). On this floor there is also a second toilet room with a wall mounted closet and fountain. Finally, there is a storage room with washing machine connection. A light laminate floor has been laid throughout the apartment.

In the basement there is an own storage room, which has a particularly high ceiling, the private parking space and a communal bicycle storage. The private parking space can be bought for an additional price of € 50,000,- k.k. (costs for buyer).

Key-facts
• Living area approximately 104 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Balcony of 9m2 on the sunny south
• 3 bedrooms
• Year of construction 2018
• The leasehold is € 1,366 per year. This amount is fixed until 15-03-2041 (period runs until 15-03-2066)
• Request is done for an offer to switch to the perpetual leasehold system with the favorable conditions of 2019
• Private parking lot in closed parking for sale € 50,000
• Located in the new residential area 'Houthaven'
• Centrally located nearby the Westerpark, the Jordaan and the citycenter of Amsterdam
• Service costs apartment € 163.41
• Service costs parking lot € 42.35
• Sustainably built, energy label A
• Common roof with solar panels
• Communal bicycle storage
• Modern open kitchen with cooking island
• Underfloor heating and underfloor cooling
• Heating and hot water through district heating (no gas connection)
• External storage of 5m2 with high ceiling
• Sleeping on the 4th and living on the 5th floor
• Healthy and active Owners Association. Professionally managed by Munnik VvE management
• Desired date of delivery November 1, 2021

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 356
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 356
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haparandaweg in Amsterdam?

Aangeboden door:

Metropool Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haparandaweg in Amsterdam?