Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op en top luxe in Haarlem-Zuid met uitzicht over de duinen!
U zoekt gelijkvloers, luxe en ruimte, een eigen parkeerplaats en een fantastisch uitzicht over de duinen om te genieten van de zonsondergang op een zwoele zomeravond? Zoek niet verder, lees snel verder en bel ons snel voor uw persoonlijke afspraak!

Op het terrein van het voormalige Houthof in Haarlem is in 2019 De Houtwachters gerealiseerd. Het is prachtig gelegen aan de zuidkant van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. De Houtwachters is ontworpen om de overgang van natuur en steen, van groen en rood op een grootste wijze te vieren. De gevel is opgebouwd uit een fijnmazig weefsel, dat het gebouw als een structuur omhult, waar allereerst de balkons achterliggen en dan de glazen gevels. Zo wordt vanuit de woning een maximaal uitzicht geboden, zonder te veel inzicht van buitenaf en ontstaat een gelaagd en verfijnd architectuurbeeld. Onder het gebouw is een garage gerealiseerd die alleen voor bewoners toegankelijk is. Uiteraard heeft u hier ook een eigen parkeerplaats. Een eventuele tweede auto of gasten kunnen ook afgesloten parkeren op het achtergelegen parkeerdek.

Op het moment dat je hier voor het complex staat voel je de luxe en de bijzondere sfeer die deze architectuur met zich meebrengt. De entree beneden heeft een extra hoog plafond wat een luxe uitstraling geeft. Het appartement is ruim opgezet en is in zijn geheel luxe afgewerkt met mooie materialen. De grote ramen geven veel licht.

De bereikbaarheid is zeer goed. Het wooncomplex ligt tussen het stadspark in Haarlem-Zuid en Heemstede in gelegen. U zit zo op de weg richting Amsterdam en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 10 minuten loopafstand. Recht voor de deur ligt Haarlemmer Hout, het oudste stadsbos van Nederland. Wandelend door dit bos komt u in de eeuwenoude binnenstad van Haarlem uit. Boodschappen doet u op 10 minuten loopafstand of met een paar minuten op de fiets.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met bellentableau; 1 parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (alleen voor bewoners, op het afgesloten achterdek kan een tweede auto geparkeerd worden) en eigen berging. Trap en lift naar…

8de verdieping:
Vanuit de lift gaat u rechtsaf waar u na een paar stappen uw eigen voordeur vindt. Eenmaal door de voordeur staat u in uw eigen centrale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een zeer ruime (inloop)kast, de meterkast, de badkamer, het aparte toilet en de ruime woonkamer met veel lichtinval en luxe open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het zuiden gelegen ruime terras en daar heeft u een fantastisch uitzicht over de duinen. De moderne badkamer is zeer sfeervol en mooi uitgevoerd met wastafelmeubel, inloopdouche én een ligbad. Aan de noordzijde van het appartement is er één grote slaapkamer. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee goede slaapkamers (oorspronkelijke indeling). Deze slaapkamer biedt toegang tot een zeer ruim terras met wederom een fantastisch uitzicht over De Hout en het historisch oude centrum van Haarlem.

Bij Noort Makelaars kunt u ook op zaterdag bezichtigen. U komt toch ook kijken?

Goed om te weten:
• De woning is gelijkvloers en geheel voorzien van vloerverwarming
• Privé berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats, tweede auto of bezoekers parkeren gratis op het afgesloten parkeerdek
• Woningborg garantiecertificaat is van toepassing
• Gelegen aan de rand van stadsbos “de Haarlemmerhout”
• Centrum van Haarlem op 10 minuten fietsafstand
• NS-station Heemstede: 8 minuten lopen
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Bouwjaar 2019
• Goede geluidsisolatie
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten (inclusief servicekosten parkeerplaats) bedragen € 186,33 per maand;
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Energielabel A (volledig geïsoleerd)
• Zonnig balkon op het zuiden en een balkon op het noorden
• Actieve, gezonde en professioneel geadministreerde Vereniging van Eigenaren
• Ook op zaterdag te bezichtigen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 359
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2019
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claus Sluterweg in Haarlem?

Aangeboden door:

Noort Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Claus Sluterweg in Haarlem?