Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hoogwaardig gerenoveerde dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers aan de Brahmssstraat, op de hoek met het idyllische Bachplein.

*** ENGLISH BELOW***

Het jaren ’30 casco is volledig vernieuwbouwd in 2011, gebruik makend van hoogwaardige materialen. Prachtig hoge plafonds van 2,86m geven de woning een heerlijk ruim gevoel. De deuren en kozijnen in het appartement zijn van massief hout van het merk Bod'or en afgewerkt met Bod'or kwaliteitsbeslag. Luxe nieuw sanitair maakt de woning compleet.


Indeling:
Statig gemeenschappelijk entree, hal met centraal trappenhuis en lift.

Aan de rechterzijde betreedt u de woning, met ruime entree, hal met separaat toilet, vloerverwarming en garderobe. Zeer ruime en hoge L-vormige woonkamer met veel vensters en een gas open haard, voorzien van een eiken parketvloer. De ruime open keuken is op maat en handgemaakt door interieurspecialist Quinterieur en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Ruime masterbedroom met ruime op maat gemaakte inloopkast en eigen patio aan de achterzijde. Aan de masterbedroom is de eigen badkamer gelegen, voorzien van een dubbele wastafel, inloop regendouche, vloerverwarming, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Vanuit de ruime hal voert een brede en luie trap naar het souterrain. Hier bevindt zich een centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn, waaronder: een tweede ruime slaapkamer met een mogelijkheid voor een eigen inloopkast, een studeer- of logeerkamer, een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-installatie. Ten slotte een ruime badkamer voorzien van een regendouche, ligbad, wc, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een kwalitatief zeer mooie en ruime privé sauna. Hierachter treft u de inpandige berging aan, welke vanuit het appartement te bereiken is. De berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, stellingkasten, et cetera. De berging is ook te bereiken per lift of trap vanuit de gemeenschappelijke hal van het complex.


Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen aan het Bachplein. De Beethovenstraat ligt om de hoek, met een zeer goed en divers aanbod van winkels, waaronder supermarkten en traiteurs, vele restaurants en high-end winkels. Er zijn veel lagere en middelbare scholen en crèches in de buurt. Het Beatrixpark is eveneens op loopafstand. Station Zuid-WTC is op loopafstand te bereiken. Ook is er een uitstekende tram verbinding met de binnenstad en Amstelveen. De Ring A10 is nabij. Er is veel parkeergelegenheid en geen wachtlijst voor een pakeervergunningvergunning.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 180m2 en patio van 4,4m2 (NEN2580);
- Volledig vernieuwbouwd in 2011, en badkamers en cv vernieuwd in 2020;
- Erfpacht: algemene bepalingen 2000, t/m 2053 à € 1.450,28 per jaar;
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erpacht onder gunstige voorwaarden gedaan;
- Professioneel beheerde, actieve VVE à € 246,53 per maand;
- Gemeentelijk monument.



*** ENGLISH ***

Fully and luxuriously renovated double ground-floor apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms on Brahmsstraat, on the corner of the idyllic Bachplein.

The 1930’s shell has been fully overhauled in 2011, using high quality materials. The beautiful ceiling height of 2.86m gives a very spacious feeling to the apartment. The doors and window frames are made of massive wood, by Bod'or and finished with Bod'or quality fittings. New luxurious bathrooms are the finishing touch to this wonderful home.


Layout:
Stately communal entrance, hall with central stairway and elevator.

To the right, you enter the apartment, with a generous entrance, hall with separate toilet, floor heating and wardrobe. Expansive and high L-shaped living room with many windows and a gas fireplace, featuring an oak parquet floor. The spacious open kitchen is custom and handmade by interior specialist Quinterieur, featuring all possible built-in appliances. Generous master bedroom with roomy custom walk-in closet and own patio at the back. The private bathroom is located next to the master bedroom and features a double washbasin, walk-in rainfall shower, floor heating, towel radiator and mechanical ventilation.

From the hall, a wide and gentle flight of steps takes you to the basement. There is a central hall from which all quarters can be reached, including: a second large bedroom with a possibility for a private walk-in closet, a study or lodging room, a separate washing area with washing machine and dryer connection and central heating installation. Finally, a sizable bathroom featuring a rainfall shower, bathtub, washbasin, toilet, floor heating and mechanical ventilation. Adjacent to the bathroom there is a high-quality, ample private sauna. Behind it is the storage space, which can be reached from the apartment. The storage provides more than enough space for bicycles, storage shelves et cetera. The storage can also be reached by elevator or stairs from the communal hall of the complex.


Location:
Located at the Bachplein. Beethovenstraat is around the corner, with an excellent and varied range of shops, including grocery and gourmet stores, many restaurants and high-end boutiques. Many primary and secondary schools and nurseries are in the neighbourhood. The Beatrixpark is also at walking distance. Station Zuid-WTC can be reached at walking distance. There is also an excellent tram connection with the inner city and Amstelveen. The Ring A10 is close by. There is plenty of parking space and no wait list for parking permits.


Particulars:
- Surface area of 180sqm. and a patio of 4.4sqm. (NEN 2580);
- Fully overhauled in 2011, and bathrooms and boiler renewed in 2020;
- Leasehold conditions Amsterdam 2000, up to 2053 at € 1,450.28 a year;
- Eternal leasehold requested under advantageous conditions;
- Professionally managed homeowners’ association at € 246.53 a month;
- Municipal monument.

_________________________________________________________________________
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 2

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 4.84
Monument Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak pannen
Tuin diepte 2.2
Monumentaal Ja
Tuin breedte 2.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 2

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 4.84
Monument Ja
In overleg Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak pannen
Tuin diepte 2.2
Monumentaal Ja
Tuin breedte 2.2
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brahmsstraat in Amsterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brahmsstraat in Amsterdam?