Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit fantastische moderne herenhuis op IJburg heeft werkelijk alles in zich! Wat te denken van: vrij uitzicht over het Theo van Gogh park aan de voorzijde, vrij uitzicht over het brede water van de Groene Tunnel aan de achterzijde met eigen aanlegsteiger, maar liefst drie terrassen op het zonnige zuidwesten, twee parkeerplaatsen direct onder de woning en vijf slaapkamers, waarvan één kantoorkamer op de begane grond met mogelijkheden tot praktijkruimte aan huis.

Nieuwsgierig? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een privétour en laat je verrassen door dit zeer complete familiehuis.

HIGHLIGHTS
- Ruim en zeer compleet herenhuis van circa 195 m² (meetrapport aanwezig);
- Unieke ligging: het park voor de deur en achter het water van de Groene Tunnel;
- Gunstige indeling met 4 slaapkamers én een kantoor- of slaap/logeerkamer op de begane grond;
- Veel buitenruimte aanwezig aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten;
- Eigen aanlegsteiger voor een boot direct aan het huis;
- Heerlijk zwemmen in de zomer of schaatsen in de winter vanaf je eigen steiger;
- Ruime berging en twee inpandige parkeerplaatsen met extra ruimte voor (bak)fietsen;
- Compleet gestucte en strakke wanden en plafonds;
- Mooie eikenhouten vloer met brede planken op de BG & 1e etage; houten vloer met smallere planken op de bovenste verdiepingen;
- Uitstekend onderhouden, zo te betrekken;
- Voor grote en kleine kinderen een fijne en groene omgeving om te spelen met in het Theo van Goghpark een basketbalveld, kunstgras voetbalveld en grote speeltuin;
- Volledig geïsoleerd met o.a. HR+++ glas in onderhoudsvrije aluminium kozijnen;
- Bouwjaar 2008 en energielabel A+. Er zijn VVE-zonnepanelen op het dak;
- Gevels geconserveerd en gereinigd in 2021;
- Mogelijkheid tot tweede badkamer op de 3e verdieping.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst voelt de woning direct royaal aan door de hoge plafonds en de ruime hal. Hier vind je direct links een prettige kantoor/slaap/logeerkamer, met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis! Direct erachter is een ruime berging en aan de andere kant van de hal een toilet. Vanuit de berging en de hal is ook de parkeergarage aan de achterzijde te bereiken, hier zijn twee eigen parkeerplaatsen én is er ruimte tot extra opslag. Vanuit de parkeergarage is er toegang tot het zonnige privé terras met houten vlonders direct aan het vaar- en zwemwater met een heerlijke zithoek en de steiger met ligplaats voor een boot, hoe leuk is dat?

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt men de tuingerichte woonkamer die door de hoge plafonds (3.40m) zeer licht en ruim aanvoelt. Door de grote schuifpui is het terras op het zuidwesten echt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit dit terras is via een trap buitenom ook het lager gelegen terras met steiger bereikbaar. Verder is deze etage voorzien van elektrische zonwering én een mooie eiken parketvloer. Door de splitlevel verdeling op deze etage is de keuken net iets hoger gelegen en wordt er op speelse wijze ook direct een intieme sfeer gecreëerd. De prettige, luxe open woonkeuken met eiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De keuken met openslaande deuren en Frans balkon biedt een mooi uitzicht op het Theo van Gogh park.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De master bedroom is gelegen op het zuidwesten. Via de schuifpui is vanuit deze kamer toegang tot het derde terras met uitzicht op het water.

Derde verdieping:
Hier wederom twee royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een grote schuifpui/Frans balkon. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de Groene Tunnel en richting het Diemerpark. Centraal nog een zeer ruime berging met plaats voor de wasmachine/droger waar ook de WTW installatie is geplaatst. Hier kan ook een tweede badkamer gerealiseerd worden.

OMGEVING
De woning bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park voor de deur en het IJ-meer om de hoek. En vergeet niet de rust als je achter je woning heerlijk op rustige water uitkijkt. De halte van tram 26 ligt op een steenworp afstand en brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De halte van bus 66 richting Station Bijlmer Arena ligt ook om de hoek.

De haven van IJburg met restaurants en terrassen én het nieuwe stadsstrand zijn op loopafstand evenals een supermarkt en diverse kleinere winkels, waaronder een bakker, slager, visboer, schoonheidssalon, sportschool en kledingboetiekjes. Er zijn meerdere kinderopvang locaties, 3 basisscholen én een middelbare school op loopafstand. Tot slot is er op korte fietsafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag. In het vlakbij gelegen Diemerpark is volop ruimte om te recreëren, o.a. op het Diemerstrandje. Je kan er ook sporten op de voetbalvelden, hockeyvelden en wandel-, skate- en fietspaden. Op het nabijgelegen Rieteiland liggen tennisbanen, een indoor tennishal en een kano-vereniging. Op circa 100 meter afstand ligt in de haven van IJburg een watersportvereniging en bij het IJburg strand zijn nog een surfclub en een supclub. Er zijn uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10. De locatie van deze woning heeft de combinatie wat IJburg echt Amsterdams maakt.

COMPLEX
De woning maakt deel uit van 26 aaneengesloten herenhuizen met de naam ''De Grote Wijzer''. Dit is terug te zien in de fraaie klok aan de gevel. Het gebouw heeft de nieuwbouwprijs van 2009 gewonnen.

VVE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Munnik VVE Beheer BV, maandelijkse servicekosten bedragen
€ 143,-. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog langdurig afgekocht tot medio 2056 én verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden (d.w.z. op basis van WOZ-waarde per 1-1-2014) een aanbieding ontvangen voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht waarvan kopers gebruik kunnen maken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 692
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1010 Breedte: 550 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 692
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1010 Breedte: 550 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmy Andriessestraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmy Andriessestraat in Amsterdam?