Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

PENTHOUSE TE KOOP

** English text down below**

Een PRACHTIGE TURNKEY 2 verdiepingen PENTHOUSE van 114m2 gelegen in de populaire rivierenbuurt Amsterdam Zuid. Deze zeer smaakvol ingerichte woning heeft veel natuurlijk lichtinval door het grote aantal ramen en dakramen. De huidige bewoner heeft met veel smaak deze woning gestyled en de inrichting is mooi en in harmonie met elkaar afgestemd. Het is absoluut de moeite waard om te komen kijken en u te laten verrassen.

INDELING
Statige buitentrap naar de voordeur. Entree op de derde verdieping via luie en breed trappenhuis naar voordeur met privé trap naar de vierde woonetage. Bij binnenkomst valt het oog gelijk op de mooie houten visgraat vloer en de zeer grote open ruimte van de woon- en eetkamer. Links de moderne hoogglans L-keuken met betonnen top en de diverse ATAG inbouwapparatuur o.a vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven, inbouw koffiezetmachine, een 4 pits gasfornuis en bijzondere moderne afzuigkap. Omdat er tijdens de grote renovatie in 2011 voor een open vloerplan is gekozen, is de keuken direct in verbinding met de eethoek en de woonkamer. Heel prettig tijdens het ontvangen van visite.
Grenzend aan de woonkamer, de ruime hoofdslaapkamer met een prettige L- wand van hoge kledingkasten. De vide, die ook goed te gebruiken is als walking closet of eventueel dicht te maken als extra werk/logeerkamer. De ruime badkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, heeft een ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een recent vernieuwde zwarte inloopdouche. Vanuit de woonkamer de zwarte trap naar de tweede verdieping waar op de overloop behalve diverse opbergruimten ook alle aansluitingen zijn voor o.a. wasmachine en droger met een handig werkblad. De ruime slaapkamer MET NORMALE STAHOOGTE (2,4m) heeft een groot Velux dakraam die op speciale wijze geopend kan worden waardoor deze heel ver open kan en daardoor een magnifiek uitzicht verschaft. Uiteraard heeft dit Velux dakraam ook een verduisterend gordijn

OMGEVING
In de laatste jaren is de Rivierenbuurt razend populair geworden. In de directe omgeving zijn er veel verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Naast de deze supermarkten zijn er veel leuke concept winkels, restaurants(waaronder Vis aan de Schelde), cafés en culturele bezienswaardigheden. De rivierenbuurt is ruim opgezet met brede straten, diverse scholen en veel groen wat duidelijk te zien is vanuit het appartement. Verder is het Beatrixpark en het Amstelpark op 5 minuten lopen. Goede bereikbaarheid met OV vanaf station RAI met trams, metro en treinen naar alle richtingen van de stad en Nederland waaronder ook de Luchthaven Schiphol. De ringweg (A10) is binnen 3 minuten te bereiken met auto.

ERFPACHT
De erfpacht is voortdurend tot 1 Februari 2060, terwijl de canon voor het eerst aangepast wordt op 1 Februari 2035. Erfpachtcanon €1.128,59 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
-114m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen;
-Hoofdslaapkamer met vide, eventueel om te bouwen naar loggia met o.a. toestemming van VVE;
-Volledig gerenoveerd in 2011
-Hardhouten kozijnen vernieuwd 2011 met HR++ glas
-Moderne keuken met betonnen blad en o,a, een ingebouwde koffiemachine
-Massief houten visgraat vloer met vloerisolatie
-Geen inschrijving van toepassing.
-Kleine financieel gezonde VvE die elk jaar vergaderen over dit een zeer goed onderhouden gebouw.

Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact op met Lengers Housing en wij zullen een afspraak met u maken op een voor u geschikt moment. Ook zult u de enige zijn die aanwezig zal zijn tijdens de bezichtiging in de woning ivm de regels van de RIVM.
Wij kijken uit naar uw bezoek.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.

** English version **

PENTHOUSE FOR SALE
A BEAUTIFUL TURNKEY 2 store PENTHOUSE of 114m2 located in the popular river area of Amsterdam South. This very nicely decorated home has a lot of natural light through the high amount of windows and skylight. The current owner has styled the house with great taste and the furnishings are harmoniously coordinated. It is absolutely worth to come see and be surprised.

LAYOUT
Entrance via a nice staircase till the third floor with private staircase to the fourth living floor. Upon entering, you immediately notice the beautiful wooden herringbone floor and the very large open space for the living and dining room. At the left, the modern L-kitchen with concrete top and the various ATAG built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer, combi microwave / oven, built-in coffee machine, a 4-burner gas stove and modern extractor hood. Because an open floor plan was chosen during the major renovation in 2011, the kitchen is directly connected to the dining area and living room. Very pleasant to receive guests. Adjacent to the living room is the spacious master bedroom with a lovely L-wall of high wardrobes. The loft, reached by an open stair, could also be used as a walking closet or closed as an extra work/guest room. The spacious bathroom, next to the bedroom, has a bath, double sink, hanging toilet and a recently renovated walk-in shower.
From the living room reaches the stairs to the fifth floor where, in addition to various storage space, there are also all connections for the washer & dryer. The spacious bedroom (with normal height 2,4m) has a large velux skylight that could be opened in a spacious way, so that it open very far and provides a magnificent view. Naturally, the velux skylights also contains the blackout blinds.

SURROUNDINGS
In recent years, the Rivierenbuurt has become extremely popular. In the surrounding area there are many different stores in the Schelde- and Maasstraat for daily shopping. In addition to these necessities, there are also many nice concept stores, restaurants (like Vis aan de Schelde), cafes and cultural attractions. The Rivierenbuurt is spacious with lots of greenery, like the Beatrixpark and the Amstelpark which are a 5-minute walk from this apartment. Good accessibility by public transport from RAI station with trams, metro and trains to all directions of the city and the Netherlands, including Schiphol. The ring highroad (A10) is within 3 minutes by car.

GROUND LEASE
The ground lease is continuous till February 1st 2060, while the ground lease can be adjusted for the first time on February 1st 2035. Lease rent € 1,128.59 per year;

PARTICULARITIES
-114m2 living space over 2 floors;
-Vide may be converted into a loggia with permission from, among others, the association of owners
-Complete renovation in 2011
-Hardwood frames renewed 2011 with HR++ glass
-Modern complete kitchen with concrete top and built-in coffee machine;
-Solid wooden herringbone floor with floor insulation;
-No registration for bidding on this apartment
-Association of owners having a meeting every year and financial very healthy ;
-Well maintenance building;

And….. has your curiosity been aroused? Be sure to come and make an appointment with Lengers Housing for a viewing and be surprised. Of course we reserve the entire house for every appointment in connection with the Corona Virus and adhere to the relevant rules.

This apartment has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to hire a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to call in professional guidance, you consider yourself to be expert enough by law to oversee all matters that are important. The VBO General Consumer Conditions apply.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 401.94
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43.19
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 401.94
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43.19
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2010
Aantal slaapkamers 3
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de President Kennedylaan in Amsterdam?

Aangeboden door:

Lengers Housing

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de President Kennedylaan in Amsterdam?