Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEK, geheel gerenoveerd GRACHTENPAND op een toplocatie gelegen aan een van de mooiste grachten in het centrum van ALKMAAR. Dit pand is met oog voor detail aangepakt maar wel met behoud van zijn authentieke sfeer en heeft veel verrassende elementen. Recent is op de begane grond een meer dan fantastische zelfstandige woonunit gerealiseerd die men multifunctioneel kan benutten.

Via de originele garagedeuren betreedt men het pand. Wat direct opvalt is de staalconstructie met grote glazen deuren en wanden, alsmede de trap naar de eerste verdieping. De woonruimte op de begane grond is werkelijk magnifiek te noemen. Met ontzettend gevoel voor stijl en klasse is deze ruimte ingericht. Wij noemen o.a. moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer met in het hart van deze ruimte is een schitterende wijnkelder gesitueerd die in het zicht is gehouden. De slaapkamer met unieke badkamer en sanitaire voorzieningen zijn aan de achterzijde gesitueerd. De opgang naar de verdieping is werkelijk briljant te noemen, de gehele trapopgang is van staal met veiligheidsglas. Langs de trap zijn nog de originele bakstenen in het zicht.

1e verdieping: Overloop biedt toegang aan de toiletruimte, boekenkast en entree woonkamer via een schuifdeur voorzien van glas in lood. Hetzelfde glas in lood is ook gebruikt in de toiletdeur. Dit geeft een prachtig effect zodra het licht erop valt. Ook valt het design van de trapleuningen meteen op.

Woonkamer: De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heeft men een fantastisch uitzicht zowel over de gracht als het Noord-Hollands kanaal. En om maar niet te vergeten de nog originele glas in lood bovenlichten aan de voorzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de oude originele balken nog zichtbaar.

Open keuken: Open keuken met schiereiland alwaar wordt gekookt op een 5 pits gaskookplaat met grote mechanische afzuigkap en een spoelgedeelte. Aan de wand bevinden zich kasten met o.a. vaatwasser, magnetron, oven, ruimte voor de koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Het aanrecht is afgewerkt met een kunststof/RVS werkblad.

Dakterras: Vanuit de keuken betreedt men het sfeervolle overdekte dakterras met een bar waar menige horecagelegenheid jaloers op is. Dit is een plek waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven.

2e verdieping: Overloop die toegang biedt aan een tweetal slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers, ook hier is kosten nog moeite gespaard gebleven. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Badkamer: In de ruime, gestucte en betegelde badkamer vindt men o.a. een inloopdouche met ledverlichting, ligbad, toilet, openslaande ramen en wastafelmeubel.

Bijzonderheden: • De woning is in zijn geheel gerenoveerd • Nieuwe riolering • CV met nieuwe leidingen • Nieuwe groepenkast met slimme meters en nieuwe bedrading (geaard) • De deuren en trapopgang zijn voorzien van veiligheidsglas en alle glazen wanden van dubbelglas • De woonoppervlaktes zijn voorzien van laminaat • Uniek gelegen op loopafstand van de gezellige terrassen in het centrum • De gracht voor het pand betreft een deel van de haven van Alkmaar • Unieke mogelijkheid om eventueel de begane grond middels verhuurplatformen te verhuren.

Ben je nu nieuwsgierig geworden hoe het er in het echt uitziet?

Bel mij en maak een persoonlijke afspraak zodat ik je optimaal kan informeren over dit prachtige pand.

Hans Kuijper 0725200650

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 618

Overige

CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 79
CV ketel water Ja
Grachtenpand Ja
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 159
Inhoud woonhuis 618

Overige

CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 79
CV ketel water Ja
Grachtenpand Ja
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luttik Oudorp in Alkmaar?

Aangeboden door:

Vrijehuizenmarkt Kuijper makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luttik Oudorp in Alkmaar?