Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een mooie plek om te wonen in deze hoekwoning op ruim 350m² grond! Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwerf met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De woning heeft een eigen oprit, inpandige garage met tevens plek voor de wasmachine en droger en verrassend royale woonkamer met half open keuken. Achter de woonkamer heeft u een tuinkamer/kantoorruimte waar u over de grote tuin kijkt van wel 20 meter diep en 8 meter breed. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met sauna. Extra zijn de kunststof kozijnen en gevelbekleding.

INDELING:
Begane grond: u komt binnen via de voorentree richting de hal met het toilet, de meterkast, trapkast en het toilet. Aan de voorzijde van de woning IS de garage met geïsoleerde sectionaaldeur en plek voor de wasmachine en droger. De woonkamer met tuinkamer/kantoor is gesitueerd aan de achterzijde. Half open U-vormige keuken met koel-vries combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en zeer veel bergruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trap in de hal komt u boven op de overloop met bergkast met cv-ketel opstelling. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakkapel en een slaapkamer aan de voorzijde met een bergzolder. De badkamer is aan de voorzijde en heeft een toilet, ligbad, douche en een sauna.

Tuin: zeer royale tuin van circa 160m² groot met vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Tuininrichting met gazon, terras en beplating. Aan de voorzijde heeft u een oprit en toegang tot een houten berging.

PRIJS
Koopprijs vanaf 232.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een koopprijs vanaf. De koopprijs vanaf geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De koopprijs vanaf is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 515 , Groot : 2 are, 65 centi-are.
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 785 , Groot : 92 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 363 m³ en de inhoud van de garage is 73 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 96 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1976 : bouwjaar woning.
2013 : kunststof, kozijnen + gevelbekleding (aanbouw keuken en voorzijde)
2017 : kunststofkozijnen, achterpui, zijraam en boven en achter

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/3, bouwjaar: 2018. De combiketel is gehuurd.
Meterkast: 7x 230 voltgroepen, aardlekschakelaar, 2x kookgroep (1 voor de sauna en 1 voor de inductiekookplaat)
Riolering via gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonvloeren, spouwmuren,
hardhouten kozijn met dubbel glas bij de voordeur. De overige kozijnen zijn van kunststof en beschikken ook over dubbel glas. Hellend dak gedekt met pannen. Plat dak gedekt met bitumen. Volledig geïsoleerd (dakisolatie vanaf de bouw, zijmuurisolatie).

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C

ONDERHOUD
Laatste keer gedeeltelijk, buitenzijde geschilderd in 2015.

LIGGING
Gelegen aan een rustige weg, in de woonwijk Schepenwijk met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
Grote kavel vrij uitzicht achter.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 96

Overige

Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 357
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 96

Overige

Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 357
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boeier in Wieringerwerf?

Aangeboden door:

Verheul Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Boeier in Wieringerwerf?