Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijke dubbele benedenwoning van circa 125 m² met tuin en balkon in de Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. Deze woning wordt inclusief parkeerplaats verkocht en is geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Let op: voor deze woning is de voorrangsregeling voor huurders van toepassing.

De buurt is bekend om de diversiteit aan restaurants, (eet)cafés, sportvoorzieningen en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn vele parken zoals het Erasmuspark, Westerpark en Rembrandtpark.

Indeling
Via de gemeenschappelijke hoofdentree loop je direct door naar de gezamenlijke groene binnenplaats, aangrenzend hieraan je eigen tuin. Middels je tuin kom je bij de eigen voordeur en betreed je de gang met toegang tot een ruime trapkast en het toilet. Vanuit de gang kom je in de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op straat en daarnaast bevindt zich in het midden van de woning de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de eetkamer met aangrenzend de tuin op het oosten. Via de trap in de gang bereik je de eerste verdieping met alle slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon op het westen, het aparte toilet en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Daarnaast bevindt zich hier nog een ruimte met wasmachine aansluiting, uitermate geschikt als extra opberg & wasruimte. De berging is gelegen in het souterrain van het complex.

Omgeving
Een scala aan fijne plekken is op loop- of fietsafstand bereikbaar, denk daarbij aan het Westerpark en het Erasmuspark, maar ook diverse hippe horeca en winkelgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het bos en lommerplein met diverse supermarkten en andere winkels. Het centrum en andere populaire uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor het complex bevinden zich tevens diverse tram- en busverbindingen en de ring A-10 is binnen handbereik.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 159,53 voor het appartement en € 30,52 voor de parkeerplek. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 maart 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Woning met tuin en balkon
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 16-03-2059
- Open keuken met inbouwapparatuur: koel-/vrieskast; vaatwasmachine; elektrische kookplaat en -oven; afzuigkap (op de inbouwapparatuur zit geen garantie)
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Projectnotaris: KB Notarissen
- Oplevering in overleg, kan snel

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 363
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 330 Breedte: 515 Oppervlakte: 17
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 363
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Maisonnette Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 0
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 330 Breedte: 515 Oppervlakte: 17
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leeuwendalersweg in Amsterdam?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leeuwendalersweg in Amsterdam?