Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wil jij wonen in één van de leukste buurten van de Amsterdam, maar sowieso aan de mooiste gracht? Een perfect onderhouden en slim ingericht appartement van 58 m2 met open keuken met luxe inbouwapparatuur, badkamer en zelfs een dakterras! Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen! 
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, aan de leuke en levendige Brouwersgracht in de prachtige Jordaan van Amsterdam.

-- ENGLISH TRANSLATION DOWN BELOW --

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bevindt het appartement zich op de 3e verdieping.
Bij binnenkomst betreed je de ruime eetkamer met de open keuken gelegen aan de achterzijde.

Tevens is er een toilet en wasruimte gesitueerd aan de achterzijde van het appartement op deze verdieping.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met uitzicht over de gracht, via de trap bereik je de bovenste etage. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met een luxe badkamer met inloopdouche en een extra toilet.

Middels een vaste trap vanuit de slaapkamer bereik je het knusse dakterras, waarvan je een prachtig uitzicht over de Jordaan en de grachten.


LIGGING:
De Brouwersgracht, midden in het centrum en toch wonen in alle rust, waar de grachtengordel samenkomt met de levendige Jordaan, pal bij de gezellige Haarlemmerdijk-en straat, de burgwallen en op loopafstand van de Westergasfabriek enerzijds en het Centraal Station anderzijds.

Horecagelegenheden, speciaalzaken, boetiek winkels, supermarkten en bijzondere boerenmarkten op het Haarlemmerplein en de Noordermarkt bevinden zich om de hoek. Hier kun je op loopafstand genieten van het bruisende stadsleven en tegelijkertijd genieten van de rust; op deze plek ben je omgeven door alles wat de binnenstad van Amsterdam zo bijzonder maakt!


BEREIKBAARHEID EN PARKEERBELEID:
Qua openbaar vervoer zit je op deze locatie goed. Zo pak je gemakkelijk de tram op de Marnixstraat. Midden in de bruisende Jordaan met het Centraal Station op 5 minuten fietsafstand. De auto kan middels een parkeervergunning voor de deur geparkeerd worden.
Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Centrum-2b, Amsterdam Centrum. Kosten parkeervergunning zijn € 283,74 per 6 maanden. Er is momenteel geen schatting te geven van de mogelijke wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.


EIGENDOMSINFORMATIE:
Het pand is gelegen op eigen grond!


VERGENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van eigenaars VvE Brouwersgracht 187-189 is een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer. De VvE bestaat uit 7 leden, met een aandeel van (11/58ste) in de gemeenschap. Reservefonds is meer dan voldoende en voldoet ruimschoots aan de norm. De servicekosten voor dit appartement bedragen €198,33 per maand. Tevens is er een Meerjaren Onderhouds Plan opgesteld op basis waarvan de VvE recent groot onderhoud heeft uitgevoerd. Hierdoor zal er de komende jaren weinig tot geen onderhoud nodig zijn.


BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1900.

– Gelegen op eigen grond.

– Vrij uitzicht voorzijde op de gracht.

– Licht, goed ingedeeld appartement.

– Dakterras.

– Toplocatie, rustige gedeelte van de Brouwersgracht.

– Dubbel glas in gehele woning.

– Servicekosten voor de VvE €198,33 per maand.
– Gezonde en actieve VvE met voldoende reserves.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin. 



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

-- ENGLISH --

Would you like to live in one of the nicest neighborhoods of the Amsterdam, but anyway on the most beautiful canal? A perfectly maintained and smartly decorated apartment of 58 m2 with open kitchen with luxury appliances, bathroom and even a roof terrace! Then this is your ideal home and an opportunity you should not miss! 
The apartment is located on the third floor of a well-maintained building, on the fun and lively Brouwersgracht in the beautiful Jordaan area of Amsterdam.

LAYOUT:
Through the common staircase the apartment is located on the 3rd floor.
Upon entering you enter the spacious dining room with open kitchen located at the rear.

There is also a toilet and laundry room located at the rear of the apartment on this floor.

At the front of the house you will find the spacious living room overlooking the canal, via the stairs you reach the top floor. On this floor is the master bedroom with a luxurious bathroom with walk-in shower and an extra toilet.

Through a staircase from the bedroom you reach the cozy roof terrace, where you have a beautiful view over the Jordaan and the canals.


LOCATION:
The Brouwersgracht, right in the center and yet living in peace, where the canal belt meets the lively Jordaan, right on the cozy Haarlemmerdijk street, the burgheries and within walking distance of the Westergasfabriek on the one hand and Central Station on the other.

Catering establishments, specialty stores, boutique stores, supermarkets and special farmers' markets on the Haarlemmerplein and the Noordermarkt are just around the corner. Here you can enjoy the vibrant city life within walking distance and at the same time enjoy the tranquility; in this place you are surrounded by everything that makes the inner city of Amsterdam so special!


ACCESSIBILITY AND PARKING POLICY:
In terms of public transport, you're in the right place at this location. You can easily take the streetcar on Marnixstraat. In the middle of the bustling Jordaan with Central Station at 5 minutes cycling distance. The car can be parked in front with a parking permit.
It is paid parking, residents can request a parking permit from the municipality. This address falls under permit area: Centrum-2b, Amsterdam Centre. Parking permit costs are € 283,74 per 6 months. There is currently no estimate of the possible waiting time for obtaining a parking permit.


OWNERSHIP INFORMATION:
The property is located on private land!


ASSOCIATION OF OWNERS:
VvE Brouwersgracht 187-189 is an active and healthy VvE, which is professionally managed by Inxxx Vastgoedbeheer. The VvE consists of 7 members, with a share of (12/58th) in the community. Reserve fund is more than sufficient and meets the standard. The service costs for this apartment are €198.33 per month. There is also a multi-year maintenance plan based on which the owner's association has recently carried out major maintenance. This will ensure that in the coming years there will be little or no maintenance required.


PARTICULARS:
- Built in 1900.
- Located on private land.
- Front view of the canal.
- Light, well laid out apartment.
- Roof terrace.
- Prime location, quiet part of the Brouwersgracht.
- Double glazing throughout the house.
- Service costs for the VvE €198.33 per month.
- Healthy and active owners association with sufficient reserves.
- Subject to seller's approval.
- Delivery in consultation.


Curious if you and this apartment are a match? Make an appointment with our broker Mitchell Westerduin.

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO-) real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do (or have someone do) research on this independently. If you do not engage the services of an expert representative, you are legally considered to be expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions shall apply.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 57.2
Inhoud woonhuis 184.92
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 57.2
Inhoud woonhuis 184.92
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brouwersgracht in Amsterdam?

Aangeboden door:

Cocq Makelaars Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brouwersgracht in Amsterdam?