Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met plezier bieden wij aan; deze unieke benedenwoning met souterrain gelegen op het kruispunt met de Bestevâerstraat. Het object is gereed gemaakt voor dubbele bewoning. Er zijn twee woonadressen en het is bouwkundig gesplitst. Tevens is er een koekoek geplaatst waardoor je fijn daglicht in het souterrain krijgt. In totaal heeft de woning 102 m² woonoppervlakte verdeeld over een begane grondappartement (44 m²) en een benedenwoning met souterrain (58 m²). Vanuit de woning wandel je zo langs de Admiraal de Ruijterweg met de verschillende ov-verbindingen naar het Erasmuspark.

Indeling (zie plattegrond)

Bestevaerstraat 215 hs
Via de eigen voordeur vanaf de straat kom je de ruime gang binnen. Vanuit de gang is de trapkast. De royale badkamer heeft een inloopdouche met glazen bouwblokken als douchescherm, antracietgrijze plavuizen en beige tegels, toilet en wastafel. In de berging bevindt zich de cv-opstelling met de nodige extra opbergruimte.
De woonkamer met open keuken heeft drie goede raampartijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer kan redelijk eenvoudig een slaapkamer worden gecreëerd.

Karel Doormanstraat 138
Superleuke hoekwoning gelegen op de begane grond en het souterrain. Een eigen voordeur vanaf de straat. Een lichte woonkamer met twee grote etalageramen, een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een nieuwe cv-ketel. Enkele leuke details zijn de glas-in-lood bovenlichten en de parketvloer welke is doorgetrokken in de gang en de keuken.
Vanuit de gang is er de trap naar het souterrain waar op de overloop veel bergruimte is en ook de wasmachine- en drogeropstelling geplaatst is. De twee slaapkamers in het souterrain zijn heerlijk koel in de zomer en om extra daglichttoetreding te creëren is er een koekoek geplaatst.

Kortom; maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
Gelegen in de wijk Landlust waar steeds meer leuke buurttentjes komen waarvan Spaghetteria, Selma's en Day Made goede voorbeelden zijn. Voor groen zijn het Erasmuspark en Westerpark dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg. Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kun je terecht op de De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam.
Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!

Bereikbaarheid
De ov-verbindingen zijn uitstekend richting centrum, CS en Sloterdijk! Tram 19 stopt op de Admiraal de Ruijterweg, bus 18 op de Jan van Galenstraat en bus 80 en 82 stoppen op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 Amsterdam-West en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunningsgebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten zijn € 75,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 618,52 en het huidige tijdvak loopt tot 1-10-2048. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- 102 m² aan woonoppervlakte
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- Twee woningen van 58 en 44 m2
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule, verkoper heeft er niet zelf gewoond
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Woontype Appartement
BouwjaarCV 2021
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning dubbel benedenhuis
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Woontype Appartement
BouwjaarCV 2021
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karel Doormanstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karel Doormanstraat in Amsterdam?