Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het altijd mooie en bruisende Holland Park staat dit goed onderhouden, moderne en ruime 3-kamer appartement te koop! Dit ruime appartement is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een ruime prive tuin/terras (zuidwest) die grenst aan de prachtige binnentuin, 2 ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 80 m2, een zeer ruim balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement en een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper.
Hebben wij uw al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen, Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Via de fraai aangelegde binnentuin betreed u uw prive tuin, alwaar zich de voordeur van uw appartement zich bevind. Direct bij binnenkomst valt de goede sfeer van deze woning op. De woning is goed afgewerkt en met liefde bewoond. Vanuit de ruime ontvangsthal met de meterkast en de unit voor de stadsverwarming heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers, de wasruimte en de ruime woonkamer met open woonkeuken.
Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Een ideale werkkamer of kinderkamer. Als wij vanuit de slaapkamer een stukje doorlopen treffen wij de ruim opgezette badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, designradiator, vaste wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en een ruime opbergkast voor al uw spullen. De badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en vloerverwarming, heerlijke warme voetjes dus! Vanuit de badkamer lopen wij door naar het einde van de hal, hier treft u de meterkast, welke is voorzien van 7 groepen met aardlekschakeling. Hier bevindt zich tevens de unit voor de stadsverwarming. Het moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, uiteraard voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk. Aan de andere kant van de meterkast bevindt zich de separate wasruimte. De ideale plaats voor uw wasmachine en droger. Vanuit de separate wasruimte lopen wij door naar de tweede slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ruim, licht en strakke afwerking zijn hier de kenmerken. Door de grote raampartij komt hier veel daglicht naar binnen en kijkt u heerlijk uit op het water. Ook deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Tot slot natuurlijk de ruime en lichte woonkamer met open keuken en eiland/bar. Een heerlijke plek voor een avondje film kijken of gezellig kletsen met familie of vrienden. Middels de aanwezige schuifpui heeft toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar u uitzicht op het water heeft en het echt genieten is! De royale, moderne en open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een bar. Heerlijk koken en tegelijkertijd borrelen met familie of vrienden. Wat ons betreft de plek van het huis. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en genoeg boven- en onderkastjes in zowel de bar als de keuken zelf. Zit u lekker in de tuin en heeft u trek in een koud drankje. Dan bieden de openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin de oplossing.

De gehele woning is voorzien van een moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette laminaatvloer.

Tuin/terras:
Dit mooie appartement beschikt over een ruime privé tuin/terras die is gelegen aan de prachtige binnentuin. De tuin/terras is gelegen op het zuidwesten en biedt u derhalve heerlijke zonuren. Dus heerlijk genieten van de zon met een hapje en een drankje. Bent u een wijn en/of druiven liefhebber?? Dan is de druivenrank echt iets voor u.

Balkon:
Uiteraard beschikt dit appartement ook over een zeer ruime balkon. Het balkon is gesitueerd op het Noordoosten en geeft u uitzicht op het water. Ook dit is een heerlijk plek om te genieten van de rust.

Berging:
Het het appartement beschikt over een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen of uw fiets. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Dit betreft een echte parkeerplaats dus geen lift systeem. Deze parkeerplaats zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van (vraagprijs) € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 450.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 80,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning beschikt over een eigen privé tuin/terras aan de voorzijde en een privé balkon aan de achterzijde. De tuin/terras grenst direct aan de binnentuin;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Aluminium kozijnen, welke volledig voorzien zijn van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 157,71 per maand voor het appartement en ca. € 32,61 voor de parkeerplaats;
- Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakeling;
- Gelegen op de begane grond;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 266
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte: 345 Breedte: 752 Oppervlakte: 26
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 80
Inhoud woonhuis 266
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte: 345 Breedte: 752 Oppervlakte: 26
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carel Willinkgracht in Diemen?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carel Willinkgracht in Diemen?