Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

PRIJS
Vanafprijs 292.500,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het dorp Hippolytushoef, staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. Mooie ligging met prachtige fiets en wandelmogelijkheden om de hoek en het centrum op fietsafstand. De woonkamer met moderne open keuken is naar achteren uitgebouwd en heeft een brede schuifpui richting de tuin. Ook de ruime bijkeuken/berging is inpandig te bereiken. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer met ligbad en douchecabine. In de op het westen gelegen zij tuin kunt u de hele dag in privacy van de zon genieten. Al met al een zeer complete gezinswoning op 235m² eigen grond.

Indeling begane grond:
Voorentree richting de hal met de meterkast, trapopgang en het toilet. De hoekkeuken is aan de voorzijde gelegen met een composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat en voldoende kastruimte. De woonkamer met schuifpui en laminaatvloer is zeer royaal door de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken en berging te bereiken.

Indeling eerste verdieping:
U komt boven op de overloop met de vaste trap naar de zolder. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee 2-persoonskamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Betegelde badkamer aan de voorzijde met douchecabine, ligbad en wastafel.

Indeling tweede verdieping;
Via de vaste trap te bereiken zolder met voorzolder met bergruimte en technische installaties. Vierde slaapkamer op zolder met knieschotten en dakraam.

Tuin:
Zeer verrassende tuin met gedeelte tuin achter de woning en een heerlijke zij tuin met veranda en gazon. De tuin heeft veel privacy en is gelegen op het westen. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: F 1529 , Groot : 2 are, 35 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 416 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 123 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 11 m² (houten berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 134 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1986 : bouwjaar woning
1995 : aanbouw garage (2005 verbouwd tot bijkeuken/berging)
2007 : uitbouw woonkamer

INSTALLATIES
Verwarming via heteluchtverwarmingsinstallatie, merk: Brink, bouwjaar: 1986(nieuwe motor 2018). Warm water via gasgeiser, merk Valliant uit 2007. Riolering via gemeente riool. Meterkast met 10 x 230 voltgroepen en 2x aardlekschakelaars. Gasgevelkachel in de bijkeuken.

BOUWAARD en ISOLATIE
Houtskeletbouw woning met gemetselde buitengevels, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De woning heeft houten kozijnen met deels drie-laags en deels dubbel glas. Dak deels gedekt met pannen en deels plat dak met bitumen.

ENERGIELABEL
Er is nog geen definitief energielabel aanwezig, verkoper zal deze aanleveren voor de notariële leveringsdatum.

ONDERHOUD
Het onderhoud van het getaxeerde is op peil. Schilderwerk buitenzijde dateert uit 2017.

LIGGING
Leuke ligging aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk/hofje in het dorp Hippolytushoef. Prachtige wandelpaden en speelvelden om de hoek. Het centrum met winkels, supermarkten en horeca is op fietsafstand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeermogelijkheid op eigen terrein of langs de openbare weg.

AANVAARDING
Aanvaarding per medio januari 2021, eerder in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder één kap
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 123

Overige

Perceel oppervlakte 235
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder één kap
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 123

Overige

Perceel oppervlakte 235
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Banbroek in Hippolytushoef?

Aangeboden door:

Verheul Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Banbroek in Hippolytushoef?