Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

‘s Avonds de zon zien ondergaan aan de Amstel? Of bekijk je hem liever met een wijntje vanaf je romantische balkon? Slenter je naar het nabije culturele leven vol gezellige horeca? Of ga je liever kokkerellen in je eigen open keuken? In dit romantische jaren dertig twee-kamer appartement van 50m2 op eigen grond met zonnig balkon kan het allemaal!

Ligging en omgeving:
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het pand, heeft openslaande deuren naar het balkon dat met gemak een klein terras genoemd kan worden en ligt op loopafstand van alle voorzieningen, metro, tram en trein. Ook is er via de Wibautstraat een directe verbinding naar de A10. De idyllische houten wenteltrap waarmee je de slaapkamer en suite binnenkomt maken het lichte appartement niet alleen romantisch maar ook luxe en ruim.

Graag laten wij de verkoper aan het woord:
Vijftien jaar geleden werd ik verliefd op dit appartement. Het is gezellig, ruim en licht, biedt rust om bij te komen van de Amsterdamse stadsdrukte en is daar tegelijk wel om de hoek. Ik bracht er mijn studententijd door, begon er mijn eerste bedrijfje en woonde er met mijn grote liefde. Toen ik op wereldreis ging bood het onderdak aan een bekende kunstenaar en aan vrienden in nood. Nog steeds ben ik er verliefd op. Het is dan ook met pijn in het hart dat ik het achterlaat i.v.m. gezinsuitbreiding.

Indeling
Verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot het toilet beneden en de lichte woonkamer met een open moderne keuken. De keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer vangt al het licht van de raampartijen die doorlopen in een balkon met fraai wit houten design over de volledige breedte van de woonkamer. Naast de open keuken is een frisse witte houten wenteltrap die naar de slaapkamer en suite op de vierde verdieping leidt.

Vierde verdieping:
In de slaapkamer en suite waan je je in een klein paleis dat wordt versterkt door de gezellige dakramen en het hoge plafond. Om het ruimtelijke gevoel te behouden is er in 2018 een bij de kamer passende ingebouwde kast gerealiseerd die meer dan genoeg plek biedt aan één of meer garderobes en linnengoed. De ruime badkamer, waar je heerlijk kan ontspannen in bad, is met recht romantisch te noemen en biedt tevens een tweede zwevend toilet. Tevens is hier de wasmachine aansluiting en kun je er nog makkelijk een droger naast plaatsen. Ook is er op deze verdieping een extra kast voor opslag.

Omgeving:
De Amstel ligt op slechts enkele passen lopen, waar zowel gezellige hippe cafés als luxe restaurants aan de boulevard te vinden zijn. De bruisende Pijp ligt meteen aan de overkant van het water. Volg je de straat de andere kant op, dan bevind je je al snel in het Oosterpark of tussen de vele gezellige en cultureel diverse eetgelegenheden die Amsterdam-oost kenmerken. Voor de snelle boodschap ligt er een grote Albert Heijn om de hoek. Ben je op zoek naar een flexplek om fijn te werken? Dan loop je door naar het Volkshotel of Student Hotel, waar je voor vriendelijke prijzen kan deelnemen aan gezellige werk hubs. En voor sportievelingen is er de roeiclub, de boksschool, yoga, pilates en dansstudio. Of gewoon de klassieke fitness school. Je culturele hart haal je op in Carré, de Nyx of het Hermitage - op 5 minuten fietsafstand. Via de metro, die op loopafstand ligt, bereik je elk deel van Amsterdam binnen vijf tot tien minuten.

Kortom: een heerlijk appartement op eigen grond, vol licht, ruimtelijk gevoel en luxe. Of je nou single bent of voor het eerst gaat samenwonen: romantiek is hier gegarandeerd!

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1886;
- Woonoppervlakte is 50m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Houten parketvloer over de gehele 2 verdiepingen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2008, gasgestookt en eigendom);
- Appartement maakt deel uit van een kleine en actieve VvE. De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 159,50 per maand. De VvE beschikt over een MJOP;
- Vernieuwd balkon (2020), gelegen op het Noordwesten;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, niet-zelf Bewonings- en Asbestclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Net net zo enthousiast geworden als wij zijn? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met IB Makelaars. Wij geven je graag een kijkje in dit leuke appartement!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1886
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1886
Woon oppervlakte 50
Inhoud woonhuis 167
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1886
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1886
Woon oppervlakte 50
Inhoud woonhuis 167
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eerste Oosterparkstraat in Amsterdam?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eerste Oosterparkstraat in Amsterdam?