Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA VOOR DE RESERVELIJST.

PRIJS
Vanafprijs 195.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

Het is heerlijk wonen in deze bijzonder leuke en modern afgewerkte woning aan het water. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren steeds gemoderniseerd en tevens voorzien van zonnepanelen. Het is een lichte woning, met een verrassend ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. U treft hier verder 3 ruime en nette afgewerkte slaapkamers en sanitair aan. Het is echt een sfeervolle woning, waarbij je direct voelt dat de eigenaar hier met veel liefde en plezier heeft gewoond. De tuin ligt op het zonnige westen én is heerlijk gelegen aan het water!

Indeling begane grond:
Voor entree; lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte: modern donker grijs betegeld met hangend toilet, fonteintje en inbouwspotjes. De toiletruimte is voor 2013 verplaatst om een grotere woonruimte te creëren.
Woonkamer: sfeervolle tuingerichte woonkamer is vergroot. De wanden en plafond in de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een goed onderhouden massief eikenhoutenvloer.
Door middel van een leuke glas in lood deur afsluitbare keuken, is geplaatst vóór 2013. De landelijk ogende keuken is in een hoek opgesteld en straatgericht. Het heeft lichte fronten (het folie laat op een paar plekjes los) en een zwart natuurstenen aanrechtblad met anderhalve spoelbak. De keuken is uitgerust met een Borreti 5 pits gas solitair met dubbele oven ( waarvan de kleine niet functioneert) en afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.

1e etage:
Via de vaste trap komt u op de overloop, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Op de overloop is een inbouwkast met de CV en de wasmachine/drogeropstelling aanwezig.
Badkamer is in zwart/witte kleurstelling betegeld en uitgevoerd met een ligbad en 2e toilet en wastafel.
Op deze verdieping zijn 3 nette slaapkamers aanwezig; de grote ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is leuk afgewerkt met een steigerhouten wand. Aan de achterzijde treft u twee nette slaapkamers aan, waarvan 1 met een royale kastenwand (welke achterblijft) met Velux dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Berging:
Frontberging, niet inpandig bereikbaar. Daarnaast is nog een klein schuurtje achter in de tuin aanwezig.

Tuin:
Achtertuin: is zonnig gelegen op het westen en aangelegd met een terras, gras en steiger aan het water.
Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: N 4455 , Groot : 1 are, 9 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 329 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 4 m² (berging);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 97 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
De woning is gelegen aan het water en eigenaar dient de waterlijn tot 2 meter uit de oever schoon te houden en de beschoeiing te onderhouden; deze laatste is net als de steiger, in 2021 nog geheel vervangen. Verder zijn er geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1981: Woonhuis
2013: Massief eikenhouten vloer in de woonkamer, welke in 2021 opnieuw in de olie is gezet
2013: Laminaatvloer op de eerste verdieping
2013: Achterpui met openslaande tuindeuren geheel vervangen
2014: Dakisolatie aangebracht en bitumen vervangen
2014: Groepenkast vervangen
2018: Zonnepanelen
2021: Beschoeiing en steiger

INSTALLATIES
Elektra: 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar
CV: merk Intergas HR, bouwjaar 2013 (wordt jaarlijks onderhouden)
5 zonnepanelen 2018 (eigendom)

BOUWAARD en ISOLATIE
Betonbouw, gemetselde gevels in spouw, alle verdiepingsvloeren zijn van beton en voorzien van houten kozijnen. De dakvensters zijn vervangen
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie ( 2014) en vloerisolatie (vanuit de bouw).

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A

ONDERHOUD
Goed, de woning is met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden! Dit geldt ook voor het schilderwerk wat regelmatig is bijgehouden.

LIGGING
Gelegen nabij winkels en scholen en het strand.
Er is voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving aanwezig en parkeren kan voor de deur. U kunt natuurlijk Julianadorp ook vanaf het water gaan verkennen!

BIJZONDERHEDEN
Fijne woning gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 93

Overige

Perceel oppervlakte 109
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 93

Overige

Perceel oppervlakte 109
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doorzwin in Julianadorp?

Aangeboden door:

Verheul Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doorzwin in Julianadorp?