Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De woning:

Goed onderhouden, licht en zeer efficiënt en praktisch ingedeeld driekamer appartement van 49 m2, gelegen op de beletage (begane grond) van Geuzenhof 1, een mooi en verzorgd complex (gemeentelijk monument) in de Baarsjes grenzend aan het Centrum en Oud West. De woning is in 2012 geheel gerenoveerd en voorzien van een praktische indeling met open keuken, zonnig balkon grenzend aan de woonkamer, en twee goed bemeten slaapkamers. De woning is sindsdien zeer goed onderhouden. In de onderbouw bevinden zich maar liefst twee ruime bergingen, waarvan één met aansluiting voor oa wasmachine en droger. Het complex beschikt over een mooie binnentuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners en waar je desgewenst je fiets veilig kunt stallen.

Eigenaar aan het woord:

We hebben hier ruim zes jaar met veel plezier gewoond en hebben gelukkig een nieuw huis in dezelfde buurt gevonden. Zoveel horeca, winkels en sportgelegenheden op loopafstand en toch is de omgeving rustig en groen. Het verveelt nooit. Ik zal zelf de bezichtigingen verzorgen en kijk ernaar uit om je hier te ontvangen en alles te vertellen over hoe het is om hier te wonen!

Omgeving:

De Geuzenstraat is een rustige groene straat die door het eenrichtingsverkeer heel veilig is voor bv kinderen en huisdieren. Tegelijk sta je binnen vijf minuten in het bruisende Amsterdam met vele horeca en winkels. Op loopafstand bevinden zich oa de Foodhallen, de Ten Katemarkt, het Erasmuspark, meerdere sportscholen, en ontelbaar veel gezellige café’s zoals Café Thuys, Bar Spek, Faam en Bar Kaufmann. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Rembrandpark, Vondelpark, de Jordaan, het centrum en de stations Sloterdijk en Centraal. Trams en bussen stoppen op de hoek en ook met de auto is de woning prima te bereiken. Parkeren kan met parkeervergunning en er is altijd plek voor de deur. Voor bezoekers is parkeren op zondag gratis.

Indeling:

Je komt binnen in een open hal; deze geeft direct toegang tot de woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt over de volle breedte van woning en is gelegen op het westen. Je hebt er het grootste gedeelte van de dag en de hele avond zon. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een grote kledingkast. Doordat de woning op de beletage ligt (boven straatniveau) is hier altijd voldoende privacy. Op de gang ligt de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en apart toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon en tevens een kledingkast. Doordat de verkeersruimte in de plattegrond is geminimaliseerd is het appartement bijzonder ruimtelijk. De bergingen zijn toegankelijk vanuit de portiek en vanuit de binnentuin.

Bijzonderheden:

- Gezonde en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. Balkons dit jaar gerenoveerd en schilderwerk van kozijnen staat gepland voor later dit jaar.
- Servicekosten VvE € 104,98 per maand.
- Verwarming dmv recente CV installatie Kombi Kompakt HR eco 24 bj. 2017); jaarlijks onderhoud loopt via de VvE.
- Erfpacht afgekocht tot 2058. Voor de periode daarna is deze reeds notarieel onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet.
- Twee eigen bergingen.
- Grote groene binnentuin (onderhouden via VvE) met voldoende ruimte voor fietsen die alleen toegankelijk is voor bewoners.
- Gemeentelijk Monument.
- Notaris: ter keuze koper, mits koopakte conform Model Notariële Broederschap Ring Amsterdam.
- Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur begin 2022.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1931-1944
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1931-1944
Woon oppervlakte 49
Inhoud woonhuis 161
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Portiekwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking -
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjlzYUlKUUNTZjdDcVloNEJoYlFLWnc9PSIsInZhbHVlIjoiWmdpdXV3YyttazRodEpaZ2FiXC9IZ3c9PSIsIm1hYyI6ImNhYzI3N2FiZTM4NGQ2ZTZjZTUzZWE4MDFkNTk2OTE5ZmJjYjhhNzU5NDczZThlYTE0YmJiNDZiZjdhZGI3NTkifQ==
Portiekwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €105
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1931-1944
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1931-1944
Woon oppervlakte 49
Inhoud woonhuis 161
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Portiekwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking -
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IjlzYUlKUUNTZjdDcVloNEJoYlFLWnc9PSIsInZhbHVlIjoiWmdpdXV3YyttazRodEpaZ2FiXC9IZ3c9PSIsIm1hYyI6ImNhYzI3N2FiZTM4NGQ2ZTZjZTUzZWE4MDFkNTk2OTE5ZmJjYjhhNzU5NDczZThlYTE0YmJiNDZiZjdhZGI3NTkifQ==
Portiekwoning Ja
Prijs opmerking Servicekosten €105
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geuzenstraat in Amsterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Geuzenstraat in Amsterdam?