Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans voor wie een bijzondere woning zoekt met circa 190 m² leefruimte!

Graag willen wij u kennis laten maken met de Heemraadschapslaan 91. Aan één van de mooiste en groenste lanen van de meest geliefde wijk Elsrijk in het centrum van Amstelveen ligt deze sfeervolle jaren-30 twee-onder-één kapwoning met een gedeelde oprijlaan en zonnige tuin met veel privacy.

Het betreft een werkelijk unieke halfvrijstaande karakteristieke jaren-30 woning met een grote multifunctionele ruimte / stadsloft op eigen grond welke de afgelopen jaren totaal is gerenoveerd en goed is onderhouden. De totale oppervlakte van de twee percelen grond is 299 m².

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn ruimte, licht, hoge plafonds van 3.6 meter hoog en grote raampartijen. Deze woning is onder andere voorzien van twee sfeervolle woonkamers, twee keukens, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook is er een patio met glazen hal die de twee woningen met elkaar verbindt. Het is mogelijk om extra slaapkamers te realiseren.

!!! LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE !!!

De Heemraadschapslaan staat bekend om zijn fantastische ligging en vele exclusieve vrijstaande villa’s. Op fietsafstand van de Zuidas en op loopafstand van ’t Stadshart Amstelveen met z’n uitgebreide winkelaanbod, gezellige restaurants, Schouwburg, Cobra museum, bibliotheek en het oude dorp van Amstelveen.

Daarnaast ligt deze bijzondere woning in de directe omgeving van diverse scholen (ook de bekende Internationale School), uitvalswegen (onder andere de A9 richting Schiphol), openbaar vervoer, het Broerse Park en het Amsterdamse Bos. In het Amsterdamse bos vindt u diverse sportverenigingen, zoals hockey, voetbal, tennis en een roeivereniging.

Kortom: Een unieke kans voor mensen die echt een bijzondere woning met veel mogelijkheden op de perfecte locatie in Amstelveen zoeken!

Specifiek geschikt voor onder andere:

- Gezinnen met jonge kinderen
- Expats
- Ondernemers die kantoor aan huis wensen

INDELING

WONING (voorkant)

BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer en keuken.

Op de begane grond treft u een sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesfunctie. Aan de achterzijde heeft u een binnentuin (patio) waar u in alle privacy en rust kunt genieten. Via de glazen hal heeft u toegang tot de loft.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, gestuukte muren en plafond. De eerste twee kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. De badkamer is voorzien van een luxe douche, wastafel met spiegel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Zolder en cv-ruimte.

Op de tweede verdieping treft u de zolder met verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2020 en aansluiting voor de wasmachine.

LOFT (achterkant)

BEGANE GROND: Entree, royale woonkamer, keuken, sauna, toilet en badkamer.

De enorme ruimte aan de achterkant van de woning is werkelijk spectaculair. De open ruimte met hoog plafond en grote raampartijen zal u zeker aanspreken.

De loft heeft een grote open woonkamer, open design keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van koel- vrieskast met ijsblokjes machine, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koffiemachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, designradiator en er is een separaat toilet. Via openslaande deuren heeft u een achtertuin op het zonnige zuiden. Een fijne plek om volop van te genieten. Ideaal voor uw woning in verband met lichtinval.

De achtertuin kunt u bereiken via de grote openslaande glazen deuren in de keuken. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon.

VIDE: Bergruimte, optionele vierde slaapkamer.

De vide is nog naar smaak in te richten. Het is onder andere een unieke plek als vierde slaapkamer of om uw overige spullen een plaats te geven.

BIJZONDERHEDEN

- Uitstekende centraal gelegen locatie in Amstelveen
- Goed onderhouden
- Jaren-30, 2-onder-1 kapwoning met luxe loft
- Circa. 190 m² woonoppervlakte
- Openslaande deuren
- Open haard
- Drie slaapkamers. Het realiseren van extra slaapkamers is eenvoudig mogelijk.
- Op loopafstand centrum Amstelveen, het Broersepark en kinderopvang
- Op fietsafstand van diverse scholen, sportclubs en restaurants
- Dichtbij Amsterdamse bos en Zuidas
- Met de auto bent u binnen 2 á 3 minuten op de A9.

Bezichtigingen zijn bij Makelaar Nieuwe Stijl ook mogelijk in het weekend of na werktijd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 883
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 43.18
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 299
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.35
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 883
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 43.18
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 299
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.35
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6.8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar Nieuwe Stijl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.