Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het centrum van Diemen, direct om de hoek van het winkelcentrum en op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer staat deze uitgebouwde en te moderniseren 5-kamer hoekwoning met zeer royale achter-, zij en voortuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 106m2 en is gelegen op een zeer groot perceel van 208m2 eigen grond. U dient de woning geheel naar eigen smaak en ideeën te moderniseren. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde, een ruime en uitgebouwde woonkamer met half open keuken, een eenvoudige badkamer, schuifpui naar de veranda en een zeer royale achtertuin.

Ligging en omgeving
Uiteraard is ook de locatie belangrijk en deze is meer dan uitstekend te noemen. De woning is gelegen in het centrum van Diemen op steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Zo bent u met de fiets binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer of u neemt tramlijn 19 direct naar het centrum van Amsterdam.
Ook de ligging in Diemen is ideaal. Zo bevindt zich het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Keurslagerij, de bakker, Douglas, Kruitvat en nog veel meer, op loopafstand. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Iedere woensdag is er een weekmarkt met een diversiteit aan aanbod. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, hockey) in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en de trein). Allen met een directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en 't Gooi. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten fietsen van Science Park! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

Indeling:
Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur met entree to de woning. In de hal bevind zich de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaars, alsmede de glasvezel aansluiting. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van fonteintje en daglicht. Onder de vaste trap naar de 1e verdieping is de trapkast gesitueerd, alwaar de cv-ketel is geplaatst. Vanuit de gang lopen we door naar de royale, lichte en volledig uitgebouwde woonkamer.. Door het extra zijraam en de grote schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer bijzonder licht. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en het plafond is netjes gestuukt. Via de schuifpui betreden we de achtertuin met direct aan d achtergevel grenzend de veranda. Een heerlijke plek om 's avonds te zitten. De keuken (2010)bevindt zich aan de achterzijde, welke in een L-vorm is uitgevoerd. De keuken heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, diverse laden en kastjes, 5-pits gascomfort met RVS afzuigschouw, een oven, koelkast en een separate vriezer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van goed formaat, voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Deze slaapkamer heeft door het extra raam aan de zijkant veel natuurlijk daglicht. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is net zoals de andere slaapkamers van goed formaat. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de straatkant en is eveneens voorzien van een vaste kast en laminaatvloer. Tot slot de badkamer. Deze is voorzien van een granieten vloer, inloopdouche met thermostatische mengkraan, vaste wastafel met spiegel en een designradiator. Via het aanwezige raam heeft u extra ventilatie mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u de zolderverdieping, welke nog ruimer is gemaakt door de plaatsing van de dakkapellen (2017) aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Juist door de aanwezige dakkaplen heeft deze kamer een royaal formaat en is de vloer afgewerkt met laminaat. De kamer is erg licht door de vele lichtinval. Op de ruime overloop is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Tuin:
Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale achter-, zij en voortuin. Via de voortuin (Zuidoosten) heeft u de mogelijkheid om langs de woning te lopen naar de achtertuin. De royale achtertuin is voorzien van een veranda (2014) met houten vloerdelen, wateraansluiting en elektra. Aan de zijkant bevindt zich de poort naar de steeg, waardoor u de fietsen achterom mee kunt nemen naar de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra). De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is juist door de diepte zeer zonnig. Lekker genieten van de zon dus.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 475.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1958;
- De woning is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 208m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte bedraagt 106m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De kozijnen op de begane grond zijn uitegvoerd in kunststof (behoudens de voordeur);
- Alle overige kozijnen zijn in hout uitgevoerd;
- De uitbouw is gerealiseerd in 2010 (kunststof);
- Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom, 2008);
- De schuifpui en de keuken dateren uit 2010;
- De beide dakkapellen op zolder dateren uit 2017 (kunststof);
- Royale achtertuin voorzien van een veranda (2014), vrijstaande stenen berging v.v. elektra en achterom;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 208
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1115 Breedte: 775 Oppervlakte: 86
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 354
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 208
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 32
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1115 Breedte: 775 Oppervlakte: 86
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

IB Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Diemen

Marienburg, Marienburg 358, 1112WM, Diemen, Noord-Holland
Marienburg 358

€ 775.000 k.k.

1112WM Diemen

Klipperweg, Klipperweg 78, 1113GZ, Diemen, Noord-Holland
Klipperweg 78

€ 850.000 k.k.

1113GZ Diemen

Carel Willinkgracht, Carel Willinkgracht 241, 1112ZK, Diemen, Noord-Holland
Carel Willinkgracht 241

€ 400.000 k.k.

1112ZK Diemen

Zeezigt, Zeezigt 248, 1111TR, Diemen, Noord-Holland
Zeezigt 248

€ 350.000 k.k.

1111TR Diemen

Stoelmanseiland, Stoelmanseiland 5, 1112WK, Diemen, Noord-Holland
Stoelmanseiland 5

€ 945.000 k.k.

1112WK Diemen

Bart van der Leckhof, Bart van der Leckhof 130, 1112WT, Diemen, Noord-Holland
Bart van der Leckhof 130

€ 525.000 k.k.

1112WT Diemen

Heivlinderweg, Heivlinderweg 22, 1113KT, Diemen, Noord-Holland
Heivlinderweg 22

€ 775.000 k.k.

1113KT Diemen

Havikskruid, Havikskruid 48, 1112NN, Diemen, Noord-Holland
Havikskruid 48

€ 295.000 k.k.

1112NN Diemen

Sierkershof, Sierkershof 17, 1112GL, Diemen, Noord-Holland
Sierkershof 17

€ 485.000 k.k.

1112GL Diemen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.