Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Spectaculair bovenhuis van 163m2 bruto woonoppervlakte gelegen op EIGEN grond! Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk dakterras laat deze woning niets te wensen over.

Dit dubbel bovenhuis met eigen opgang vanaf de straat is absoluut uniek te noemen. Een open lay-out, strak afgewerkt, zeer ruim, maar toch knus. Het is een prettig leefhuis midden in de stad, zonder boven- of onderburen. Echt een ‘hidden-spot’ met al het moois van Amsterdam naast de deur.

Omgeving
De Eerste Looiersdwarsstraat ligt midden in de gezellige Jordaan, tussen de Elandsgracht en Looiersgracht en om de hoek bij de Negen Straatjes. De buurt staat bekend om de leuke winkeltjes, kleinschalige horeca en lokale voorzieningen. Van biologische supermarkt tot hippe koffiebar en culturele voorzieningen, alles is op steenworp afstand te vinden. Op de hoek van de Eerste Looiersdwarsstraat en de Looiersgracht zit bijvoorbeeld het gezellige café Festina Lente en boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op de Elandsgracht. Daarnaast is het Vondelpark op loopafstand. Met recht dus één van de meest geliefde locaties om te wonen.

Ook is dit deel van de stad goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals bijvoorbeeld met tramlijnen 5, 7, 17 en 19 naar onder andere het Centraal Station en Station Zuid. Met de auto bereik je in 10 minuten de ringweg A10 met verbindingen naar de A2 en A4.

Indeling
Vanaf de gezellige en kindvriendelijke straat heb je via je eigen opgang toegang tot de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping
Zodra je het appartement binnenstapt zal het ruimtelijke en lichte uiterlijk je direct tegemoetkomen. Een bijzonder aspect is de diepte van dit pand, namelijk 18 meter. En daardoor zijn de twee symmetrische trappen, die in verbinding staan met de tweede verdieping, behalve sfeervol ook absoluut functioneel. Te midden van de trappen tref je de robuuste leefkeuken van ca. 5 meter, een echte ‘eyecatcher’ in de woning! Grenzend aan de keuken bevindt zich aan de voorzijde de eetkamer, hier kan je met gemak een riante eettafel kwijt.

Aan de achterzijde van deze verdieping is de zithoek gesitueerd, vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot het geweldige dakterras! Het terras is gelegen op het zuiden en biedt dus vele zonuren. Zet de BBQ maar aan!

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een zeer riante badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer is bereikbaar via de ene trap en de andere 2 slaapkamers via de andere. In het midden hiervan vind je de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer handige inbouwkast en geeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, de wasmachine aansluiting en een tweede toilet. De andere 2 slaapkamers zijn ook zeer goed van formaat en worden gebruikt als kinderkamers. De slaapkamers bevinden zich in de zolderverdieping, hier zijn in alle kamers airco’s aangebracht; ideaal!

In de loop der jaren is alles verbouwd of vernieuwd; het dak, de achtergevel, de badkamer met vloerverwarming, nieuwe elektra, CV-ketel, plafond met inbouwspots, airco’s op de bovenste verdieping en een mooie houten vloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het populaire Jordaan!
- Goed onderhouden appartement;
- Bovenhuis van bruto 163m2;
- Woonoppervlakte van 116m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- EIGEN grond;
- 3 slaapkamers;
- Zonnig dakterras grenzend aan living van 16m2 op het zuiden;
- Geen onder – of bovenburen;
- VvE bijdrage € 75,00,-p/m;
- NEN-clausule van toepassing;
- Ouderdom clausule van toepassing;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


ENGLISH


With pride, we offer this spectacular top-floor apartment of 163m2 gross living space located on freehold land! In the middle of the bustling center of Amsterdam, with no fewer than three bedrooms and a lovely roof terrace, this house leaves nothing to be desired.

This two-floor apartment with its own entrance from the street is unique. An open layout, sleek finish, very spacious, yet cozy. It is a pleasant house in the middle of the city, without neighbors above or below—a real 'hidden spot' with all the beauty of Amsterdam right next door.

Surroundings
The Eerste Looiersdwarsstraat is located in the middle of the lively Jordaan, between the Elandsgracht and Looiersgracht and around the corner from the Nine Streets. The neighborhood is known for its excellent shops, small-scale restaurants, and local amenities. Everything is just a stone's throw away, from the organic supermarket to the trendy coffee bar and cultural facilities. For example, on the corner of Eerste Looiersdwarsstraat and Looiersgracht is the cozy cafe Festina Lente and you can do your shopping at Albert Heijn on Elandsgracht. In addition, the Vondelpark is within walking distance. Rightfully so, one of the most popular locations to live in.

This part of the city is also easily accessible by public transport, such as tram lines 5, 7, 17, and 19 to, among others, Central Station and Station Zuid. You can reach the A10 ring road with connections to the A2 and A4 in 10 minutes by car.

Layout
From the cozy and child-friendly street, you have access to the house located on the first and second floors via your entrance.

First floor
As soon as you enter the apartment, the spacious and light appearance will immediately meet you. A remarkable aspect is the depth of this building, namely 18 meters. And as a result, the two symmetrical staircases, which are connected to the second floor, are not only atmospheric but also functional. In the middle of the stairs, you will find the full kitchen of approximately 5 meters, a real 'eye-catcher in the house! Adjacent to the kitchen is the dining room at the front, where you can easily place a spacious dining table.

The seating area is located at the rear of this floor; from here, you have access to the excellent roof terrace through French doors! Turn on the BBQ! The deck is located on the south and therefore offers many hours of sunshine.

Second floor
On this floor are three bedrooms and a very spacious bathroom. The master bedroom is accessible via one staircase and the other two bedrooms via the other. In the middle of this, you will find the bathroom. The master bedroom has a convenient built-in wardrobe and direct access to the bathroom. The bathroom has a bath, shower, washing machine connection, and a second toilet. The other two bedrooms are also the perfect size and used as children's rooms. The bedrooms are located on the attic floor; here, air conditioning has been installed in all rooms; ideal!

Over the years, everything has been renovated or renewed; the roof, the rear facade, the bathroom with underfloor heating, new electricity, central heating boiler, ceiling with recessed spotlights, air conditioning on the top floor, and a beautiful wooden floor.

Particularities:
- Located in the popular Jordaan!
- Well maintained apartment;
- Upper house of gross 163m2;
- Living area of 116m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Own ground;
- 3 bedrooms;
- Sunny roof terrace adjacent to the living room of 16m2 on the south;
- No downstairs or upstairs neighbors;
- VvE contribution €75,00,-p/m;
- NEN clause applies;
- Age clause applies;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you make these known to your purchasing agent in good time and conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all essential matters. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Your Home Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Amsterdam

Hemonystraat, Hemonystraat 352, 1074BM, Amsterdam, Noord-Holland
Hemonystraat 352

€ 585.000 k.k.

1074BM Amsterdam

Beursstraat, Beursstraat 29, 1012JV, Amsterdam, Noord-Holland
Beursstraat 29

€ 635.000 k.k.

1012JV Amsterdam

Madurastraat, Madurastraat 77D, 1094GH, Amsterdam, Noord-Holland
Madurastraat 77D

€ 425.000 k.k.

1094GH Amsterdam

Wittgensteinlaan, Wittgensteinlaan 318, 1062KH, Amsterdam, Noord-Holland
Wittgensteinlaan 318

€ 525.000 k.k.

1062KH Amsterdam

Schermerstraat, Schermerstraat 48, 1023AJ, Amsterdam, Noord-Holland
Schermerstraat 48

€ 450.000 k.k.

1023AJ Amsterdam

Daniel Stalpertstraat, Daniel Stalpertstraat 33F, 1072XA, Amsterdam, Noord-Holland
Daniel Stalpertstraat 33F

€ 550.000 k.k.

1072XA Amsterdam

Gerard Doustraat, Gerard Doustraat 168-2, 1073VZ, Amsterdam, Noord-Holland
Gerard Doustraat 168-2

€ 395.000 k.k.

1073VZ Amsterdam

Marco Polostraat, Marco Polostraat 260H, 1056DR, Amsterdam, Noord-Holland
Marco Polostraat 260H

€ 600.000 k.k.

1056DR Amsterdam

Woubruggestraat, Woubruggestraat 361, 1059VT, Amsterdam, Noord-Holland
Woubruggestraat 361

€ 400.000 k.k.

1059VT Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.