Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WAT EEN FANTASTISCH HUIS! DEZE KARAKTERISTIEKE, FRAAI AFGEWERKTE VILLA IS TRADITIONEEL EN ONDER ARHITECTUUR GEBOUWD IN 2007 MET TOEPASSING VAN HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN. DE WONING BIEDT NU 2 SLAAPKAMERS MAAR IS MET GEMAK TE VERANDEREN IN 4 SLAAPKAMERS.

Deze sfeervolle vrijstaande villa is gelegen op loopafstand van jachthavens, in het watersportgebied. De zonnig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 3 auto's.

Loosdrecht ligt centraal en gunstig ten opzichte van Utrecht en Amsterdam, beide liggen op 30 minuten rijafstand. Hilversum ligt op circa 10 minuten rijafstand. Het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht met winkelcentrum en (basis)scholen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Loosdrecht staat bekend om de bossen, de heide en het watersportgebied de ‘’Loosdrechtse plassen”. De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze omgeving.

Indeling

Begane grond
in het midden van de woning is de entree gesitueerd met ruime hal, garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping met trapkast (en meterkast), moderne toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein, deur naar de bijkeuken en deur naar de woonkamer met de open woonkeuken.

De sfeervolle woonkamer met open haard is middels openslaande deuren vanuit de hal bereikbaar. De royale woonkeuken (op maat gemaakt) met eiland en eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en is tevens voorzien van een open haard. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De op maat gemaakte open keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad en biedt diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis (La Canche) met 2 ovens, waarvan 1 hetelucht oven, een afzuigsysteem, dubbele koelkasten en vaatwasmachine.

De bijkeuken is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en gootsteen.

De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vide en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer I is een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit deze slaapkamer is een doorgang naar de walk-in-closet voorzien vaste kastenwand, dakkapel en doorgang naar de ruime badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met douche, 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en deur naar de badkamer. Via deze slaapkamer is de vliering met vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-combiketel en de mechanische ventilatie.

Tuin
Voortuin op het zuiden bereikbaar middels een houten hek en plaats voor het parkeren van 3 auto’s. De verzorgde, zonnige achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een terras en een royaal grasgazon met diverse beplanting en diverse plekken om van de zon te genieten.

Houten schuur
In de achtertuin is de houten schuur te bereiken. Voor de ruimte liefhebbers is er de mogelijkheid om een royalere schuur te laten bouwen.

Bouwjaar: 2007
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2
Externe bergruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 630 m3
Totale grondoppervlakte: 415 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De re-styling foto’s geven een impressie van hoe de wasruimte beneden en de kastenruimte op de 1e verdieping in slaapkamers zijn te transformeren
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- De woning is voorzien van een alarm
- 2 open haarden, waarvan 1 op ooghoogte
- De natuurstenen vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer
- Gestuukte plafonds met inbouwspots
- Mooie hoge deuren (hout) met fraai beslag van Weijntjes
- Sanitair van Duravit
- Kranen op de 1e verdieping zijn van Børma
- Het buitenschilderwerk is in juni 2018 uitgevoerd
- Recht van overpad ingang
- 2 elektrische boilers (Daalderop, 2007) in de keuken
- CV combiketel met warmwatervoorziening en elektronische ontsteking van het merk Remeha type Tzerra Ace 28C CW4. Remeha type eTwist (2019)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 630
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 415
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 150
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 630
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 415
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1000 Oppervlakte: 150
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Loosdrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.