Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In dit royale hoekappartement op de 7e etage vind je een vrij uitzicht dat ongekend is voor Amsterdam. Dit appartement van 116 m2 heeft maar liefst drie slaapkamers en aan de achterzijde een ruim balkon op het zuidwesten van 14 m2. Onder het gebouw heeft deze zeer complete woning nog de beschikking over een eigen parkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs) en berging.

Vanuit het appartement maak je alle verschillende weertypes mee en heb je vrij uitzicht naar Durgerdam, Vuurtoreneiland, Pampus en in de verte zelfs Almere. Geregeld varen er mooie zeilschepen voorbij. In de ochtend zie je de zon opkomen boven het IJmeer en in de avond zie je deze weer ondergaan achter Amsterdam. Het uitzicht op de karakteristieke huisjes van Durgerdam die schitteren in de avondzon is vaak schilderachtig.

HIGHLIGHTS
- Schitterend uitzicht over het IJmeer;
- Ligging op de 7e etage;
- Ruim balkon met veel privacy op het zonnige zuidwesten;
- Lichte woonkamer door hoekligging met grote raampartijen;
- Eigen parkeerplek en berging in kelder;
- Alle kamers voorzien van een eikenhouten vloer;
- Gemeenschappelijke besloten binnentuin;
- Lift aanwezig;
- Energielabel A;
- Zeer voordelige optie tot eeuwigdurende afkoop van de erfpacht.

INDELING:
Royale en strak afgewerkte gemeenschappelijke entree. Met de lift bereik je de woning op de 7e etage. Je deelt deze etage met slechts één ander appartement. De hal van de woning geeft je toegang tot de woonkamer, badkamer, apart toilet, inloopkast en twee van de slaapkamers. Vanuit beide slaapkamers is het ruime en zonnige balkon te betreden.

Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct bevangen door het grandioze uitzicht over het IJmeer. De open keuken met praktische bijkeuken is aan de zijkant te vinden en van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de 3e slaap-/werkkamer. Ook vanuit deze kamer heb je een schitterend uitzicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Het appartement heeft de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats in de kelder van het gebouw. Tot slot heeft het complex nog een grote gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen, picknicktafels en een aanlegsteiger met zwemtrap. Leuk om hier in de zomer een frisse duik te nemen of in de winter de schaatsen onder te binden.

OMGEVING
Het appartement is zeer centraal gelegen op IJburg. Het winkelcentrum met een divers aanbod van winkels en twee supermarkten is op loopafstand. Voor wie van verse producten houdt, is hier elke zaterdag de REURING markt. Verder vind je in de directe omgeving diverse restaurants, speeltuinen, scholen, sportverenigingen én natuurlijk de haven met gezellige bars en restaurants. Ook het Diemerpark is dichtbij, waar je kunt hardlopen, zwemmen of wandelen.

De locatie ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 met de auto is zeer gunstig en er is een goede OV-verbinding met het centrum van Amsterdam. Binnen 15 minuten brengt tram 26 je vanaf de IJburglaan naar Amsterdam Centraal.

VvE & GRONDSITUATIE
De woning maakt deel uit van een actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicebijdrage is €177,61 voor de woning en € 31,02 voor de parkeerplaats. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is langdurig afgekocht tot medio 2055. Verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden de canon eeuwigdurend af te kopen. De eenmalige afkoopsom bedraagt € 8.274,-- voor woning én parkeerplaats .


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 365
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Amsterdam

Linnaeusparkweg, Linnaeusparkweg 107I, 1098CV, Amsterdam, Noord-Holland
Linnaeusparkweg 107I

€ 500.000 k.k.

1098CV Amsterdam

Hoofdweg, Hoofdweg 590, 1055AB, Amsterdam, Noord-Holland
Hoofdweg 590

€ 495.000 k.k.

1055AB Amsterdam

Kermispad, Kermispad 47, 1033WZ, Amsterdam, Noord-Holland
Kermispad 47

€ 325.000 k.k.

1033WZ Amsterdam

Leuvenstraat, Leuvenstraat 142, 1066HD, Amsterdam, Noord-Holland
Leuvenstraat 142

€ 395.000 k.k.

1066HD Amsterdam

Tweede Wittenburgerdwarsstraat, Tweede Wittenburgerdwarsstraat 178, 1018LP, Amsterdam, Noord-Holland
Tweede Wittenburgerdwarsstraat 178

€ 39.000 k.k.

1018LP Amsterdam

Charlotte Brontestraat, Charlotte Brontestraat 229, 1102XD, Amsterdam, Noord-Holland
Charlotte Brontestraat 229

€ 295.000 k.k.

1102XD Amsterdam

Welnastraat, Welnastraat 553, 1096GJ, Amsterdam, Noord-Holland
Welnastraat 553

€ 235.000 k.k.

1096GJ Amsterdam

Granidastraat, Granidastraat 781, 1055HP, Amsterdam, Noord-Holland
Granidastraat 781

€ 350.000 k.k.

1055HP Amsterdam

Stentorstraat, Stentorstraat 80, 1035XJ, Amsterdam, Noord-Holland
Stentorstraat 80

€ 399.000 k.k.

1035XJ Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.