Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**BEZICHTIGINGENSTOP**
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN REEDS VOLGEPLAND. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST.

In een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met kunststof kozijnen, een bijkeuken (2014) en een vaste trap naar zolder! De woning is keurig onderhouden en voorzien van drie slaapkamers (met mogelijk tot een 4e), 2 badkamers en een nette keuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De tuin heeft een veranda en 2 schuurtjes. Lage energielasten vanwege de 15 zonnepanelen (aanschaf 2021)!

Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal met het toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en in 2007 is er zelfs een nieuwe constructieve betonvloer gelegd (balken-broodjes constructie). Ook is er drainage in de kruipruimte aangelegd en is er een schelpenbed geplaatst.
Aan de achterzijde is de keuken. Deze is in hoekopstelling en heeft een elektrische oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en een vaatwasser. De praktische bijkeuken heeft een vaste kastenwand/keukenblok, waarin de wasmachine aansluiting is verwerkt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. Van 2 slaapkamers aan de achterzijde is één grote slaapkamer met inloopkledingkast gemaakt. Deze is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. Ook op de eerste verdieping zijn maar liefst 2 badkamers en een separaat toilet. De badkamer aan de voorzijde heeft een dubbel wastafelmeubel en een douche. De tweede badkamer heeft een luxe ligbad met verlichting en mooi badmeubel met waskom.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de CV-ketel opstelling (Remeha HR Combi, bouwjaar 2012) en een deur naar een zolder(slaap)kamer met designradiator en groot dakraam.

Tuin
De tuin is ingericht met bestrating en borders met planten. Onder de veranda kun je tot laat buiten zitten. Achterin de tuin staan 2 schuurtjes met opbergruimte. Poort met toegang tot de steeg.

PRIJS
Vanafprijs 215.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringerwaard, Sectie en nummer: A 1984 , Groot : 1 are, 73 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 386 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² .
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 6 m² (veranda).
4. De externe bergruimte is 16 m². (schuur)
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 137 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Buurtbewoners dienen elkaar recht van voetpad te verlenen in de achtergelegen steeg.

BOUWJAAR
1971 : Bouwjaar woning
2007 : Nieuwe betonvloer begane grond
2014 : Bijkeuken
2015 : Houten schuur
2021 : Zonnepanelen

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Remeha Avanta HR-Combi, bouwjaar: 2012. Meterkast: 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. In de kruipruimte is drainage aangelegd en is een schelpenbed gelegd.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. De begane grond heeft een balken-broodjesvloer. Rondom kunststof kozijnen met dubbelglas. Zadeldak gedekt met dakpannen.
Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Het dorp Wieringerwaard heeft een (buurt)supermarkt, sportvelden, basisschool en bushaltes. Het dorp Anna Paulowna is op ca. 5 km afstand en heeft meerdere voorzieningen, zoals een winkelcentrum en treinstation.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid langs de straat aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
De 2 vloerluiken zijn mogelijk van asbesthoudend materiaal.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 115

Overige

Perceel oppervlakte 173
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 115

Overige

Perceel oppervlakte 173
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Verheul Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Wieringerwaard

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.