Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat van woonwijk ‘Westwijk Zuidwest’. Deze wijk kenmerkt zich door een diversiteit aan woningtypen in de bouwstijl van de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw. Alle voorzieningen zijn dichtbij, zoals het winkelcentrum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportclubs, openbaar vervoer (tram- en bus haltes) en Schiphol Airport. Ook uitvalswegen zoals A2, A4, A9 en A10 en N201 zijn makkelijk en snel te bereiken. Het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse bos liggen op slechts 15 minuten fietsafstand.

English translation: see below!

Vanuit de ruime hal met de meterkast, een garderobe, trap naar de 1e verdieping en een modern toilet, is de woonkamer bereikbaar. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en voor een grote eettafel. De kamer kan eventueel nog vergroot worden met een uitbouw aan de achterzijde. De wanden zijn glad afgewerkt er ligt een moderne laminaatvloer. De hele woning beschikt over vloerverwarming.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van onderhoudsvriendelijke bestrating. U kunt dus op zomerse dagen bijna de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een houten berging die voorzien is van elektra en de achtertuin is bereikbaar via een achterom.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het moderne keukenblok is in hoogglans wit uitgevoerd en beschikt over een natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aan de andere zijde bevinden zich twee hoge kasten met de koel-/vriescombinatie en een heteluchtoven op ooghoogte.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer aanwezig. De badkamer is in 2021 aangepast en voorzien van een hoekbad met jetstream en douchegelegenheid, een twee toilet en een moderne wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren zijn afgewerkt met glad Deze verdieping is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tweede verdieping is thans één open ruimte, met een dakraam aan de achterzijde, en is dus nog op diverse wijzen in te delen. Door het grote oppervlakte, maar vooral ook de hoogte biedt deze verdieping, al dan niet met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, de mogelijk om twee slaapkamers te creëren. Daarnaast is het mogelijk om de trap door te trekken en zelfs een derde verdieping te creëren.

Kadastrale gegevens: Westhove 145, 1187 DB te Amstelveen, gemeente Amstelveen, sectie O, nummer 9117, ter grootte van 1 are en 25 centiare (eigendom).

Technische zaken: Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2012, warmtepomp systeem. Voor de warmtepomp is er een servicecontract, kosten € 45,-- per maand. Warmwater via de cv en een close-in boiler in de keuken. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Details: Voor meer details download de brochure. Bekijk ook de woon(video)presentatie op onze website of via ons Facebookaccount. Er is ruim voldoende openbaar parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Achter in de tuin is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De afmetingen van de tuin zijn 10.00 X 5.00 meter. De woning is voorzien van hoogwaardige muur, vloer, en dakisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Bouwjaar circa 2012 Inhoud circa 471 m3 Oplevering in overleg. Energielabel A++, geldig tot 3 januari 2032 Eigenaarslasten per jaar (2021): Onroerende zaakbelasting: € 328,46 per jaar Rioolrecht: € 207,60 per jaar Waterschapslasten: € 62,81per jaar

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopakte en notariskeuze De koopakte dient opgemaakt te worden conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie - Ring Amsterdam. De keuze van de notaris voor het opmaken van de koopakte en de eigendomsoverdracht is aan koper. Wij adviseren koper een notaris te kiezen uit de regio Amsterdam (Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Mijdrecht, Abcoude, Badhoevedorp, Hoofddorp, Uithoorn, Aalsmeer).

English translation. This modern and well-maintained family home is located in a quiet and child-friendly street in the 'Westwijk Zuidwest' residential area. This district is characterized by a diversity of housing types in the architectural style of the 1920’s and 1930’s. All amenities are close by, such as the shopping center, childcare, primary and secondary schools, sports clubs, public transport (tram and bus stops) and Schiphol Airport. Also highways such as A2, A4, A9 and A10 and N201 are easily and quickly accessible. The shopping center ‘Stadshart Amstelveen’ and the Amsterdamse Bos are only 15 minutes by bike.

The living room is accessible from the spacious hall with the meter cupboard, a wardrobe, stairs to the 1st floor and a modern toilet. The garden-oriented living room is wonderfully light and has French doors to the garden. There is enough space for a spacious sitting area and for a large dining table. The room can possibly be enlarged with an extension at the rear. The walls are smoothly plastered and there is a modern laminate floor. The whole house has underfloor heating.

The sunny backyard is located on the southeast and has maintenance-friendly paving. So you can enjoy the sun almost all day on summer days. At the back of the garden is a wooden shed with electricity and the backyard is accessible through a back. The kitchen is located at the front of the house. The modern kitchen unit is finished in high-gloss white and has a natural stone worktop, an induction hob with extractor hood and a dishwasher. On the other side are two tall cabinets with the fridge/freezer combination and a hot air oven at eye level.

On the first floor are two spacious bedrooms (formerly three) and a luxurious bathroom. The bathroom was adapted in 2021 and equipped with a corner bath with jet stream and shower facilities, a two toilet and a modern washbasin with furniture. The entire first floor has a light laminate floor and the walls are finished with smooth. This floor also has comfortable underfloor heating.

The second floor is now one open space, with a skylight at the rear, and can therefore still be divided in various ways. Due to the large surface area, but especially the height, this floor, with or without dormer windows at the front and rear, offers the possibility to create two bedrooms. In addition, it is possible to extend the stairs and even create a third floor.

Cadastral data: Westhove 145, 1187 DB in Amstelveen, municipality of Amstelveen, section O, number 9117, the size of 1 are and 25 centiare.

Technical installations: Heating through its own central heating system, brand Nefit (built in 2012), heat pump system. (the heat pump has a service contract, costs € 45 per month. Hot water via heating system and a close-in boiler in kitchen The electrical installation is equipped with a group box with 9 groups and 2 earth leakage circuit breakers.

Details: View the living (video) presentation on our website or via our Facebook account. There is ample public parking in the street. At the back of the garden there is a detached wooden shed. The dimensions of the garden are 10.00 X 5.00 meters. The house is equipped with high-quality wall, floor and roof insulation. The house has wooden frames with double glazing. Year of construction approximately 2012 Volume approximately 471 m3 Delivery in consultation. Energy label A++, valid until January 3, 2032 Owner's charges per year (2021): Property tax : € 328.46 per year Sewerage charges : € 207.60 per year Water board charges : € 62.81 per year

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 471

Overige

Perceel oppervlakte 125

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 471

Overige

Perceel oppervlakte 125

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.