Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning (106 m²) met drie slaapkamers, een separaat tweede toilet op de eerste verdieping en ruime, onderhoudsarme tuin op het noordoosten met schuur. De woning is beneden voorzien van een houten vloer en heeft leuke details zoals de schuingeplaatste voorgevel en de hoog oplopende plafonds op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de Valutawijk in de Aker, op loopafstand van het winkelcentrum en tramlijn 1 naar het centrum. Parkeren kan voor de deur en is gratis.

De Aker is een ruim opgezette, kindvriendelijke, groene wijk met veel voorzieningen. Winkelcentrum De Dukaat met alle essentiële winkels (grote supermarkt, slager, bakker, drogist, etc.) is op loopafstand. Basisscholen, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk zijn eveneens lopend te bereiken. Er zijn veel speelgelegenheden voor kinderen. Bij het Osdorpplein met een groot winkelaanbod, restaurantjes, theater de Meervaart en de bibliotheek ben je met de fiets in ongeveer tien minuten. Met tram 1 zijn station Lelylaan en het centrum makkelijk te bereiken, de halte bevindt zich bij het winkelcentrum. Met de auto zit je zo op de A9, A5, A4 en de ring A10. Om de hoek is het leuk lunchen bij het theehuisje aan de Ringvaart en de dijk wordt veel gebruikt door wandelaars, hardlopers en fietsers. In de zomer zijn de Sloterplas en de Oeverlanden leuke plekken om te recreëren, maar wordt er ook in de Ringvaart gezwommen!

De indeling van de woning is als volgt:
Entree in een opvallend grote en hoge hal, met meterkast (met glasvezelaansluiting), garderobekast, toilet met fonteintje en open, rechte trap naar de eerste verdieping. Onder de trap kan nog extra bergruimte gerealiseerd worden. De hal biedt toegang tot de woonkamer die gekenmerkt wordt door veel ramen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een inbouwprovisiekast en de deur naar de tuin. Deze is grotendeels betegeld, maar biedt ook ruimte voor beplanting. Achterin de tuin staat een houten schuur met voldoende ruimte voor een aantal fietsen. De tuin is ook via een gangpad achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar een ruime en lichte overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer (met ligbad) en de ruimte voor de wasmachine. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben een schuin dak dat oploopt tot bijna vier meter en waar dus alle ruimte is voor bijv. een hoogslaper of extra bergruimte. De derde slaapkamer is zeer ruim en beslaat de gehele breedte van het huis. Er bestaat de mogelijkheid een dakopbouw te plaatsen en zodoende een vierde kamer te creëren. Ook de hoge hal biedt mogelijkheden voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 106 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Tuin met houten schuur en achterom
- Cv-ketel in eigendom, bouwjaar 2014
- Glasvezelaansluiting
- Zowel aan de voor- als achterkant van de woning een buitenkraan
- Gratis parkeren voor de deur
- Erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2046
- Veel voorzieningen in de buurt

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 364
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/319069/preview/801868
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 560 Breedte 1200
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 364
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Tussenwoning
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/319069/preview/801868
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 560 Breedte 1200
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.