Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een unieke, lichte en ruime Kwadrantwoning op een heerlijke en centraal gelegen locatie!

Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, in de gezellige Koninginnebuurt, ligt deze ruime en lichte 'kwadrantwoning'. Deze woning heeft een riante woonkamer, ruime woonkeuken, maar kan met al deze ruimte ook op diverse manieren gebruikt worden. De woning kan ook als gelijkvloerse woning gaan dienen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuid-westen, een balkon, drie ruime slaapkamers en ruime badkamer. De woning dient gemoderniseerd te worden.
In de geliefde Koninginnebuurt liggen deze unieke woningen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.
De locatie van het van Tubergenpad is ideaal te noemen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk, groen en is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en de stadsbos de Haarlemmerhout & het Frederikspark.
Op de fiets zijn de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort bereikbaar.


Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree, hal met toegang tot bergkast met c.v.-installatie (Atag, ca. 2017), meterkast en separaat toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer voorzien van tegelvloer, houtkachel, vloerverwarming (niet functioneel) en schuifpui naar de zonnige en gezellige stadstuin. De tuin is gelegen op het zuid-westen waardoor u heerlijk van de middag-& avondzon kunt genieten.
Ruime eetkamer met aansluitend de afgesloten en ruime woonkeuken. Qua indeling zijn er meerdere mogelijkheden en zijn er allerlei opties te bedenken. Denk hierbij aan een riante woonkamer met open keuken, maar ook gelijkvloers wonen en een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Achter de keuken bevindt zich een ideale inpandige en ruime berging/bijkeuken. Via de berging kunt u zowel de achter- als voortuin bereiken. Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

1e verdieping:
Overloop met dakraam. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Ook hiervoor zijn diverse opties mogelijk doordat er geschoven kan worden met muren in de ruimte.
3e riante slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon. Op het balkon vindt zich een fijne bergruimte.
Eenvoudige, doch ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.


Bijzonderheden:
- Unieke en lichte 'Kwadrantwoning' in de populaire en gewilde Koninginnebuurt.
- Diverse opties en mogelijkheden qua indeling.
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Riante woonkamer, separate eetkamer, woonkeuken, inpandige berging en 3 slaapkamers.
-Volledig geïsoleerd vanuit de bouw, bouwjaar 1989.
- Voortuin, zonnige achtertuin en balkon met berging.
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, (basis)scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportverenigingen.
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Stadsbos de Haarlemmerhout en het Frederikspark zijn lopend te bereiken.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
- Op fietsafstand van de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort.
- Notariskeuze verkoper.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 452
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 169
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 664 Breedte: 678 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 452
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 169
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 664 Breedte: 678 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Overspaern Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.