Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met gepaste trots mogen wij deze in 1997 onder architectuur gebouwde prachtige, vrijstaande gezinsvilla in de aantrekkelijke en geliefde Purmer-Zuid aanbieden.

Leenderbos 46 biedt meer dan 200m² woongenot en een prachtige, grote, zonnige tuin rondom het huis van 440m² met jacuzzi gevarieerde borders, riviertje en een grote groente-kruidentuin.

Beneden geniet je van een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, een studeer- annex werkkamer-en-suite met uitzicht op de prachtige tuin, een moderne keuken met grote bijkeuken en ruime op de tuin gerichte eetkamer.

Boven gaat het woongenot verder met een riante overloop, toilet, badkamer, vier ruime slaapkamers en grote bergzolder.

Indeling

Op het moment dat je dit huis binnenstapt zorgen de hal met hoge vide, grote raampartij van vloer tot plafond, moderne kroonluchters en prachtige hardhouten open trap voor een warme ruimtelijke sfeer. De hal geeft toegang tot het toilet, meterkasten en de woonkamer. De tegelvloer is verwarmd en in 2020 vernieuwd

Woonkamer
De royale, lichte woonkamer, de eetkamer en de en-suite-studeerkamer/kantoorruimte hebben een speelse opzet. De ramen vanaf de vloer tot het plafond zorgen ervoor dat de prachtige tuin optisch een verlengstuk is van het woongedeelte.

Via de stijlvolle glazen schuifdeur heb je toegang tot de studeer/werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar je kunt er natuurlijk ook een hobbykamer van maken of een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een schuifpui die een prachtig doorkijkje biedt naar de tuin en riviertje met waterval. In de woonkamer staat een functionerende houtkachel van het topmerk Dik Geurts. Aan de achterzijde tref je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer, studeerkamer-en suite en eetkamer zijn in 2021 voorzien van nieuw eiken lamelparket.

Keuken
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de aangrenzende open keuken. De moderne in 2021 geplaatste keuken is ruim van opzet en heeft uitzicht op de tuin. Dankzij de U-vorm beschik je over veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is de grote bijkeuken/berging met achteringang en de doorgang naar de oorspronkelijke garage, nu gesplitst naar een grote bijkeuken en koude berging.

Bijkeuken
De grote bijkeuken is voorzien van grote raampartijen, elektra, verwarming en een bergzolder. De koude berging is zowel vanuit de bijkeuken als buitenaf toegankelijk. En beschikt aan de voorzijde over een elektrische op afstand bedienbare kanteldeur.

Belangrijk detail;
De bijkeuken/berging is door het aanpassen van de tussenmuur eenvoudig geschikt te maken voor het stallen van een auto of in te richten als werkplaats, kangoeroe woning of praktijkruimte met eigen toegang.

Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig. De badkamer, toiletten en tegelvloer zijn in 2020 vernieuwd.

Slaapkamers
De gehele bovenverdieping is netjes afgewerkt met een eiken parketvloer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met een rond raam. De ouderslaapkamer met aansluitend de garderoberuimte ligt aan de tuinzijde. Deze garderoberuimte was oorspronkelijk een vijfde slaapkamer en kan met kleine aanpassingen weer als zodanig ingericht worden. Aan de zijkant van het huis, met uitzicht op de bossen, is de vierde slaapkamer aanwezig.

Vanuit de ouderslaapkamer biedt een vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolderruimte (22m2).

Buitenleven
De tuin rondom het huis is smaakvol ingericht met verschillende terrassen, prieel, pergola, moestuin, waterpartij, vlonders, bruggetje en diverse beplantingsschema’s.

De gehele dag is er zon aanwezig waardoor je optimaal geniet van de zomer. Vanuit de jacuzzi kijk je ’s avonds op het mooi aangelichte huis. Daarnaast is er in de gehele tuin sfeerverlichting aanwezig.

Omgeving
De woning ligt in een vrijwel autoluwe, stille en lommerrijke buurt aan de bosrand van Purmerend Zuid. In het Leenderbos wisselen voornamelijk vrijstaande en twee-onder-één-kapvilla's van verschillende architectuur elkaar af. Hier kun je volop genieten van rust en privacy met toch alle voorzieningen bij de hand. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging met op fietsafstand vele sport- en recreatiefaciliteiten, winkelcentrum Meerland, basisscholen en een kinderdagverblijf.

Het centrum van Purmerend is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereik je in een paar autominuten de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Gelegen op 641 m2 eigen grond waarvan 437 m2 tuin en 204 m2 woonruimte
- Stadsverwarming met recent vervangen Danfoss huurunit
- Vloerverwarming in hal, keuken, bijkeuken, badkamer en toilet begane grond
- Alarmsysteem (vervangen in 2021 met appbediening en camera’s)
- Muurverwarming gehele begane grond
- Centraal stofzuigersysteem
- Bedraad computernetwerk en kabel tv-aansluiting in iedere kamer
- Glasvezel aansluiting voorbereid
- Krachtstroom aansluiting t.b.v. Jacuzzi tevens geschikt voor eventueel laadpunt
- Muggenhorren, screens (deels elektrisch) en automatisch gestuurde zonneschermen
- Hardhouten raam en deurkozijnen (deels geschilderd in 2020)
- Ruime bijkeuken/berging, eenvoudig geschikt te maken voor diverse toepassingen
- Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer
- 5 persoons Jacuzzi (2,5 bij 2,5 meter met recent vervangen cover, heater en luchtpomp)
- Landelijk en toch centraal wonen
- Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 18-04-2028.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 930

Overige

Perceel oppervlakte 641
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning,Woonhuis
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 930

Overige

Perceel oppervlakte 641
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hoekstra & Van Eck - Purmerend

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.