Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Aan een rustige gracht en perfect gelegen, een prachtige brede benedenwoning in een grachtenpand gebouwd omstreeks 1900. De woning heeft 4 kamers met alle originele details en een weelderige groene tuin op het Zuiden met veranda (89m2, kelder niet meegerekend, en tuin 53m2). De woning heeft 4 ramen uitkijkend op de gracht (woning is 8,5 meter breed). Ligging. Perfect. Op één van de mooiste plekjes van Amsterdam, gelegen aan een relatief rustige gracht zonder doorgaand verkeer, maar direct om de hoek van alle moois wat Amsterdam te bieden heeft. Uitkijkend op de Nieuwe Prinsengracht en de rivier Amstel. Nabij metrostation Weesperplein en doorgaande weg de Wibautstraat. Op wandelafstand van theater Carré, rivier de Amstel, museum Hermitage met binnentuin/biologische markt, de gezellige Utrechtsestraat, het Amstelplein met bloemenmarkt, zoo Artis, de Hortus Botanicus, hernieuwde Waterlooplein, Rembrandtplein met alle café's en de prachtige Magere Brug. Deze uiterst authentieke benedenwoning met tuin heeft een eigen voordeur aan de gracht. De vier kamers op de begane grond hebben nog alle originele details. Er is een prachtig aangelegde tuin op het Zuiden (ongeveer 53m2), met een heerlijke overdekte veranda langs de achterzijde (9m2) en een overdekte zithoek/berging achterin de tuin. Indeling. U komt binnen via de eigen voordeur aan de gracht. De gang heeft een marmeren lambrisering en vloer. De authentieke tussendeur met gezandstraald sierglas brengt u in de centrale hal. Links in de hal zijn twee paneeldeuren die toegang bieden tot de twee grote woonkamers. Tussen deze twee woonkamers zitten nog de fraaie originele en-suite paneeldeuren met vier inbouwkasten. De woonkamer aan de grachtzijde is 5,40m x 3,45m en de eetkamer aan de tuinzijde is 5,65m x 3,45m. Deze kamers hebben een 3m hoog authentiek ornamenten plafond, een houten vloer en beide een originele stenen schouw. De woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar de veranda met daarachter de tuin. Twee slaapkamers met houten vloeren en hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De slaap/studeerkamer aan de tuinzijde heeft een vide, geschikt als 2 persoonsbed (150cm breed) of extra opbergruimte. Aan de tuinzijde is er ook hier een deur naar de veranda. De dichte keuken zit in het midden van het huis aan de tuinzijde. De oorspronkelijke keuken is nog aanwezig, maar keurig opgeknapt. In dezelfde stijl is een nieuw tweede aanrecht gerealiseerd, met daarin o.a. verwerkt de CV-combiketel (Intergas 2021 in eigendom) en de ijskast. Houten kastjes en granieten aanrechtblad. Aan de muur de originele witte tegeltjes. Vanuit de keuken is er een deur naar de veranda, met daarachter de tuin op het Zuiden. Onder de keuken een luik naar de ruime provisiekelder (niet meegerekend in woonoppervlak) met raam aan de tuinzijde. De badkamer en WC zijn gesitueerd aan de rechterzijde van de hal tussen de twee slaapkamers in. De badkamer heeft een douche/bad combinatie en een wasmachineaansluiting. Er is een aparte WC, bereikbaar vanuit de hal. Er is een ruime gangkast in de hal (onder de trap van de bovenburen) en extra bergruimte op en onder de veranda aan de achterzijde van het huis. Onder de keuken toegang tot kelder met een raam naar de tuin. Bezichtiging vindt plaats op afspraak en kan met maximaal 2 personen tegelijk. Wij dragen een mondkapje en stellen het op prijs als ook u rekening houdt met Corona (afstand bewaren). Opmerkingen / aanvullingen: - Aanvaarding in overleg - Actieve VVE NPG 8-16, maandelijkse bijdrage euro 200,- - In 2021 is de achterzijde geschilderd (groot onderhoud) - Erfpacht geheel afgekocht tot 2081 - Intergas CV-ketel in eigendom uit 2021 - Zelfbewoningsclausule - Gemeentemonument - Isolatie: vloer geïsoleerd, achterzijde voorzetramen, CV-leidingen geïsoleerd, spouwmuur aanwezig. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel wij de woning met zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De verkoper accepteert geen aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten bij bezichtiging door uzelf na te meten. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of bouwkundig adviseur, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1900

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 89

Overige

Perceel oppervlakte 140

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1900

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 89

Overige

Perceel oppervlakte 140

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

JZV Makelaar