Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Overtoom 455-I, II, III+IV, Amsterdam Verrassende mogelijkheden van een sfeervol bovenhuis. Het bestaat uit drie appartementen in de vrije sector. Momenteel zijn de huuropbrengsten in totaal € 49.000 per jaar. Verdiepingen 3 en 4 vormen samen één groot appartement van ruim 90 m2 en kan eventueel leeg opgeleverd worden. Verdiepingen 1 tm 4 zijn één kadastrale éénheid, het geheel is splits-klaar opgeknapt. Het huis heeft verder nog de volgende voordelen: * Het huis is vrij op naam (geen erfpacht); * Het dak is zeer recent geheel vernieuwd en is dus jaren onderhoudsvrij; * De VVE bestaat voor 60% uit de eigenaar van dit bovenhuis en voor 40% uit de eigenaar van het winkelpand op de begane grond. 455-I: Deze etage is recent volledig opgeknapt en heeft nu energielabel A. Ze bestaat uit een grote woon-/eetkamer met uitzicht op de Overtoom aan de voorzijde en een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde, die uitkijken op de binnentuinen. De badkamer beschikt ook over een ligbad. In de ruime woonkamer bevindt zich een complete keuken. 455-II: Is ook recent volledig opgeknapt, heeft nu ook energielabel A en ziet er praktisch identiek uit als verdieping 1. 455-III+IV: Op de derde etage bevindt de rustige tweepersoonsslaapkamer zich aan de achterkant van het huis. Deze kamer heeft een eigen wastafel. Aan de voorkant een studeerkamer met daarin ook nog een ruime inbouwkast. Naast deze studeerkamer liggen een kleinere kamer en een ruime berging. In de berging is ruimte en aansluiting voor een wasmachine en een droger. Verder is op deze etage een ruime badkamer aanwezig met zowel een douche als een apart ligbad. Hier bevindt zich ook het toilet. Vierde verdieping: Het eerste wat opvalt wanneer u hier boven komt, is de oase van licht en ruimte. Zes grote en twee kleine dakramen maken deze open woonkamer tot een zeer aangename verblijfplaats. De balken en het kapelletje aan de voorkant geven het huis zijn karakter, net zoals het uitzicht op de hoekjes en goten van de buurgevels. Vanuit het raam aan de achterkant kijkt u via de binnentuin uit op het groene Vondelpark. In deze woonkamer is ook de keuken met zijn vier meter lange, granieten aanrecht aanwezig. Omgeving: Met een halte van tram 1 voor de deur bent u zo in het centrum en op station Lelylaan. Daarnaast is het goed toeven in het Vondelpark. Winkels en supermarkten zijn op loopafstand volop en in verscheidenheid aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning + bovenwoning
Bouwjaar 1885

Woningdetails

Bouwjaar 1885
Woon oppervlakte 195

Overige

Perceel oppervlakte 63

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning + bovenwoning
Bouwjaar 1885

Woningdetails

Bouwjaar 1885
Woon oppervlakte 195

Overige

Perceel oppervlakte 63

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

JZV Makelaar