Cliffordstraat 11-I 1051GP Amsterdam

Heerlijk appartement op de eerste verdieping van circa 86 m2 met ruim balkon op het zuiden gelegen in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt, stadsdeel West . Dit leuke appartement is een voormalige sociale huurwoning en is geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.
LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Hal met toegang tot badkamer, slaapkamer, separaat toilet en woonkamer. De lichte woonkamer en de keuken aan de achterzijde van de woning hebben meerdere openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het zuiden. Daarnaast heeft de woonkamer aan de voorzijde openslaande deuren met een frans balkon. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en er is mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Badkamer is voorzien van ligbad en wastafel.

Omgeving
Je vindt dit appartement in de bruisende wijk de Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Op loopafstand kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S102, S103).

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 182,65 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30-09-2067. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 86 m² (meetrapport aanwezig);
- Ruim balkon op het zuiden;
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt;
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer;
- Maandelijkse servicekosten van € 182,65;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 30 september 2067;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.