Wamelplein 78 , 1106DR Amsterdam

Heerlijk 2-kamer appartement van ca. 61 in de wijk Gaasperdam aan de rand van recreatiegebied Gaasperplas. Het betreft een ruim en licht appartement dat verhuurd is geweest op de derde en tevens bovenste verdieping met veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig balkon op het westen en de auto parkeer je gratis op het Wamelplein. Tevens is de erfpacht hier eeuwigdurend afgekocht!

Indeling
Bij binnenkomst in de hal van dit appartement heb je toegang tot ieder vertrek in de woning. In de hal bevindt zich de CV uit 2020 in een afgesloten ruimte en een inbouwkast voor bergruimte. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de open keuken en de aangrenzende ruime woonkamer. Deze keuken in voorzien van een koel-vries combi en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een inductiekookplaat.

Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht op het groen in de omgeving en doordat het appartement zich op de bovenste etage bevindt heb je veel privacy. Het appartement heeft een zeer ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het balkon op het westen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachine. Op de begane grond is een privé berging aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige woonomgeving in een autoluwe woonwijk en op 5 minuten lopen van de Gaasperplas, hier kun je heerlijk recreëren. Ook zijn er verenigingen voor sportieve activiteiten zoals zeilen, windsurfen, yoga en paardrijden. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van 'buiten' door het vele groen en water. Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse scholen en kinderdagverblijven, al deze locaties zijn op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Voor uw auto is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabijheid. Metrostation Gein en Reigersbos zijn dichtbij gelegen en voorzien van een prima verbinding met het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 61 m² (meetrapport aanwezig)
- Woning is verhuurd geweest en wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule
- Privé berging op de begane grond
- Balkon met gunstige zonligging (west)
- Zeer ruime slaapkamer
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten VvE bedragen € 132,31 p/m
- Oplevering in overleg, kan per direct.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.