Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Luttickduin 95, 1187 JP te Amstelveen, vraagprijs € 635.000,-- k.k., inclusief een parkeerplaats in de parkeergarage. Wilt u graag verhuizen van een woonhuis naar een appartement met behoud van ruimte én een tuin dan is dit appartement zéker iets voor u! Een uniek en royaal 3-kamer begane grond appartement; uniek omdat dit appartement zoveel extra’s heeft te bieden zoals: een riante tuin op het zuiden, een heerlijke tuinkamer, een royale woonkamer met open keuken en een Wellness badkamer. Het appartement is gelegen in het appartementencomplex Monterra aan de rand van de wijk Westwijk en op loopafstand van het Amsterdamse bos. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, waarbij alle toegangsdeuren automatisch openen en sluiten. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van winkelcentrum Westwijk, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling: De entree met garderobekast biedt toegang tot het moderne separate toilet met fonteintje, de Wellness badkamer met Finse sauna, de hoofslaapkamer en de woonkamer. De woonkamer van maar liefst circa 50 m² ! biedt o.a. ruimte voor een riant zitgedeelte en een ruime eethoek. Vanuit de eethoek is, via een glazen pui met schuifpui, de tuin op het zuiden bereikbaar. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht. De living is voorzien van een zwevende kast met sfeerhaard en een prachtig onderhouden massief eiken parketvloer die doorloopt door het gehele appartement. Het plafond is in 2018 geheel opnieuw gestuukt. Vanuit de 2e slaapkamer is de fraaie, aangrenzende tuin(woon)kamer bereikbaar. De tuinkamer is voorzien van inbouwspotjes in het plafond, een antraciet kleurige tegelvloer en rondom voorzien van glazen schuifpanelen. De tuinkamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

De 2e slaapkamer staat op dit moment in open verbinding met de woonkamer en is in gebruik als kantoor/werkruimte. Op eenvoudige wijze kan de kamer weer als slaapkamer fungeren.

De fraai aangelegde, sfeervolle tuin (circa 55m²) ligt op het zuiden en beschikt over een grote antraciet kleur tuintegel, borders met vaste beplanting, moderne tuinverlichting, een zonneterras én een terras waar ruimte is voor een grote tuintafel met stoelen. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de gevel zijn over de gehele breedte van de pui twee elektrisch separaat bedienbare zonneschermen geplaatst met afstandsbediening.

De moderne open keuken is in een hoekopstelling geplaatst, biedt veel berg-, en werkruimte en is van alle gemakken voorzien. Echt iets voor een kookliefhebber!! De keuken beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een Quooker, een Siemens warmhoud lade, schuiflades in de plinten en hoge kasten met een grote elektrische hetelucht(bak)oven én een combi-(hetelucht)oven/magnetron. Het eiland is een heerlijke plek waar je gezellig kunt zitten tijdens het koken. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de inpandige berging alwaar de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig is. De koel-/vriescombinatie (in de berging) is ter overname.

De hoofslaapkamer is naast de tuinkamer gelegen en door de grote raampartij op het zuiden lekker licht. De slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en is voorzien van een garderobe kast.

In de recent gemoderniseerde badkamer krijg je echt het Wellness-gevoel. De badkamer beschikt over een inloopdouche met extra regen/stortdouche, een badkamermeubel met spiegelkast en wastafel, een designradiator tevens voor handdoeken en een Finse sauna met infrarood én met lichttherapie.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van ERA Garantie. Woonoppervlakte is 142 m² Tuinoppervlakte circa 55 m² Inhoud woning: 419 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1993 De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en er is een parkeerdek waar alleen bewoners mogen parkeren. Het complex heeft een gezamenlijke fietsenstalling met voldoende plekken voor 2 fietsen per appartement. De woning beschikt over: -9 groepen en 3 aardlekschakelaars. -is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -is voorzien van vloerisolatie. -beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas CW4 HRE, bouwjaar 2021. -het plafond is in 2018 geheel gestuukt. -heeft een Aquacell waterontharder. De C.V.-ketel bevindt zich in een vaste kast op de gang in de binnenstraat. De servicekosten bedragen € 218,73 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 20,25 per maand. Het appartement beschikt over een opslagkast in het gebouw. De kosten voor deze kast is € 3,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Arlanda VvE Beheer. Op 31 december 2021 was de totale reserve circa € 230.000,--. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 14 oktober 2030.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH ** The asking price of € 635.00,-- k.k. is including a parking place in the parking garage.

Would you like to move from a house to an apartment while preserving space and a garden, then this apartment is perfect for you! A unique and spacious 2-bedroom ground floor apartment; unique because this apartment has so many extras to offer such as: a spacious south-facing garden, a lovely garden room, a spacious living room with open kitchen and a wellness bathroom. The apartment is located in the apartment complex Monterra on the edge of the Westwijk district and within walking distance of the Amsterdamse Bos. The complex has a closed entrance, with all entrance doors opening and closing automatically. The apartment is conveniently located near shoppingcentre Westwijk, public transport, schools and roads. There is ample parking available in the immediate vicinity.

Layout: The entrance with wardrobe provides access to the modern separate toilet with washbasin, the Wellness bathroom with Finnish sauna, the master bedroom and the living room. The living room of no less than approximately 50 m²! offers space for a spacious sitting area and a spacious dining area. The south-facing garden is accessible from the dining area via a glass front with sliding doors. The many windows in the living room provide plenty of daylight. The living room has a floating cupboard with decorative fireplace and a beautifully maintained solid oak parquet floor that runs through the entire apartment. The ceiling was completely plastered again in 2018. The beautiful, adjoining garden (living) room is accessible from the 2nd bedroom. The garden room has recessed spotlights in the ceiling, an anthracite-colored tiled floor and glass sliding panels all around.

The 2nd bedroom is currently in open connection with the living room and is used as an office/workspace. The room can easily function as a bedroom again.

The beautifully landscaped, attractive garden (approx. 55m²) faces South and has a large anthracite-coloured garden tile, borders with permanent plants, modern garden lighting, a sun terrace and a terrace with space for a large garden table with chairs. The garden is spacious and easy to maintain. Two electrically separately operated awnings with remote control have been placed on the facade over the entire width of the facade

The modern open kitchen is placed in a corner arrangement, offers plenty of storage and work space and is fully equipped. Perfect for a cooking enthusiast!! The kitchen has an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, a Quooker, a Siemens warming drawer, drawers in the baseboards and high cabinets with a large electric hot air (baking) oven and a combi (hot air) oven/ microwave. The island is a lovely place where you can sit while the chef is cooking! From the kitchen there is an access door to the storage room whith the connection for the washing machine and dryer. The fridge/freezer combination (in the storage room) is for sale.

The master bedroom is located next to the garden room and is very light due to the large south-facing windows. The bedroom offers space for a large bed and is equipped with a wardrobe.

You really get that wellness feeling in the recently modernized bathroom. The bathroom has a walk-in shower with extra rain/shower, bathroom furniture with mirror cabinet and washbasin, a design radiator also for towels and a Finnish sauna with infrared and light therapy.

Specifics: The house is equipped with ERA Warranty. Living area is 142 m² Garden area approximately 55 m² Content house: 419 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1993 The house has its own parking space in the covered parking garage and there is a parking deck where only residents are allowed to park. The complex has a shared bicycle shed with enough places for 2 bicycles per apartment. The house has: -9 groups and 3 earth leakage switches. -is fully equipped with plastic frames with double glazing. - is equipped with floor insulation. -has its own central heating system, brand Intergas CW4 HRE, built in 2021. - the ceiling was completely plastered in 2018. -has an Aquacell water softener. The central heating boiler is located in a fixed cupboard in the hallway next to the front door of the apartment. The service costs are € 218.73 per month. The service costs for the parking space are € 20.25 per month. The apartment has a storage cupboard in the building. The costs for this cabinet are € 3,-- per month. The VvE is provided by Arlanda VvE Beheer. On December 31, 2021, the total reserve was approximately €230,000. The house has energy label B, valid until October 14, 2030.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 419

Overige

Perceel oppervlakte 0

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 419

Overige

Perceel oppervlakte 0

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Admiraal ERA Makelaardij o.g. b.v.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.