Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een ruime vierkamer eengezinswoning van circa 90 m2 met een achtertuin op het zuidoosten en een garage in de Westelijke Tuinsteden! Deze woning ligt op een unieke plek: grenzend aan de achtertuin is een groenstrook en daarachter, gescheiden door een vaart, het Sloterpark.

Wonen in de Westelijke Tuinsteden is aantrekkelijk door de vele voorzieningen in de omgeving. In het aan de woning grenzende Sloterpark kunt u genieten van de natuur en kinderboerderij Het Sloterpark, een natuurspeeltuin, een educatief centrum en de Heemtuin. Winkelen kan bij winkelcentrum Plein 40-45, waar van dinsdag tot en met zaterdag tevens een levendige markt is of bij het Lambertus Zijlplein.

Met het openbaar vervoer kunt u snel naar de stad of het station. De ringweg A10 ligt op een paar minuten rijden. U kunt uw auto in de eigen garage stallen of voor de deur parkeren.

Beschrijving begane grond:

Entree, hal met toegang tot de berging en met meterkast, gang met toilet, kelderkast en de trap naar de verdieping, keuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht op het Sloterpark.

Beschrijving eerste etage:

Overloop, badkamer met bad, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Grote slaapkamer aan de voorzijde (circa 12 m2) met inpandige kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 14 m2) met inpandige kast. Derde slaapkamer aan de achterzijde (circa 6 m2), eveneens met een inpandige kast.

Beschrijving tweede etage:

De mogelijkheid bestaat om een tweede verdieping te realiseren voor meer ruimte.

Opmerkingen / aanvullingen:

Voortuin op het noordwesten van circa 20 m2.
Achtertuin op het zuidoosten van circa 36 m2

Garage oppervlakte 17 m2. De garage maakt deel uit van een blok van 4 garages en heeft een eigen huisnummer (Wessel Gansfortstraat 11).

De woning moet worden gemoderniseerd.

Eigendomssituatie:

De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) bedraagt 108,90 per jaar tot 30-04-2029. Er is een aanbieding van de gemeente Amsterdam tot overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht op gunstige voorwaarden voor Wessel Gansfortstraat 14 en Wessel Gansfortstraat 11 te Amsterdam.

Per 01-05 2029 bedraagt de jaarlijkse canon 362,70. Deze jaarlijks aan inflatie(vanaf 01-01-2018) aan te passen eeuwigdurende canon is gebaseerd op een erfpachtgrondwaarde van 21.762,00, een canonpercentage van 2,39% en een overstappremie van 35%. Desgewenst bestaat de mogelijkheid tot afkoop van de eeuwigdurende canon voor de eeuwigdurende erfpacht.

Deze aanbieding is gemaakt op basis van de Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017. Deze regeling kunt u vinden op de website van de gemeente: kijk op www.amsterdam.nl/erfpacht.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV moederhaard met radiatoren Merk CV: Faber. Bouwjaar C.V.: .
Perceel oppervlakte 105
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV moederhaard met radiatoren Merk CV: Faber. Bouwjaar C.V.: .
Perceel oppervlakte 105
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.