Narwalstraat 13 , 1035JE Amsterdam

NIEUWE KEUKEN! NIEUWE BADKAMER! NIEUWE WC! ** ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT**
U hoeft voor dit huis nooit meer erfpacht te betalen. De erfpacht is eeuwig afgekocht en hoef je je geen zorgen meer te maken om de jaarlijkse canon. Dat kan behoorlijk schelen in de maand/jaar kosten. (waarde afgekochte erfpacht €57.550)


Vijftien jaar geleden zijn wij in dit huis komen wonen.
Het is een ruim opgezette en gemoderniseerde eengezinswoning met zonnige tuin, wie wil dat nu niet.
De woning heeft door de jaren heen diverse verbouwingen ondergaan en is uitermate geschikt voor "grote" gezinnen.
De indeling bestaat uit een ruime en tuingerichte woon en eetkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer.
Daarnaast beschik je over een onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin. Achter tuin is aan het water.
De gehele woning is goed onderhouden.
Openbaar gratis parkeren.
Wij hebben hier ontzettend veel mooie momenten meegemaakt!
Vijftien jaar geleden was Amsterdam Noord nog heel anders dan het Noord van nu.
Er is in relatief korte tijd veel veranderd en het wordt alleen maar meer bijzonder in vergelijking met alle nieuwbouw projecten eromheen.
Op dit unieke stukje in Amsterdam Noord en op een steenworp afstand van het Centraal Station, in een zeer kindvriendelijke omgeving, komt dan ook niet vaak iets vrij.

De indeling bestaat uit een ruime en tuingerichte woon- en een moderne open keuken aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een badkamer. Daarnaast beschik je over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en is de gehele woning goed in staat.

Klinkt bovenstaande als jouw (droom)woning? Neem dan contact op met ons en plan een bezichtiging. Jouw nieuwe adres? Narwalstraat 13 in Amsterdam!

Indeling

Benedenverdieping
Vanuit de entree slaan we linksaf en starten in de nieuwe open keuken. De keuken betreft een modern geheel die is geplaatst in een praktische L-opstelling. Je beschikt over voldoende kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort komt. Daarnaast ben je voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur.

Via de keuken komen we in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met strakke wanden zonder verf kleur en een lichtkleurige crème vloertegels met vloerverwarming; het is eigenlijk alleen nog een kwestie van het uitpakken van de verhuisdozen. Zie jij jezelf al zitten?

Bovenverdieping
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en de badkamer. Verder zijn de vertrekken van ruim formaat en heerlijk licht; hier zul jij al snel een fijne ruimte creëren waarin je jezelf even terug kunt trekken en optimaal kunt ontspannen.

De badkamer is een fijne ruimte om 's morgens de dag fris op te starten en na een dag werken het wel en weer van je af te spoelen.

De tweede en tevens zolderverdieping betreft een grote open kamer met een extra slaapkamer een dakuitbouw en aan beide zijdes dakterrassen met aan beide kanten een Schuifpui. Mogelijkheid een 4e slaap kamer ter creëren, voorinstallatie elektriciteit is al voorbereid.

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer begeef je je naar de achtertuin op het noorden. De tuin is netjes aangelegd en daarnaast onderhoudsvriendelijk, ideaal! Er is voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waarin je lekker van de zon kunt genieten.

Verder beschik je in de voortuin nog over een vrijstaande houten schuur met buitenkant van Keraliet rabat delen, onderhoudsvrij!!
Bijzonderheden
- De 2e etage is in 2019 compleet gerenoveerd, met een dak uitbouw en aan beide zijdes is het mogelijk hekken te plaatsen voor dakterrassen.
- Het schilderwerk buitenzijde van de woning is in augustus 2019 uitgevoerd;
- De rabatdelen aan de woning is vervangen voor Keralit panelen, dus onderhoudsvrij;
- Vloerverwarming begane grond

Omgeving
De woning is gelegen op een zeer populaire locatie in een kindvriendelijke wijk met veel groen en water, aan de rand van natuurgebied het Twiske. Daarnaast liggen het NDSM terrein met diverse hotspots en een pont verbinding naar het Centraal Station, maar ook het Westerpark op fietsafstand. Ook zijn diverse scholen de kinderopvang in de directe omgeving. Tevens bevind je je in de nabijheid van uitvalswegen als de A10 en de A8.