Kees Schererhof 17 , 1087NG Amsterdam

Genoeg van steile trappen, een postzegeltuintje en urenlang zoeken naar een parkeerplek? Of ben je je huidige woning ontgroeid en op zoek naar rust, ruimte en een lekkere tuin?

Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning van ca. 190 m2 met groenblijvende tuin van ongeveer 80 m2 op het zuidwesten misschien iets voor jou.

Op IJburg ligt deze fantastische, ruime woning met een zonnige tuin. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje op IJburg-Oost, vlak bij het Theo van Goghpark en Centrumeiland.

De woning beschikt o.a. over een grote woon- en eetkamer van 60 m2 met over de volledige breedte een schuifpui naar de zonnige professioneel aangelegde groenblijvende tuin, aan de voorzijde een moderne keuken met openslaande deuren én uitzicht, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom, een heerlijk familiehuis met een superfijne, zeer zonnige tuin.

Indeling:
Begane grond:
Kleine voortuin; oprit met plaats voor een auto; aangebouwde stenen schuur met voldoende plek voor fietsen en eventueel een scooter; entree van de woning met de hal, meterkast en toilet; lichte woon- en eetkamer van 60 m2 met over de volledige breedte een schuifpui naar de zonnige tuin van ca. 80 m2; luxe en moderne keuken aan de voorzijde van het huis voorzien van diverse inbouwapparatuur; afgesloten berging. De volledige woning is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een ruime slaapkamer aan de achterzijde die desgewenst kan worden gesplitst in 2 kleinere slaapkamers; luxe badkamer met vloerverwarming in het midden van de woning voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubels; 2e ruime slaapkamer (of werkkamer) aan de voorzijde van het huis voorzien van een frans balkon en openslaande deuren.

Tweede verdieping:
Royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis, tweede badkamer met vloerverwarming voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 4e slaapkamer aan de tuinzijde gelegen. Op deze verdieping treft u ook de (afgesloten) wasmachine-/drogerruimte en een ruime afzonderlijke berging voor opslag.

Verder bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Afgekochte erfpacht tot 2062; erfpachtwijziging aangevraagd bij gemeente
- Ruime (ca. 80 m2), zonnige en groenblijvende tuin op het zuidwesten
- Aangebouwde schuur voor fietsen, scooter en tuinspullen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alle kamers zijn voorzien van UTP-aansluiting
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 2-onder-1-kapwoning
- Rustige ligging

IJburg is een waterrijke en rustige omgeving, een ideale woonlocatie voor gezinnen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op ca. 20 minuten afstand. De ring A10 is binnen een paar minuten bereikbaar. Ook is vanaf de woning een zeer snelle verbinding met de A1/A9. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, terwijl Amsterdam-Centrum snel en eenvoudig bereikbaar is met tram of fiets.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging.