Nederhoven 77 , 1191PC Ouderkerk Aan De Amstel

Wij bieden deze prachtige, goed afgewerkte eengezinswoning te koop aan! De ruime en moderne 5 kamer tussenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, beschikt over een voortuin en een flinke achtertuin (gelegen op het noordwesten) met achterom en is voorzien van een (fietsen)berging. De auto kan voor de woning of in een van de parkeerhavens geparkeerd worden. Deze geheel gerenoveerde woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het prachtige recreatiegebied "Ouderkerkerplas" en dichtbij winkelcentrum Sluisplein.

Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, maar door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals het zwembad, sportvelden, de Ouderkerkerplas, De Amstel en de Rondehoep.

De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van een halte van het openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Tevens is het Arenagebied met onder andere winkels, horeca en uitgaansgelegenheden op 10 fiets minuten te bereiken.
Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2).
De Zuidtangent is een zeer snelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.

Woonoppervlakte 105,4 m², perceeloppervlakte 122 m². Bouwjaar 1984, oplevering in overleg.

De woning is van binnen in zijn geheel gerenoveerd en fraai afgewerkt. Nette badkamer, twee dakkapellen, kunststof kozijnen en een luxe woonkeuken.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een royale entree middels een portaal, meterkast, garderobe, keurig vrijdragen toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer, een echte woonkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van kookeiland met bar en een vaste kastenwand. De woning beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting. Vanuit de woonkamer is toegang tot de provisieruimte en de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping van de woning beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche met stortdouche en handdouche. De praktische indeling van de badkamer maakt het een mooi geheel. De badkamer heeft wittetegels en is voorzien van een mooi wastafelmeubel en een grote spiegel met ingebouwd licht en er is een zwevend toilet aanwezig.

2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met c.v.-installatie (Intergas 2019). Kenmerkend voor deze verdieping zijn de twee dakkapellen die zorgen voor een zeer ruime vierde slaapkamer. Er is flink wat bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen
- Twee dakkapellen
- Luxe sanitair
- Luxe badkamer
- Oplevering in overleg.