Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dit is een buitenkans! Graag brengen wij u deze volumineuze, hoogwaardig afgewerkte villa met prachtig uitzicht op de Vecht onder de aandacht.

De villa is gebouwd in 2019 en voorzien van alle hedendaagse gemakken maar heeft wel de sfeerelementen van het verleden. Hier vind je de charme van ‘oud’ en het comfort van ‘nieuw’.

Welkom op de Vreelandseweg 31!

De villa is voorzien van veel details, traditioneel gebouwd als notariswoning en wordt gekenmerkt door een symmetrische architectuur. Dit komt onder andere tot uiting door de gecentreerde entree en hal waarmee de woning in twee gelijke helften wordt gedeeld. Maar zo zijn er nog vele andere aspecten die een notariswoning speciaal maken, zoals de symmetrische roedeverdeling op raamkozijnen en dakkapellen. Bij het ontwerpen van de villa is bij uitstek aandacht besteed aan de zichtlijnen en doorkijken.

Een woning die gewoonweg ‘klopt’: de flow in het huis, de functionele vertrekken die mooi in elkaar overlopen en de ruime opzet maken de woonbeleving compleet.

De villa staat aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘Nedervecht’ nabij uitvalswegen. Om de hoek liggen wandelgebieden, voetbalvelden, een onlangs vernieuwd tennispark en manege de ‘Laanhoeve’. Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand. Voor watersporters is er de Vecht maar ook de Spiegel- en Blijkpolderplas met zijn vele mogelijkheden. Een SUP-tocht op de Nes bij zonsondergang is een betoverende ervaring.

Nederhorst den Berg is een sfeervol dorp in het plassengebied met een gunstige ligging tussen Amsterdam en Utrecht. Een oase van rust maar toch dichtbij vele voorzieningen. Het dorp kent een rijk verenigingsleven, meerdere basisscholen en kinderopvangen.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.


Indeling

Begane grond:

Statige voortuin met aan de zijkant parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit kan op de oprit, onder de carport of in de garage. Wel zo comfortabel.

Entree:

Bij het binnengaan van de woning word je verrast door een mooie hal met vide. Het huizenhoge trappenhuis wordt gesierd door een design videlamp. Tevens bevindt zich hier het toilet.

Woonkamer:

De woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes die door middel van moderne stalen kozijnen en deuren af te sluiten zijn. Genieten is het bij de sfeervolle gashaard. De woonkamer gaat over in de serre met openslaande deuren en is tuingericht.
De ruime hoogwaardige woonkeuken met kookeiland is uiteraard voorzien van alle gemakken waar onder een Quooker. Zelfs een wijnklimaatkast en gashaard ontbreken niet. Vanuit de keuken kom je bij overkapping met lichtstraat, een echt verlengstuk van de woning. Praktisch is de wasruimte met aansluitend de inpandige en geïsoleerde garage.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en centrale badkamer. Op de verdieping heb je een mooi uitzicht over de Vecht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een toilet, dubbele marmeren wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand bad, inloopdouche en tevens dubbele marmeren wastafel. Alle meubels in de badkamers zijn van massief eiken. Daarnaast is een separaat toilet aanwezig op de overloop.

2e verdieping:

De ruime overloop die verschillende mogelijkheden biedt (tv-hoek/ audioruimte) leidt naar twee ruime slaapkamers met hoge schuine plafonds voorzien van fraaie balkenpartijen. De slaapkamer is voorzien van de nodige opbergruimte achter de knieschotten van het schuine dak.

Buiten:

De tuin rondom is verzorgd met meerdere terrassen, waarvan één overdekt. Hierdoor kan je elk seizoen genieten van het weer en de tuin. Tevens is een groot terras op het zuiden gesitueerd met ruimte voor een grote tuinset. De tuin is zorgvuldig samengesteld. Een voorbeeld hiervan is een intelligente beregeningsinstallatie en de robotgazonmaaier.. Rondom het huis zijn meerdere buitenstopcontacten aanwezig.

Duurzaamheid:

Uiteraard is dit object toekomstbestendig en heeft deze woning een energielabel A. Duurzame elementen die zijn toegepast zijn, onder andere:
- gebalanceerde en CO2 gestuurde ventilatie;
- vloerverwarming beneden, boven in badkamers;
- gehele woning voorzien van HR++ beglazing en volledig geïsoleerd.

Kenmerken
• bouwjaar 2019;
• woonoppervlakte: 255 m2;
• woninginhoud: 1020 m3;
• perceeloppervlakte: 742 m2;

In het geval je:
1. enthousiast bent geworden door de omschrijving van dit fantastische huis en
2. je niet kunt wachten om deze woning zelf te komen bekijken en
3. jij jezelf hier al helemaal ziet wonen.

Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Je zal niet teleurgesteld worden.
Zien we je snel?

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 255
Inhoud woonhuis 1020
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Gashaard Ja
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 742
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Pannen
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2019
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2019
Woon oppervlakte 255
Inhoud woonhuis 1020
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Gashaard Ja
Woontype Villa, Vrijstaande Woning
Perceel oppervlakte 742
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Pannen
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Nederhorst Den Berg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.