Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Gelegen in de Eerste Atjehstraat, een van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam Oost. Een instap klaar appartement op de begane grond van ca. 56m2 met twee slaapkamers en een tuin van ca. 51m2. De hoge plafonds van 3.30m geven extra aanzien, licht en ruimte.

INDELING
Via een eigen voordeur betreedt je de woning en stap je in een separate entree. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het hoge plafond op, dat het huis veel ruimer laat aanvoelen. De praktische indeling van de open keuken, eetgedeelte en woonkamer geven rust, ruimte en gezelligheid. De keuken is voorzien van een vier-pits inductieplaat, een ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast.
Via de gang zijn de praktische ruimtes te bereiken. Een was- / voorraad hok waar je makkelijk de wasmachine en droger in kwijt, terwijl daarnaast genoeg ruimte overblijft voor andere voorraad en schoonmaak spullen. Het toilet is erg ruim, inclusief fonteintje en mogelijk extra berg ruimte. De kleine, maar prima ingedeelde badkamer is voorzien van een recent nieuw geplaatste douche, douchewand en wastafel.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het huis. De grote slaapkamer is erg ruim, bevat veel bergruimte en doet bijna idyllisch aan. De kleine slaapkamer kan gebruikt worden als kinderkamer, thuis werkplek of logeerkamer. De deur naar buiten bevindt zich in de kleine slaapkamer.
De tuin is met 51m2 voor Amsterdamse begrippen erg groot en in 2021 op een unieke wijze gerestyled. De moderne steenschotten in combinatie met de gemetselde mediterraanste bank en overkapping nemen je direct mee naar een barbecue avond in de zomer.

MOGELIJKHEDEN
- Door de ruime tuin is een uitbouw van 25m2 een reële optie. De totale oppervlakte zou dan neerkomen op 81m2, plus tuin van 26m2.
- Daarnaast bestaat de mogelijkheid om naast een uitbouw, twee etages te creëren. De fundering is in 2007 vernieuwd en voorbereid om een extra verdieping te creëren. In totaal spreken we dan over een oppervlakte ca. 150m2, plus tuin van 26m2.
- Beide opties behoeven een gemeentelijke vergunning en toestemming VVE.

LOCATIE
Bruisend Oost. De Indische buurt is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hippe hotspot, terwijl de inwoners lekker gewoon zijn gebleven. Houd je van gastronomie? Leuke restaurants en barretjes zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Betsu Bara, Le French Cafe, Oedipus en Superette vind je op slechts 2 minuten lopen. Niet veel verder vind je plekken als De Biertuin, Tapperij De Eeuwige Jeugd, Bar Botanique, LouisLouis en Brouwerij t’IJ.
Ook voor de meer praktische zaken ligt de woning op een ideale locatie. Een redelijk grote Albert Heijn ligt op 100 meter. Vuilnis wordt opgehaald op zo’n 40 meter aan de overkant van de straat. Via de OV verbindingen op Javaplein, De Molukkenstraat en Muiderpoort ben je binnen 10 / 15 minuten met de trein, tram of bus op centraal, De Pijp of Amstelstation.

EXTRA
- De erfpacht is afgekocht tot 2057 en ook is er reeds een aanbieding ontvangen voor eeuwigdurende afkoop op gunstige voorwaarden van €8.383,- ex notaris kosten. Deze aanbieding geldt tot 25 juni 2022. De nieuwe eigenaar kan bij aankoop beslissen (kosten koper) of er gebruikt wordt gemaakt van deze aanbieding.
- Actieve VVE met een professioneel meer jaren onderhoudsplan.
- De VVE bestaat uit slechts 4 leden, allen Eerste Atjehstraat 113.
- VVE bijdrage 115 euro per maand.
- Notaris in de omgeving Amsterdam.
- Sleuteloverdracht bij voorkeur eind september / oktober.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

**ENGLISH TRANSLATION**

Located in the Eerste Atjehstraat, one of the most beautiful and quietest streets in Amsterdam East. An apartment ready to move in, on the ground floor of approx. 56m2 with two bedrooms and a garden of approx. 51m2. The high ceilings of 3.30m give extra prestige, light and space.

LAYOUT
You enter the house through your own front door and you step into a separate entrance. When entering the living room, you immediately notice the high ceiling, which makes the house feel much more spacious. The practical layout of the open kitchen, dining area and living room provides peace, space and cosiness. The kitchen is equipped with a four-burner induction plate, a built-in oven, dishwasher and refrigerator.
The practical areas can be reached via the hallway. A laundry / storage room where you can easily store the washing machine and dryer, while there is also enough space for other stock and cleaning items. The toilet is very spacious, including a sink and possibly extra storage space. The small, good equipped bathroom has a recently installed shower, shower enclosure and sink.
The two bedrooms are located at the back of the house. The master bedroom is very spacious, contains plenty of storage space and has an almost idyllic feel. The small bedroom can be used as a nursery, home workplace or guest room. The door to the outside is in the small bedroom.
At 51m2, the garden is very large by Amsterdam standards and has been restyled in a unique way in 2021. The modern scaffolding in combination with the masonry Mediterranean bench and open shed take you directly to a barbecue evening in the summer.

POSSIBILITIES
- Due to the spacious garden, an extension of 25m2 is a real option. The total area would then amount to 81m2, plus a garden of 26m2.
- A second option is to create a second floor, next to the extension. The foundation was renewed in 2007 and prepared to create an extra floor. In total that would be an area of ??approx. 150m2, plus a garden of 26m2.
- Both options require a permit and permission VVE.

LOCATION
Amsterdam Oost. The Indian neighborhood in Oost has been transformed into a hip hotspot in recent years, while the inhabitants have remained laidback. Nice restaurants and bars such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Betsu Bara, Le French Cafe, Oedipus and Superette are just a 2-minute walk away. Not much further you will find places such as De Biertuin, Bar Botanique, LouisLouis and Brouwerij t'IJ.
The house is also ideally located for more practical matters. A fairly large Albert Heijn is 100 meters away. Garbage is collected about 40 meters across the street. Via the public transport connections at Javaplein, De Molukkenstraat and Muiderpoort you can reach the Centralstation, De Pijp or Amstelstation within 10 / 15 minutes by train, tram or bus.

ADDITIONAL
-
- Active VVE with a professional multi-year maintenance plan.
- The VVE consists of only 4 members, all Eerste Atjehstraat 113.
- VVE contribution 115 euros per month.
- Notary in the Amsterdam area.
- Transfer preferable end of September / October .

Please contact us on the details below to plan a viewing!

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 222
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Benedenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/315750/preview/632083
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 975 Breedte 520
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 56
Inhoud woonhuis 222
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Benedenwoning, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/315750/preview/632083
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 975 Breedte 520
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.