Seinestraat 3 , 1827KC Alkmaar

Een parel in de geliefde wijk Daalmeer, dat is deze onder architectuur gebouwde, afgewerkte woning. Dit woonhuis is door de vele ramen een heerlijk zonnig en licht huis. De speelse maar praktische indeling maakt dit een uniek object. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is energiezuinig (label A) en beschikt over maar liefst 2 dakterrassen en een tuin op het zuidwesten.

De autoluwe Seinestraat is op loopafstand van supermarkten, gezondheidscentra, basisscholen en het schitterende recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht. Maar ook Bergen, Bergen aan Zee en de Schoorlse Duinen zijn door de ligging van deze woning op fietsafstand.

Benieuwd wat deze interessante woning nog meer te bieden heeft? Hieronder volgt een beschrijving per woonlaag met tal van karakteristieke details.


Begane grond:
Entree/hal, trapkast, meterkast, toilet, berging (zowel van binnen als van buiten te bereiken), speelse kwartronde woonkamer met veel lichtinval dankzij de raampartijen en open keuken met inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Oorspronkelijk 3 slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd om een riante overloop en inloopkast te creëren. Vanuit de master bedroom bereikt u het dakterras waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tot slot bevinden zich op de overloop twee vaste kasten voor de cv-ketel en de wasmachine/wasdroger.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime lichte slaapkamer/werkkamer, welke toegang geeft tot het tweede dakterras waar u van ’s ochtends tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
-Voortuin en een ruim oprijpad gelegen op het zuidwesten;
-Energielabel: A, waardoor de koper vaak (duurzaamheids)korting ontvangt op de hypotheekrente;
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
-Strategische ligging in Alkmaar Noord,
-Dichtbij diverse uitvalswegen, zoals de A9 (Amsterdam 40 minuten en Haarlem 30 minuten);
-Gelegen op eigen grond, met parkeren op eigen terrein;
-Onder architectuur gebouwde woning;
-Diverse buitenruimtes dus volop keuze uit zon of schaduw;

Meerwerk:
-Elektrische installatie in 2019 vernieuwd
-Berging voorzien van vliering voor extra opbergruimte
-Alle buitendeuren op de begane grond vervangen en voorzien van veiligheidspakket met driepuntsluiting
-Open keuken met inbouwapparatuur (2019)
-Oprijpad opnieuw bestraat (2020)
-Carport opnieuw geïnstalleerd (2021)
-Vloerverwarming gerealiseerd op de begane grond (2019)
-Dakterrassen voorzien van composiet vlonderplanken (2019)
-8 zonnepanelen op het dak, met optimale opbrengst door gunstige ligging (2019)
-Dakbedekking tweede verdieping vernieuwd en extra geïsoleerd (2019)
-Gehele woning gestuukt (2019)
-Gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren: Begane grond pvc verlijmd en 1e+ 2e verdieping laminaatvloer (2019)
-Gevel volledig gereinigd en geïmpregneerd (2021)
-Cv-ketel onderhouden in februari 2022


Kortom, de gehele woning is perfect onderhouden en daarmee instapklaar.

Aanvaarding in overleg; woning is op korte termijn te betrekken.

Nieuwsgierig geworden?
Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bezichtigen. Neem contact op met de makelaar om een afspraak in te plannen.