Wilgenkade 41 , 1521EV Wormerveer

Jaren '30 hoekwoning met een prachtige ligging! Deze fraaie woning is gelegen aan de sfeervolle Wilgenkade in Wormerveer. De woning voorziet in een ruime doorzon-woonkamer met keuken op de begane grond. Daarnaast zijn er ook nog uitbouw mogelijkheden! Als wij daar ook nog eens de heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen, de garage met oprit en het fraaie uitzicht over het water en de directe vaarverbinding naar het Guisveld met eventueel een bootje voor de deur bij optellen dan zijn wij verkocht.

De Wilgenkade is een autoluwe straat (bestemmingsverkeer) aan de buitenrand van Wormerveer. Door de ruime opzet van de straat aan de voorzijde ervaar je echt nog de ruimte. Het uitzicht is prachtig en het water geeft mogelijkheden om met een bootje het Guisveld in te varen. Als je het bruggetje oversteekt dan is het Marktplein en de Zaanbocht snel bereikbaar. Op korte afstand liggen de voetbalvelden van Fortuna Wormerveer en er zijn diverse scholen in Wormerveer aanwezig. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsen, waardoor je met een half uur op Amsterdam-Centraal kunt zijn. De Provincialeweg (N246 en N203) bieden snelle bereikbaarheid van de snelwegen A8 en A9, met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam (22 minuten), Alkmaar (24 minuten) en Haarlem.( 23 minuten)

Indeling: via de eigen oprit bereikt u de voordeur. Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, trapkast en woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met openhaard grenst aan de open keuken. De keuken is netjes onderhouden maar gebruikt, inbouw-apparatuur, zoals: een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de keukendeur is de tuin bereikbaar. De muren en plafonds zijn afgewerkt en op de vloer ligt een massieve eiken parketvloer.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers een berging, en een waskamer aan. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning (beide met vaste kasten en een wastafel). Op deze verdieping zijn de authentieke houten balken behouden en zichtbaar. De orginele deuren zijn nog aanwezig.

Tweede verdieping: via een vaste open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is de nieuwe cv-installatie uit 2022 en de badkamer te vinden. In de tot aan het plafond betegelde lichte badkamer zijn een aparte douchecabine, ligbad, een badmeubel met wastafel te vinden.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit met ruime garage.
- Uitbouw mogelijkheden.
- 11 meter diepe zonnige tuin op het zuidwesten.
- Vrij uitzicht over het water;
- Vaarverbinding met Guisveld.
- Per direct beschikbaar
- Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?