Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Prins Willem-Alexandersingel 78 te Den Helder

Jaren '30 woning met dubbele garage!

Wij zijn verheugd om jullie deze karakteristieke hoekwoning aan de geliefde Prins Willem-Alexandersingel te mogen aanbieden. Deze in prima staat verkerende hoekwoning, met erker, vier slaapkamers en dubbele garage heeft in 2012 een grote renovatie gehad. De renovatie in 2012 betrof het optrekken van de achtergevel en het plaatsen van een nieuw dak met een dakkapel in het voor- en achter dakvlak.

Door het optrekken van de achtergevel is deze goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing. Het dak is bij de verbouwing iets opgehoogd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. Er zijn dus twee dakkapellen geplaatst in het dakvlak, waardoor er meer ruimte ontstaat, maar ook een grote hoeveelheid extra licht binnenkomt. Tot slot hebben de eigenaren in 2019 ook de zijgevel(spouw) laten isoleren, waardoor het energielabel uitkomt op een label C. Dit is voor een oudere woning geen slecht resultaat en is relatief gemakkelijk nog te verbeteren naar een hoger label! Denk aan zonnepanelen en recentere CV installatie.

Deze zeer geschikte gezinswoning stap je binnen in een keurige hal, met een modern toilet (2016) en vervolgens betreedt je de royale living met erker, laminaatvloer en strakke wandafwerking. Er is een open keuken voorzien van een inductie kookplaat en grote elektrische oven. De overige apparatuur is geplaatst in de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen zijn voor het witgoed en de CV ketel.

Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer en de tuindeur in de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze is noordwest gericht en onderhoudsarm aangelegd. Via de achtertuin kun je naar de dubbele garage, deze meet ca. 36 vierkante meter aan ruimte voor opslag, auto's of motoren. De garage is voorzien van een elektrische deur, de tweede deur (zichtbaar op de foto's) wordt niet gebruikt en is van binnen afgedicht.

De verdieping is voorzien van drie uitstekend formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier een ruime voorzolder en een mega vierde slaapkamer door het plaatsen van de twee dakkapellen.

--------
De Prins Willem-Alexandersingel 78 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 309.500 K.K. Gezien de huidige marktsituatie is het niet uit te sluiten dat de woning boven de richtprijs wordt verkocht. U kunt zich vanaf heden aanmelden voor een bezichtiging. Bezichtigingen worden uitsluitend ingepland op volgorde van binnenkomst.
--------

De Prins Willem-Alexandersingel is misschien wel de bekendste gracht van Den Helder, deze jaren '30 omgeving kenmerkt zich door de statige grachtenpanden en herenhuizen in een groene omgeving nabij de Noordzeedijk. Het centrum van Den Helder is op fietsafstand evenals Willemsoord met al haar faciliteiten. In de nabije omgeving op loopafstand zijn diverse basisscholen en kinderopvang te vinden.

INDELING:
voortuin, entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken, achtertuin en dubbele garage.
verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: voorzolder, vierde grote slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is gelegen op erfpacht á € 134,50 per jaar. De erfpacht kan worden afgekocht voor € 15.892,50

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60
Garage opp 35.67
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 392
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60
Garage opp 35.67
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Laan Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.