Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In juni 2020 nieuwgebouwde vrijstaande villa op een schitterend kavel van 2650m2 (globale afmeting 26.5m breed x 100m diep). Zeer aantrekkelijke bebouwingsmogelijkheden.

Opties vergroten woonhuis
In de verleende omgevingsvergunning is afgegeven, bebouwingsvlak van 12 x 15 meter (in verband met de kavel afmeting). Dat zou betekenen dat de woning, in principe, met 3 meter verlengd kan mogen worden en de woning met 4 meter verbreed mag worden.
Daarnaast zou mogelijk een aanbouw aan de achterzijde kunnen worden gerealiseerd (bijvoorbeeld naast de huidige zithoek) van 10 x 4 meter, met een puntdak en aan de achterzijde moet deze uitsteken ten opzichte van het huidige woonhuis.
Separaat gastenverblijf / schuur / werkruimte
In de achtertuin staat thans een eenvoudig gastenverblijf. Dit bijgebouw heeft een woonkamer, douche, keuken en slaapkamer. Eigen aansluiting op het riool. Bij de foto`s staat aan het einde een plattegrondje van dit gastenverblijf. Naast het gastenverblijf staat nog een stenen schuur ten behoeve van fietsen / motoren etc.

Het schitterend gelegen object is optimaal geïsoleerd (geen gas aansluiting / 11 zonnepanelen). Aan de voorzijde van het object ligt een 25m diepe voortuin met oprit en erf (veel parkeergelegenheid op eigen terrein), de achtertuin is gelegen op het westen. Op het terrein staan diverse schuren / bijgebouwen en u kunt genieten van rondom weids vrij uitzicht over bollenland en weilanden. Het perceel is omgeven door een slootje. Situering pal tegenover recreatiegebied “de Boseilanden”.

Deze villa is zeer gunstig gelegen t.o.v. verschillende uitvalswegen naar Schiphol en de grote steden Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Maar ook gelegen nabij de dorpen Heemstede / Bennebroek, Hoofddorp en Zandvoort, met diverse winkelcentra en sportfaciliteiten. In de nabije omgeving zijn de recreatiegebieden van het Haarlemmermeerse Bos en de Boseilanden, maar dus ook de stranden van Noordwijk/Katwijk en Zandvoort. Bus verbinding (op paar min fietsen) rechtstreeks naar Amsterdam en Haarlem via het snelle zuid tangent.

Bruto vloeroppervlakte 231,5 m2, bruto inhoud 566m3, schuren 74m2.

Entree, ruime hal, toilet, zeer lichte en zonnige woonkamer met luxe open keuken, (Bruynzeel; voorzien van diverse inbouw apparatuur), zonnig en licht eetgedeelte met raampartij, plavuizenvloer met vloerverwarming, houtkachel (Jacobus), schuifpui naar achtertuin.

Overloop, 3 slaapkamers; een grote slaapkamer aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, aparte werkruimte met aansluiting wasmachine en droger, grote elektrische boiler, diverse apparatuur ten behoeve van verwarmen woning (Brink-Nefit).

Grote bevloerde vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.
Heel veel bergruimte ter beschikking. De 2e etage is niet meegenomen in de berekening van de vloeroppervlakte.

+ Bijzonder aantrekkelijke woning door onder andere uitbreidingsmogelijkheden direct bij de eigen woning. Uitermate geschikt voor bv paardenliefhebbers / hoveniers etc. (op aanvraag verstrekken wij u de gegevens m.b.t. de bebouwingsmogelijkheden / vergunning). Bebouwing in overleg met gemeente realiseren.
+ Woning kan zo betrokken worden, woning is nieuwgebouwd in juni 2020.
+ Keuken met diverse inbouw apparatuur; vaatwasser / combi magnetron / vaatwasser etc.
+ Diverse externe bergruimten / schuren voor opslag en bijgebouwen 74m2
+ Energielabel A, optimaal geïsoleerde woning, geen gasaansluiting, 11 zonnepanelen.
+ De tuin is rondom de woning en voorzien van diverse zonneterrassen, vijver.
+ Gelegen op een paar fiets, auto minuten van Woonboulevard Cruquius, winkelcentrum Floriande met o.a. twee grote supermarkten, nabij de winkels van Heemstede en Bennebroek.
+ Nabij openbare basisschool met kinderopvang en het Haarlemmer Lyceum (Hoofddorp), Hageveld (Heemstede) , 20 min. van strand (Zandvoort) en 5 minuten van de golfbaan (Haarlemmermeersche)
Veel sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder tennis, voetbal, hockey en een honkbalstadion. Het Huis van de Sport,een 16.000m2 groot sportcentrum ligt op slechts 1000 meter. Dit sportcentrum biedt onder andere een turncentrum en faciliteiten voor (wedstrijd)zwemmen.

Ligging:
Goede ligging nabij uitvalwegen A4, A5, A9 en de A10 en prima verbindingen met Schiphol (ca. 10 minuten!), Haarlem, Amsterdam en Leiden/Den Haag

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 143.1
Inhoud woonhuis 566
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2650
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 143.1
Inhoud woonhuis 566
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2650
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Woonstrateeg Makelaars | Tol Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Zwaanshoek

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.