Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch?
Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 18 mei 2022 20:00 UUR


Sfeervolle 3-kamer stadswoning gelegen in rustig woonerfje!

U zult misschien even moeten zoeken naar de juiste locatie want het betreft een uniek, rustig en enigszins verscholen
woonerfje op steenworp afstand van het bruisende centrum. Het betreft een goed onderhouden en bijzonder sfeervolle
stadswoning. Deze woning heeft nog prachtige originele balken, eiken vloerdelen en de gezellige houtkachel. Via de
openslaande deuren komt u in de diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuid/westen. De ruim bemeten verwarmde berging van 12 m2 is Het huis heeft vele pluspunten, door de dakopbouw heeft nagenoeg de gehele 1e verdieping rechte wanden, is er ook makkelijk een 4- kamerwoning weer van te maken en is het ook nog eens bijzonder gelegen aan een hofje.

Indeling binnen
Begane grond:

Entree/hal met meterkastopstelling ( slimme meter) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer, mede door de ruitverdeling van het raam, de eiken houten vloerdelen en de houtkachel zorgen voor een knusse sfeer. De aanwezige trapkast is ideaal. Via de openslaande deuren of via de loopdeur in de keuken krijgt u toegang tot de diepe achtertuin. Deze is 12 meter diep en gelegen op het zuid/westen. De half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en fraai granieten werkblad. Achter de keuken is een tussenhal gelegen waar u de wasmachine aantreft.
De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en is voorzien van fraaie granieten tegels en mooie wandtegels. De badkamer straalt een ouderwetse nostalgie uit. In de badkamer met afgescheiden toilet is verder een Sun shower met infra rood en UV aangebracht.

Vervolgens komt u in een verwarmde tussenruimte met veel aanwezige kastruimte. Maar het kan ook een hele andere bestemming krijgen bijvoorbeeld als thuiswerkruimte. Vervolgens komt u terecht in de van binnen- en buiten te bereiken, verwarmde
schuur/berging (4,50 x 2,70).

1e verdieping: Vanuit de hal treft u de trap (met fraaie traploper) naar boven aan. Op de overloop treft u extra kastruimte aan. In de slaapkamer aan de achterkant heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Er is op de uitbouw een mooi groen dak aangebracht.

Buiten
Buiten treft u een 12 meter diepe buitenplaats aan gelegen op het zuid/westen. De woning beschikt over een achterom. De lange buitenmuur is in 2020 geheel gestuukt.

Omgeving
Deze fraaie woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje (geen autoverkeer mogelijk), aan de rand van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Supermarkt, bakker en vele winkelvoorzieningen zijn op een steenworpafstand te vinden. Daarnaast is het Centraal Station van Alkmaar op een paar minuten wandelen gelegen en bent u ook binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting snelweg.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:

- dakbedekking 2016 vernieuwd
- schilderwerk 2018 en 2020 door erkend schilder
- bijzonder wonen op een unieke plek
- bouwjaar 1909
- fraaie buitenplaats van ca. 29 m2
- zonnepanelen ( 6) zijn in 2020 aangebracht
- grotendeels dubbelglas
- mogelijkheid om 3 slaapkamers te maken
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 308
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 118
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 308
Aantal verdiepingen 2

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 118
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.