Kleiweg 12 1761LA Anna Paulowna

Vrijstaand wonen tussen de bollenvelden op een royale kavel van ruim 6.000m2 in het landelijk gebied, waar rust en ruimte nog bestaan. Hier woon je in alle rust, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen.

Dit multifunctionele object bestaat uit een voorhuis met 4 slaapkamers, een binnendoor bereikbare rietgedekte stolpschuur van 16 x 18 m2 en een grote vrijstaande schuur/bedrijfsruimte van ruim 350m2

Een leuke B&B beginnen, dubbele bewoning, de paarden bij huis, mantelzorgwoning, kantoor- of bedrijf aan huis? Het is allemaal mogelijk bij deze ruime bijzondere en vrij gelegen (woon) boerderij met grote vrijstaande nog vrij in te delen rietgedekte stolpschuur van 16 x 18 m2 en een achtergelegen schuur/bedrijfsruimte van 25 x 14 m2, ruim 350m2.

Op het perceel staat een windmolen, eigendom van verkoper, type Bonus. Een degelijke en solide type windmolen waaruit jaarlijks een behoorlijke stroom omzet wordt gerealiseerd. Hier zijn verschillende opties voor mogelijk.


Indeling voorhuis:

Rond de woning een mooie aangelegde en onderhouden siertuin, rondom windsingels en diverse verhardingen ten behoeve van het parkeren van de auto’s.

Begane grond: we kunnen de woning betreden via de officiële voordeur, echter kiezen wij zoals te doen gebruikelijk in deze omgeving voor de achterdeur.
Via de ruime bijkeuken met wasmachine- en droger aansluitingen en toiletruimte: Kom je in de nette eenvoudige open keuken voorzien van apparatuur en een vaste trapkast: in de sfeervolle lichte woonkamer met houten vloer, met open haard en mooie raampartijen met een prachtig weids uitzicht.
Via de woonkamer komen we in de hal bij de voordeur waar de trapopgang naar de 1e verdieping zich bevindt.

1e verdieping: overloop, 4 goede slaapkamers met vaste inbouwkasten, op deze verdieping verder nog de badkamer met wastafel en douche.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare geheel bevloerde bergzolder, met de opstelling van de c.v. ketel, Atag doorstroomketel uit 2008.

Afspraak maken voor een bezichtiging of bieden verloopt via onze website degratisverkoopmakelaars.nl

Bijzonderheden:

• Bouwjaar woonhuis 1955
• Woonoppervlakte woning ca. 100m2
• Oppervlakte begane grond stolpschuur ca. 288m2
• Mogelijkheid tot realisatie 2e woning of meerdere appartementen in de stolp
• Mogelijkheid tot realisatie verdieping in de stolp
• Oppervlakte achtergelegen schuur/bedrijfsruimte ca. 350m2
• Perceel oppervlakte ruim 6.000m2
• Verkoper heeft een aanvraag voor bestemmingswijziging van agrarisch naar wonen lopen bij de gemeente Holland Kroon
• In de koopovereenkomst zal op basis van het bouwjaar, een ouderdom- en materialen/asbestclausule worden opgenomen
• Bieden via het biedplatform op www.degratisverkoopmakelaars.nl
• Bezichtigen op afspraak
• Overdracht bij notaris verkoper.
• Verkoper behoudt zich het recht voor de veilingtermijn aan te passen, eerder te stoppen bij een passend voorstel en te verlengen indien hij dit wenselijk acht voor het verkoopproces.
• Verkoper behoudt zich het recht voor tot gunnen.
• Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.